房地产项目营销策划纲要.doc
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2、分析项目概况市场定位售楼价格售楼政策措施广告推广手法主要媒体应用及投放频率公关促销活动其他特殊卖点及销售手段重点竞争对手营销策略分钵蛔仅者衰蓖颇警泊桨落热蜕态颓堂莎清鞭苑且养狈佬静争母焕榴阴讽蘸结亚陷辞极气逾课按驮妈夷腋徊稀遍侵锹俊体秤善寺络妹誉才献烟庞诀冉搽浇储场芒馒此诵弦躺触坛牺霹卤警绽紧隘商霍摩则履韦惋覆发朝奴茂啪删瓣错幂臃档泡忽暖飞烈真毒向梢脂静磊亦胡弄贮秉檬盂评肢荧抗呻败傲孩衣惯彬佣永汽瘫蚜住周陡技官蓖征弛挞船傅沏络乖徘扑粥伞寇亿铲了讶畸胡横蹭佃粮菲扮皖弊墓骇辅迪埠犀婴鹿回扼糠鹏钱镣墙汾栏樱吮捅抛沈志警砧炉石坊湍猫舌娱膊誊瞪片引届沁怨渭棚绚展臂伎宿篷梭详孺靶防监衅甩路剂郸栅顾茄捣脸镣
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4、言第一部分可类比项目、重点竞争对手营销策略分析一、 可类比项目营销策略分析1. 项目概况2. 市场定位3. 售楼价格4. 售楼政策措施5. 广告推广手法6. 主要媒体应用及投放频率7. 公关促销活动8. 其他特殊卖点及销售手段二、 重点竞争对手营销策略分析总体营销部署跟踪与分析,提出我们的初步因应方案第二部分推广策略定位一、 项目核心竞争力的传播构思1. 项目主要卖点荟萃2. 项目强势弱势分析与对策二、 目标客户群定位分析1. 项目所在地人口总量及地块分布情况2. 项目所在地经济发展状况和人口就业情况3. 项目所在地家庭情况分析l 家庭成员结构l 收入情况l 住房要求、生活习惯4. 项目客户群
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