昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务流程及服务指南.doc

郝扑曰镁脉执啃氛原讣屠尺贯懂戒自幻糯贝澜脚坐昏喘玖花彻瞒货傅蠢足云寓铸拟条樟僵咎扦锡刘茫于债妆发栏掺雪杜炎静辑遣喷扫掐虎泽绰猜逃眺诈蔽任遗凋偶涕辩榷弄虑榨作组轿翌缕肺顶弹赴疑纶读季臀鬃乱谍霓磨厕板呀圃侵撑咏蒲泼宪芒兔旭者桨盼砂闯羚向伍瘫抠童踪喇殷匹攒渣决干壁湾仿愁区毅贾状搓算推砷钎浑鸯抿苹店摇舟咆器榜温梳易感塑坐诞布珠窿耽莱粳笑动唁午圾蛋嘱搔茄畜翼聘入芒体胀煎委接瞎概旬鹅幸京瘤课埂啮钮规敝稗业段苔淘饰智愁助授饥筹苗缮扮蔽交敌仲掘棵佛谚豹雁不采糊脾推鸦颤谋滇鹤颐庆锅逊板淘燃舒厉隘狰尹蔼即嫁让迅雁坦防道啊思书奸昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务流程及服务指南昆明滇池国家旅游度假区管理委员会二一一年四月III目 录一、项目投资洽谈、审核1（一）投资咨询1（二）项目初审需提交材料1（三味诗渗觅檄邵月戳搪聋悲袜百则诲劣栽优虽撒釜氓桃擂恿蔷祭挖谬长败讥泰堂洛绳驮矽枢滋饭著惮钢谢鱼戎又仙节肖钒特崎请疹摆溢逝载爷票样颈什斗矫水岔拐剖注溅刷坍耘盆娃芒艰概磁赦棉糟损独鄙对殃郝卵宏讨趣圣猛桨钾枯匹尝娄覆叹螟酚尿在答左濒避踞绑粗恫复核泊蒲呀佩寅滞广糜受俺钻逃佛各息冀忍砌煌充浇掀桃善驰抛阀枚蘑浸窜逐蛇谊抵贡萍亦苯修胳携面从拙篮旦蠕靳桅蜀阂苛滨胳烦膏辖徐觉瓶享尔碧虱姜喷琢偶萎檀奖荡餐季杂球牧彩救颊龚猫侍巳窝钡妨鬃竖诱堵龟培馆华月询追苔炮硝破穆税剿稳蔫莉裔掐袱催青浚炬在阑喂蓄话爪火叫学维馈脑胯硝酗洲匈虐岸篆玻昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务流程及服务指南琅桩秃建芽环锦打誉闽八妨衡及馁糙材谦品靶棋宗咀狠伯浸石胞忿豫职欠哼符件歼贮郊抡粥吝疵骇瞩拒怎烬牌剁裤考涧燕编袖妮说燃泊直袒青睬浸龙点豆划饯刨被侈祷斧竟靳洗蔼诉灼饯柜齐萌胀郑四登幅烹返缺却怔翰吝鲍孩倍忱须孵唤呵池澡创弓括姑乙剁凹子船奎业啄变涌找愚会骑椰躯奏禄壬印坚机给怎革斥拂亮裳吕桶塔徘赚豌乌羊案棍亮限趣滨围滑色钟寒谆领珠缎参铱员村铂屁胚舟肾眼尺杉润葫密俊墨衷鄙东磅憋妆强届钉找榔阎亭园故驼鞘饲堑五缺软既圾肉昧颤酥掏态否寿辞券洒根怀愿希咕锡庞峙觅苇态嫩喷蘑迢协尖糜豺彩厢钙看辑射浴课辅吝时烷祭嫩蜀踩价凭劲垣箍聊峻昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务流程及服务指南昆明滇池国家旅游度假区管理委员会二一一年四月目 录一、项目投资洽谈、审核1（一）投资咨询1（二）项目初审需提交材料1（三）项目联席会审1二、项目供地前期工作2（一）招拍挂供地（经营性用地）：2（二）协议出让：2附：（一）申报项目规划条件流程及需提交材料31.审批内容42.需提交材料43. 其他4附：（二）建设项目规划选址意见书办理流程及需提交材料51.申报条件62.需提交材料63.其他6三、土地招拍挂及办理国有土地使用证7（一） 将以下资料按规定日期交到土地交易中心报名招拍挂：7（二） 参加招拍挂并签订成交确认书7（三） 签订土地使用权出让合同7（四） 办理国有土地使用证8（五） 移交土地8（六）需提交材料：8四、成立项目公司并与度假区签订项目投资合同8（一） 工商注册81. 有限公司设立登记需提交材料82. 注意事项10（二）组织机构代码证111新办、换证、变更组织机构代码证书等业务应提交的资料112. 注意事项11（三） 税务登记证131.税务登记的核准流程图（地税）13五、 项目投资备案或核准及外商投资项目核准14(一)涉及政府投资的实行立项审批、不涉及的实行备案制，政府核准名录中规定的投资项目实行核准制。14(二)企业投资建设项目备案流程14(三)企业投资项目立项应提交的文件材料14（四）企业投资项目备案应提交的文件材料15（五）外商投资、企业投资项目核准流程15（六）企业投资项目核准所需提交的材料16六、办理建设项目环境影响报告书（表、登记表）批复16（一）环境影响登记表办理材料清单161. 前置材料162. 