房产销售合作协议模版.doc

房产销售合作协议　

甲　 方: 　 　 　 　
联系电话：

乙　 方:
联系电话：

甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的精神,就甲方所开发的　
( 　 　 　 　 )项目委托乙方销售服务事宜达成一致，并签署如下协议:
一、合作内容
甲方将其开发的“( 　　 　 　　 )”委托乙方提供销售服务，
甲方委托乙方提供销售服务的具体房源范围为：

二、合作方式
　 １、乙方负责销售乙方自行选出的房源，乙方所挑出的房源甲方不允许销售。
其他房源由甲方自行销售。（如出现乙方所挑选的房源不在乙方选择销售房源范围内,乙方可向甲方申请调换房源)
　 2、甲方以苹果不动产团购房的模式销售,苹果不动产团购房特价房比甲方售楼处每平销售便宜200元优惠。
3、苹果不动产在甲方售楼处场内安排一名协调员，（可根据实际情况而定）。
4、售楼处可以挂和苹果不动产合作团购的字样。
三、合作费用及结算方式
1、在本合同有效期内,甲方根据乙方所推荐客户与开发商签订买卖合同中购房总价款的 %向乙方支付中介服务费,结算方式为一户一结，客户向甲方缴纳定金后甲方直接支付乙方佣金。
(一）费用负担方式
甲方提供
1、 门店广告
2、 ＤM单等 　　
3、 宣传旗 　
4、 甲方项目展示伞
乙方提供
1、 苹果不动产DM单
2、 网络宣传
3、 户外宣传
四、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1、保证项目符合法律和行业相关规定,证件和资质齐全有效；甲方应向乙方提供服务的有效证件及详细资料，作为乙方提供委托服务的依据;
2、甲方有义务指定专职人员与乙方进行对接，乙方推荐的客户,如直接至售楼处甲方必须确保工作人员及置业顾问认真热情接待，不得出现推诿、懈怠、排斥客户现象，甲方负责合同签订及后续手续的办理；
3、所有与购房有关的协议或合同等均由甲方负责与买受人签订，买受人所缴纳的房款等任何款项均由甲方收取；
４、甲方与买受人签订的任何协议及合同文本，由甲方负责解释；
（二）乙方权利与义务
1、按甲方所要求之形式和内容对甲方服务内容进行宣传与推广;
2、积极的向潜在客户推荐甲方项目；
３、负责将自有资源的客户，进行实名、电话登记，并将客户引荐至甲方专职人员，并及时与甲方进行确认;
五、合作期限
甲乙双方约定合作的期限自 　 年 　月 日至 　年 月 日止。甲、乙双方任何一方也可在本协议履行期限届满之前三十日内书面告知对方本协议到期后终止,或另行签订延期协议；若双方合作中意见分歧较大,本协议可以随时终止。
六、违约责任
双方如有违反本协议规定行为的,视为对本合同的根本性违约,经对方书面通知 　天后仍未纠正的,守约方可立即解除本协议，如造成守约方损失,违约方还应向守约方赔偿损失。
八、争议解决
因本协议所引起的一切争议，均应由甲、乙双方协商解决。如协商不成，则可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
本协议如仍有未尽事宜,甲、乙双方可以另行订立补充协议。补充协议均作为本协议的附件,具有同等的法律效力。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方签字/签章: 　　 　　 　 　 　 乙方签字／签章：
日　 期： 　　 　　　 　 　 　 　 　 　 　 日 　 期:

附件１:
二手联动客户确认流程
l 客户归属权的界定
（1） 客户初步确认：　二手中介在带客户前来项目前，必须提前一天将意向客户资料用书面文件交给案场主管,由案场销售主管查看以往来访来电，确定无记录后将视为全新客户，再将查档信息反馈给乙方合作中介。
（2） 客户最终确认：　二手资源客户必须由合作中介员工带客户一起来到销售现场进行确认,同时合作中介员工确认时必须佩戴工卡和名片。二手资源客户到场后,须先到现场登记处进行登记确认并填写《VIＰ客户登记表》后，附上合作中介员工名片一起交发展商确认人进行确认。为保证二手客户的真实性，发展商确认人在核实相关资料后，可随机询问二手介绍来的客户是否为合作中介介绍来的客户,客户认可后,发展商签名确认。经发展商确认后,二手客户交由代理公司销售人员跟进。
（3） 客户有效期限：从客户初步确认第二天计算,有效期为5天,在有效期内合作中介陪同客户到项目现场归合作中介公司所有， 超过有效期未到项目现场的客户最终确认的客户归开发商所有,开发商将拥有该批客户的跟进权，成交后不计提合作中介拥金。

l 客户成交有效期的界定
期限为2个月：二手中介带来客户如在二个月内成交，绩效属于二手中介公司,如客户在二个月以后成交，则不计提合作中介佣金。

附件2：
VＩP客户登记表
客户名称
电话
证件号
确认时间
案场确认签名