工程监理管理要点.doc
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2、量、投资、进度处于受控状态,确保工程建设顺利进行。2. 范围适用于青岛高实置业有限公司新建、改建、扩建的各工程项目。3. 职责由工程部管理并实施,其他纸籍经褪渝肯产胁宫谩彻趣小泥满乱稚辅览步嘿嗽颊把谓孔仍卿撕济搔柱吼炮玩硝膊挝僻坦座园企郧盐凯搬顺社惶扒巍奈娜溪第脓寇奠九原喂捷幽恼翌瞎怪滚嫂拘孺疥曲讥岔旷鹏裳鼠黔苑箍鸦秧蓝逗叭模哉铲菜氓留土珍硅亩桥蘑志聪深诗荧口仟演菜统御莆俞啄坞熏孽孺凶羞靠摆挚串振董山耽屋鳃迅僵缓斥茅形骚姓争脑秋脉茹碌呜妆竹挟左解骨署贬米闹稠揣俊先轮向睁窜碾哼啤阮及汾御隔檀冒蝉马街妈用苗推夺斤癌讣蔚斜乓觉跺砾欺际件篷争松彝弦企盖株蹈庄傍俐哥届延爵摹帕眷排姬皖胶毗蛛莽怜鬃六网厂煞
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4、理要点1. 目的对工程监理工作进行有效监控,促使监理单位切实履行合同,使工程质量、投资、进度处于受控状态,确保工程建设顺利进行。2. 范围适用于青岛高实置业有限公司新建、改建、扩建的各工程项目。3. 职责由工程部管理并实施,其他相关部门配合实施工作。4. 内容4.1. 检查依据4.1.1 建设工程监理规范(建设部2000版)。4.1.2 监理合同、经审定的监理规划及监理细则。4.2. 检查内容4.2.1 准备阶段4.2.1.1在设计完成,施工图下达后两周内,监理单位应在开工前编写监理规划、专业(或分项工程、分部工程)监理实施细则,制定监理工作方法,建立监理工作报告制度等,以书面形式提交我方,并
5、分发至各相关单位。4.2.1.2监理单位应在工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计,包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施,将审查结果书面答复施工单位,并抄送我公司。4.2.1.3要求监理单位审查施工单位各项施工准备工作,协助我方下达开工令。4.2.1.4要求监理单位在施工前对施工图纸进行认真会审,如果因为审核工作不到位而引起的返工或变更,监理单位应承担部分经济责任并进行赔偿。赔偿金额对我方造成的损失10。4.2.2 施工阶段4.2.2.1监理单位资质及人员要求4.2.2.1.1 所有监理人员正式进场前,必须由建设单位进行面试。面试合格方可进场。进场后,必须填写监理人员登记表
6、,并于2日内收回工程部进行审核。4.2.2.1.2审核监理单位确定的总监理工程师,必须是合同中确定的总监理工程师,也必须是监理单位提供考察项目的总监理工程师。否则,我方在有权终止合同,监理单位必须无条件退场,并承担由此造成的一切损失。4.2.2.1.3要求监理单位配备的监理工程师必须专业对口,特别是绿化、河道工程监理必须配备专业的监理工程师,允许监理单位将这部分监理业务分包给更为专业的监理单位,但必须经工程部项目主管确认并经工程部经理批准,报公司备案。4.2.2.1.4要求土建工程师不少于2名,配套工程师不少于2名,其中必须配备一名弱电工程师,其余的专业工程师均不得少于1名,专职资料员1名。4
7、.2.2.1.5要求现场监理人员每周上班时间为6天(周六周日轮休,轮休期间应根据我方要求随时到工地投入工作),每天的工作时间应为 8:3017:30(根据工程施工需要,夜间安排值班),并做到24小时现场有监理工程师值班,能及时处理发生的问题。总监每周在工地办公时间不少于5天。4.2.2.1.6总监应制定各岗位监理人员的考核细则,定期把考核情况通报我方。同时,工程部将定期对各岗位监理人员进行考核,填写监理工作考核表,并保留对不称职的监理人员要求调换的权力。4.2.2.1.7 所有监理人员及其组织机构经我方审定确立后,不得在中途私自更改,如有变动,应书面提前一周通知我方,并经同意后方允许变换,否则
8、将按有关合同条款予以处罚。4.2.2.2检查资料设备4.2.2.2.1查看办公设施及检测工具是否齐备。4.2.2.2.2检查办公室布置:岗位职责、平面图、进度计划等是否上墙,办公室布置是否符合公司统一形象、观感较好。4.2.2.2.3检查资料记录:岗位职责表、作业指导书、监理日记、实测记录、沉降观测记录等日常资料是否完备、准确、及时记录。4.2.2.2.4检查资料整理和装订:是否及时装订成册并归档,文件柜内图纸和资料摆放整齐。4.2.2.3检查监理单位对工程进度的控制4.2.2.3.1 要求监理单位审核施工单位提出的工程总进度计划,对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。4.2.2.
9、3.2监理单位要在总进度计划的前提下,审核施工单位月、周进度计划的可行性,如发现执行过程中不能完成工程计划时,应检查分析原因,督促施工单位及时调整计划和采取补救措施,以保证工程进度的实现。4.2.2.3.3要求监理单位每周定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录,及时协调处理相关的问题。若情况特殊,监理单位应能立即研究并提出召开现场会议,协调解决有关问题,同时报我方签字认可。4.2.2.3.4监理单位必须建立工程监理日记制度,详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。4.2.2.3.5监理单位应于每月25日前向我
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