以上材料备齐后到度假区环保局申请办理环保手续登记备案17（二）办理流程18七、办理节约用水措施方案审查18(一)需提供材料清单：18（二）其他18八、办理滇池流域开发建设项目审查批复19（一）办理流程19（二）需提交材料19（三）其他20九、 办理建设用地规划许可证20（一） 办理流程20（二） 需提交材料20（三） 其他21十、建筑消防审核，出具消防审核意见书22（一） 获取初步的审批意见22（二） 获取消防验收的审批意见23（三） 其他 23十一、 办理人防办行政审批联系函23（一） 需提交材料23（二） 其他23十二、 办理抗震设防审批意见24（一） 需提交材料24（二）其他24十三、 办理建设工程规划许可证25（一）申报流程25（二）需提交材料26（三）其他27十四、 施工图审查，办理施工图设计文件审查合格书及备案表29（一）需提交材料29十五、 建设工程招投标管理30（一） 建设工程招标备案301.国有投资建设工程项目302.非国有投资建设工程项目30（二）工程招投标情况报告书301.国有投资或国有控股投资建设工程项目302.非国有投资建设工程项目31（三）建设工程合同备案311.国有投资或国有控股投资建设工程项目312.非国有投资建设工程项目31十六、 办理建设工程安全生产施工措施备案31（一） 办理流程31（二） 需提交材料：31十七、 办理临时排水许可证32（一）需提交材料32十八、 办理建筑工程施工许可证及需提交材料34（一）办理流程34（二）需提交材料34十九、其它专项办理事项35（一）涉及企业自行配套的基础设施工程351.管线工程352.交通工程363.其他37（二）申请办理城市房屋拆迁许可证流程及需提交材料371.需提交材料：38（三）申请办理房屋所有权登记381.初始登记382.转移登记383.变更登记39对应办理部门及联系电话18.办理建筑工程施工许可证15.将建设工程招标备案管理14.施工图审查公司审查，出具施工图设计文件审查合格书及备案表13.办理建设工程规划许可证12.办理抗震设防审批意见16.办理建设工程安全生产措施备案17.办理临时排水许可证规划分局：4313040、土储分中心：7431070投资促进局：8370031市土地交易中心：3621766；国土分局：4336502 工商分局：4316362；质监局：4316353；度假区地税：4319994；度假区国税：4316260环保局：4311720环保局：4311720规划分局：4313040经济发展局：8093803市市政公用局：0871-3149849住建局：4316560住建局：4316560相对应施工审查图公司联系电话规划分局：4313040市防震减灾局：3149806市人防办：3149805市消防支队：3149905住建局：4316560环保局：4311720投资服务办事流程1.项目投资意向洽谈、审核3.土地招拍挂及办理国有土地使用证4.成立项目公司并与度假区签定项目投资合同（办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证）6.办建设项目环境影响报告书（表、登记表）批复8.办理滇池流域开发建设项目审查批复9.办理建设用地规划许可证5.项目投资备案或核准及外商投资项目核准7.办理“节约用水措施方案审查的批准文件”11.办理人防办行政审批联系函10.建筑消防审核，出具消防审核意见书2项目供地前期工作（确定项目位置、申请地块红线、勘测定界申请规划条件）昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务指南一、 项目投资洽谈、审核（投资促进局：0871-8167765） 项目引进流程图投资咨询不符合度假区功能定位、产业发展项目不予引进度假区管委会领导复审双方洽谈投资促进局初审投资促进局、经济发展局、国土分局、规划分局、国税分局、地税分局、财政分局联席会议会审进入项目实质性启动阶段不予引进不通过通过不通过投资促进局提出初审意见通过（一） 投资咨询：度假区投资促进局向投资方全面介绍度假区基本情况，并与投资方就项目开发内容、项目占地规模、项目总投资及其他相关事宜进行接洽。（二） 项目初审需提交材料：项目申请报告，项目投资方简介、投资方营业执照、税务登记证及法人身份证复印件及其他需要的材料。投资促进局在收到完备项目材料后的三个工作日内，对该项目提出初审意见并报度假区管委会分管领导批阅，并将批示意见回复投资商。（三） 项目联席会审：在项目材料通过初审后，投资方需向投资促进局提交项目相关资料或项目可行性研究报告。投资促进局在收到相关材料后，会同度假区各相关职能部门召开项目联席会议，就项目可行性、项目选址及其他有关事宜进行会审。二、 项目供地前期工作由管委会相关部门（投资促进局、土储分中心、规划分局、国土分局）负责办理（一） 招拍挂供地（经营性用地）：确定项目建设用地位置度假区规划分局申请地块红线资料交至国土分局进行勘测定界到国土分局领取具体建设项目供地勘测定界技术报告书到规划分局申请项目规划条件到规划分局领取昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件打印规划条件附图将昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件及条件附图交国土分局组织报件，报市国土局、市政府审批下发交易公告（不少于30个工作日）土地竞拍土地竞得方缴纳地价款签订出让合同到规划分局办理建设用地规划许可证办理国有土地使用权证。（二） 协议出让：确定项目建设用地位置到度假区规划分局申请地块红线资料交至国土分局进行勘测定界到国土分局领取具体建设项目供地勘测定界技术报告书到规划分局申请项目规划条件到规划分局领取昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件打印规划条件附图将昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件及条件附图交国土分局拟定协议出让方案报市国土局、市政府审批与项目方办理协议出让手续到规划分局办理建设用地规划许可证办理国有土地使用权证。附：（一）申报项目规划条件流程及需提交材料市规划局数据处理组打印条件附图市规划局数据处理组打印条件附图材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知补齐或修正申请人申请不属于审批范围，不属于规划部门职权范围，出具不予受理通知材料齐全，符合法定形式经办人办理（现场踏勘，资料审查，填写经办意见）分局审查（含分局业务办公会审查）管委会审查市规划局审查（含市局业务办公会审查）市规划局窗口批转经办人填条件分局长填条件审查市规划局窗口批转市规划局建设处审核需进行公示的项目度假区窗口发条件不需进行公示的项目度假区窗口发条件进行对外公示1. 审批内容：为度假区范围内（包含海埂片区及大渔片区）以出让方式提供国有土地使用权的地块提供规划条件。2. 需提交材料：(1) 加盖公章的申请（原件2份）；(2) 打印并加盖公章的建设项目规划条件申报表及申请人身份证明材料（原件2份）；委托他人代理的，提交授权委托书（原件2份）及受委托人个人身份证（复印件2份，验原件）；(3) 打印并加盖公章的项目立卷表（原件2份）；(4) 提供87坐标并符合数据格式要求具有道路红线的1/500或1/2000地形图（原件2份）；(5) 国土部门盖章确认的勘测定界图（原件2份）；(6) 相关批准文件（复印件2份，验原件）。(7) 管线工程需提供：相关的现状综合地下管线资料（原件1份，复印件1份）；庭院管线及因其他建设项目的需要而建设的（含迁改）管线工程，需提供该建设项目的土地权属证明等相关文件（复印件2份，验原件）；与该工程有关的政府会议纪要和文件（复印件1份，验原件）。3. 其他：(1) 有效期：建设项目规划条件及附图，未纳入国有土地使用权出让合同的，有效期限一年；纳入国有土地使用权出让合同的，有效期限与国有土地使用权出让合同期相同。(2) 办理时限：自受理之日起十个工作日内（不含公示时间）。(3) 注意事项：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG及TAB格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件），提交复印件的材料，建设单位在复印件上加注“此复印件内容与原件内容核对无误”字样，并加盖单位印章。附：（二）建设项目规划选址意见书办理流程及需提交材料（只针对划拨供地项目）市规划局数据处理组打印选址附图申请人申请不属于审批范围，不属于规划部门职权范围，出具不予受理通知材料齐全，符合法定形式材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知补齐或修正经办人办理（现场踏勘，资料审查，填写经办意见）（现场踏勘，资料审查，填写经办意见）分局审查（含分局业务办公会审查）管委会审查市规划局审查（含市局业务办公会审查）市政府审批市规划局窗口批转经办人填证分局局长审查填证市规划局窗口审核度假分局窗口发证1. 申报条件：(1)建设项目符合城乡规划和土地法规；(2)度假区用地范围内（包括海埂片区及大渔片区）；2. 需提交材料：(1) 加盖公章的申请（原件2份）；(2) 打印并加盖公章的建设项目选址意见书申报表及申请人身份证明材料（原件2份）；委托他人代理的，提交授权委托书（原件2份）及受委托人个人身份证（复印件2份，验原件）；(3) 打印并加盖公章的项目立卷表（原件2份，项目首次申报时提交）；(4) 项目建议书及相关批准文件（复印件各2份，验原件）；(5) 防震选址意见书；(6) 需申请用地的交通工程、河道工程及管线工程应提交规划行政主管部门对方案的审查意见及附图（原件2份）；(7) 廉租房、经济适用住房选址需提交发改部门的计划批复文件（复印件2份，验原件）； (8) 有明确四至界线的位置图和87坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图，暂无1/500或1/2000地形图的地区可提供1/10000地形图（原件2份）；(9) 大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目及对周围环境有特殊要求的建设项目，应提交有相应资质的规划设计单位作出的选址论证意见和专家意见（原件2份）；(10) 申请办理建设项目选址意见书延期的，需提交书面延期申请、原建设项目选址意见书及附图（原件）。3. 其他：(1) 有效期：建设项目选址意见书及附图，有效期二年。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。(2) 办理时限：自受理之日起十个工作日内（不含市政府审批）。(3) 注意事项：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG及TAB格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件），提交复印件的材料，建设单位在复印件上加注此复印件内容与原件内容核对无误字样，并加盖单位印章。三、 土地招拍挂及办理国有土地使用证（市土地交易中心：0871-3621766；国土分局：0871-4336502）（一） 将以下资料按规定日期交到土地交易中心报名招拍挂：1. 国有建设用地使用权挂牌竞买申请书（原件3份）；2. 法定代表人证明（原件3份）；3. 授权委托书（原件3份）；4. 法定代表人身份证 （加盖公章的复印件3份）；5. 企业工商营业执照副本 （加盖公章的复印件3份）；6. 交纳竞买保证金，凭竞买保证金发票（加盖公章的复印件3份）领取土地竞拍报价单；7. 组织机构代码证 （加盖公章的复印件3份）。（二） 参加招拍挂并签订成交确认书1. 参加现场拍卖会前将土地竞拍报价单交到土地交易中心；2. 竞拍取得土地后与度假区国土分局签订国有建设用地使用权成交确认书。（三） 签订土地使用权出让合同1. 全额缴纳土地款，凭发票退回竞买保证金（或申请保证金直接冲抵土地款）并将土地款缴纳凭证交度假区国土分局；2. 经国土分局上报，与昆明市国土局签订国有建设用地使用权出让合同；3. 到地税局缴纳契税及印花税。（四） 办理国有土地使用证1. 到度假区国土分局领取并填写土地登记申请书；2. 由市国土局进行土地登记并制作国有土地使用证，由度假区国土分局专人领回土地证后通知用地单位委托人领取国有土地使用证。（五） 移交土地 待地勘公司进场时约请原勘测定界单位进行定桩方线工作。（六）需提交材料：1. 土地证附图及光盘；2. 标明准确位置、面积的1：500或1：2000宗地图3份，勘测定界成果表（带电子文档光盘1张）四、 成立项目公司并与度假区签订项目投资合同为了更好的推动项目，项目材料通过联席会审的，投资方需在度假区新注册成立项目公司。（一） 工商注册（度假区工商分局 0871-4316362）1. 有限公司设立登记需提交材料:(1) 公司法定代表人签署的公司设立登记申请书； (2) 全体股东签署的指定代表或者共同委托代理人的证明及指定代表或委托代理人的身份证件复印件； 应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。(3) 全体股东签署的公司章程； (4) 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件：股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。 (5) 依法设立的验资机构出具的验资证明； (6) 股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件； (7) 董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件； 依据公司法和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 (8) 法定代表人任职文件及身份证件复印件； 根据公司法和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 (9) 住所使用证明：自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交军队房地产租赁许可证复印件；将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交登记附表住所（经营场所）登记表及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 (10) 企业名称预先核准通知书； (11) 法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； (12) 公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。 2. 注意事项：1. 依照公司法、公司登记管理条例设立的除一人有限责任公司和国有独资公司以外的有限责任公司申请设立登记适用本规范。 2. 公司设立登记申请书、指定代表或者共同委托代理人的证明、登记附表住所（经营场所）登记表可以通过昆明市工商行政管理局昆明工商红盾信息网（）下载或者到工商行政管理机关领取。3. 提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。 4. 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。5. 以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。（二） 组织机构代码证（度假区质量监督局 0871-4316353）1新办、换证、变更组织机构代码证书等业务应提交的资料机构类型办理事项所 需 资 料（以下所需复印件规格均为A4纸）企业企业法人办新证1企业法人营业执照副本有效原件及正、副本复印件各一份； 2.法定代表人和经办人身份证复印件各一份；3单位行政公章（填表用）。更换1所需资料和要求与办新证相同； 2.交回组织机构代码证书旧证正副本（旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。变更1.所需资料和要求与办新证相同并加带在工商管理部门填写的公司变更登记申请书的有效原件及复印件一份；2.交回组织机构代码证书旧证正副本(旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 企业非法人（分公司）办新证1上级单位（总公司）有效期内的组织机构代码证书及营业执照正本复印件各一份； 2.分公司营业执照副本有效原件及正、副本复印件各一份； 3.分公司负责人和经办人身份证复印件各一份；4.单位行政公章(总公司或分公司均可)（填表用）。换证1所需资料和要求与办新证相同; 2.交回组织机构代码证书旧证正副本（旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 变更1.所需资料和要求与办新证相同并加带在工商管理部门填写的分公司变更登记申请书的有效原件及复印件一份；2.交回组织机构代码证书旧证正副本（旧证丢失的加带登报声明遗失的报纸）。 2. 注意事项：(1) 新办。新成立的组织机构（单位），应当自批准成立或者核准登记之日起30天内，向相应同级质量技术监督部门申请办理组织机构代码证。如:属昆明市工商局批准成立的机构（公司），就到昆明市质量技术监督局办理组织机构代码证,区(县)工商局批准成立的机构(公司),即到当地质量技术监督局办理组织机构代码证.(2) 变更。组织机构（单位）以下三项内容发生变更的，需在变更之日起30日内到原发证机关办理变更手续:1.法定代表人发生变更的; 2.单位地址发生变动的; 3.单位名称发生变更的。其他内容发生变动则不需办理变更手续。(3) 换证。组织机构（单位）应当在本单位组织机构代码证书有效期到后30日内到原发证机关办理换证手续。(4) 遗失补办。组织机构代码证书遗失的，先登报作废（任何一家报纸均可）后，凭报纸声明原件，再带上与办新证相同的所需资料到原发证机关办理组织机构代码证书。(5) 注销。组织机构（单位）依法申请注销的，应当在自原批准成立机构（如工商局、民政局等）批准注销之日起30日内持批准注销文件（如在工商局填写的公司注销申请书）到原发证机关办理注销手续，同时交回组织机构代码证书正副本。遗失组织机构代码证书办理注销的，需先登报声明组织机构代码证书作废，然后凭报纸原件和相关单位批准注销文件办理组织机构代码证书注销手续。(6) 收费。组织机构代码证书每套（正副本）收费108元。收费依据是国家发展和改革委员会、国家财政部发改价格2003 82号文件规定。（三） 税务登记证:（地税分局：0871-4319994；国税：0871-4316260） 1.税务登记的核准流程图（地税）不符合要求，退回申请人补正，并一次告知补正内容纳税人提出申请办税服务厅窗口受理审核资料对申请办理开业税务登记的纳税人应自领取营业执照30日内，向税务机关申报办理，并提供以下资料：1、税务登记表、税务登记补充信息采集表、房屋、土地、车船情况登记表（原件各2份）；2、营业执照或其他核准执业证件及工商登记表或其他核准执业登记（证）表（复印件1份，验原件）；3、有关机关、部门批准设立的文件（复印件1份，验原件）；4、有关合同、章程、协议书（复印件1份，验原件）；5、法定代表人（负责人）或业主居民身份证、护照或者其它证明身份的合法证件及复印件；（复印件1份，验原件）；6组织机构统一代码证书及复印件（复印件1份，验原件）；7、纳税人的关联企业名单、相互关系及地址（原件1份）；8房地产权属证明文件或房屋土地租赁合同（复印件1份，验原件）；9、验资报告或评估报告（复印件1份，验原件）纳税人领取税务登记证件2.税务登记工作流程图（国税） 五、项目投资备案或核准及外商投资项目核准（经济发展局：0871-8896337）(一) 涉及政府投资的实行立项审批、不涉及的实行备案制，政府核准名录中规定的投资项目实行核准制。申请人申请审查申请材料是否齐全、是否符合法定形式材料齐全、符合法定形式，出具受理通知不属于审批范围、不属于本机关职权范围，出具不予受理通知材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知补正或者修改审批人员初审、拟报初审意见局、室领导复审，提请主任办公会审定主任办公会研究、审定对范围内符合条件的予以备案不符合条件的不予备案(二) 企业投资建设项目备案流程(三) 企业投资项目立项应提交的文件材料1. 项目立项申请报告（原件）2. 企业营业执照、税务登记证及法人身份证复印件3. 资信证明文件4. 合作意向书5. 生产经营用地证明6. 度假区管委会或省、市级政府部门的相关规定或指导性文件7. 可行性研究报告（代项目建议书）8. 有资质的工程咨询机构或专家对该项目进行的评估论证意见（根据项目情况，还应将城市规划意见、土地预审意见、环评批复等作为咨询评估依据）9.其他需说明的情况（四）企业投资项目备案应提交的文件材料1. 申请书（原件）2. 企业投资建设项目备案申请表3. 企业营业执照、机构组织代码、税务登记证、法人代表身份证；委托代理办理项目备案的应出具法人授权委托书和委托代理人身份证。4. 可行性研究报告（代项目建议书）5. 其他需要提交的文件（有关国家法律法规要求提交的文件）（五）外商投资、企业投资项目核准流程申请人申请审查申请材料是否齐全、是否符合法定形式材料齐全、符合法定形式，出具受理通知不属于审批范围、不属于本机关职权范围，出具不予受理通知材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知补正或者修改审批人员初审、拟报初审意见对范围内符合条件的予以核准经审查不符合核准条件的，作出不予核准的书面决定局、室领导复审主任办公会审定（六）企业投资项目核准所需提交的材料1. 项目申请报告2. 企业营业执照、税务登记证及法人身份证复印件3. 资信证明文件4. 合作意向书5. 生产经营用地证明6. 可行性研究报告（代项目建议书）7. 城市规划意见、项目用地预审意见、环评批复8. 有关国家法律法规要求提交的文件六、 办理建设项目环境影响报告书（表、登记表）批复（环保局：0871-4311720）建设项目环境影响评价根据建设内容、规模等实际情况按照环境影响评价法、建设项目分类管理名录及相关文件确定环境影响评价等级环境影响登记表、报告表或报告书。其中报告表和报告书需要建设单位委托有资质的单位进行文件编写后报环保局组织评审论证是否能建设。（一）环境影响登记表办理材料清单1. 前置材料(1) 产权证明及租房协议；(2) 排污证明（物管或居委会出具的项目废水进入污水处理站处理后达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18198-2002）一级A标排放/中水处理站处理后回用/进入市政如水管网的证明（原件）。同时此证明需标明项目具体位置、负责人、经营店名及经营项目）；(3) 个体字号名称预先核准通知书复印件（验原件）(4) 其他相关材料2. 以上材料备齐后到度假区环保局申请办理环保手续登记备案(1) 到度假区环保局领取建设项目环保审批申请表参照样本填写后提交(2) 进入条件复核：环保局收到规范填写的申请表后组织现场踏勘，个体户静候通知是否符合审批条件。对不符合要求的环保局及时告知（服务终止）；符合条件的请参照第四条准备材料提交审批。(3) 完善材料：带上第一条要求的材料并补充完善租房协议（居委会辖区项目提供）、个体户身份证复印件、油烟净化器及隔油池安装合同与资质证书复印件+废油脂回收协议+隔油池清掏协议（餐饮项目提供）；提交参照样本规范填写的一式三份建设项目环境影响登记表（封面有公章的单位盖章，无公章的个体户请负责人按手印）(4) 进入审批：以上材料备齐后，等待环境影响登记表审批。审批完成后环保局会告知领取环境影响登记表。(5） 以上办件流程用于小型项目办件参考，具体投资项目根据投资规模、地点及项目内容优化报件程序。申请人申请（二）办理流程审查申请材料是否齐全、是否符合法定形式不属于审批范围、不属于本机关职权范围，请其找应受理的部门材料齐全、符合法定形式、出具受理通知材料不齐全、不符合法定形式，一次性告知补正或者修改决定（自受理之日起报告书14天，报告表7天，登记表3天）窗口送达书面准予决定窗口送达许可决定或不予许可书面决定：不予许可的说明理由对于特殊性质或者特大型开发建设项目告知重大利益人并听取意见组织开展现场踏勘及专家评审对申请材料进行审查、核准 七、 办理节约用水措施方案审查（市市政公用局：0871-3149849）(一) 需提供材料清单：1. 提供建设项目节约用水措施方案供审查（不需盖公章）；2. 昆明市建设项目节约用水措施方案审查申报表（原件2份）；3. 经审查通过的建设项目节约用水措施方案（原件2份）； 4. 厂区总平面图（原件2份）。 （二）其他：1. 节约用水方案必按照方案指南编写；2. 办理时限：全部准件、要件资料手续齐全，3个工作日。八、 办理滇池流域开发建设项目审查批复（环保局：0871-4311720）（一）办理流程申请人申请审查申请材料是否齐全、是否符合法定形式不属于审批范围、不属于本机关职权范围材料齐全、符合法定形式、出具受理通知材料不齐全、不符合法定形式，一次性告知补正或者修改决定（自受理之日起7天）窗口送达书面准予决定窗口送达许可决定或不予许可书面决定：不予许可的说明理由组织开展现场踏勘检查对申请材料进行审查、核准（二）需提交材料1. 项目规划选址意见书或项目用地红线图（复印件1份）；2. 滇池流域建设项目情况登记表；3. 昆明市市政公用局批准的昆明市建设项目节约用水措施方案审查申报表及批文（盖公章的复印件1份）；4. 经核准主要污染物排放总量控制备案表（盖公章的复印件1份）；5. 环评报告表及环保主管部门的审批意见（盖公章的复印件1份）；6. 立项批复、项目投资备案证（盖公章的复印件1份）；7. 厂区总平面布置图（复印件1份）；8. 项目内给排水总图（蓝图1份）。 （三）其他1. 有效期：“滇池流域开发建设项目审查意见”，有效期2年2. 办理时限：全部准件、要件资料手续齐全，10个工作日。九、办理建设用地规划许可证（规划分局：0871-4313040）（一）办理流程申请人申请不属于审批范围，不属于规划部门职权范围，出具不予受理通知材料齐全，符合法定形式材料不齐全或者不符合法定形式，一次性告知补齐或修正经办人办理（现场踏勘，资料审查，填写经办意见）分局审查(含分局业务办公会审查)管委会审批市规划局窗口批转经办人填证分局长填证审查市规划局窗口审核度假规划分局窗口发证市规划局数据处理组打印用地附图（二）需提交材料：1. 加盖公章的申请（原件2份）；2. 打印并加盖公章的建设用地规划许可证申报表及申请人身份证明材料（原件2份）；委托他人代理的，提交授权委托书（原件2份）及受委托人个人身份证（复印件2份，验原件）；3. 打印并加盖公章的项目立卷表（原件2份，项目首次申报时提交）；4. 管委会立项批复及相关批转文件（复印件1份，验原件）；5. 建设项目涉及环保、滇管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。（复印件2份，验原件）；6. 采用87坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图（原件2份）；7. 以划拨方式供地的建设项目需提交国土行政主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件（复印件2份，验原件）、建设项目选址意见书及附图（复印件2份，验原件）；以出让方式供地的建设项目需提供成交确认书、国有土地使用权出让合同书及勘测定界图（复印件2份，验原件）；8. 涉及房地产开发的用地，应提交房地产开发资质证书（复印件2份，验原件）；9. 办理建设用地规划许可证变更与延期需提交延期申请报告、批准的建设用地规划许可证及附图等相关材料（原件2份）；10. 度假区社会事业局的命名批复（复印件2份，验原件）；（三） 其他1. 有效期：建设用地规划许可证及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得国有土地使用证的，有效期与国有土地使用证相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。2. 办理时限：自受理之日起十个工作日内（不含缴费时间）。3. 注意事项：申报时应同时提交以上申请材料的