房地产开发公司规章制度大全.doc
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1、董事长职责(一)代表公司依法行使法定代表人权力,承担民事义务。(二)决定公司经营计划,投资方案,财务预、决算方案,利润分配和弥补亏损方案。(三)负责主持召开股东大会,向股东大会作年度工作报告。(四)负责执行股东会决议,主持召开公司董事会,实施董事会决议。(五)负责聘任或解聘公司总经理、副总经理、工程技术负责人、财务负责人。(六)决定公司员工的报酬事项。总经理职责(一)负责组织实施公司项目部开发的经营管理工作。(一) 负责组织实施公司董事会的决议及授予的其它工作。(二) 负责组织实施公司的经营计划投资方案。(三) 负责主持召开总经理办公会和公司业务办公会。安排和检查工作。(四) 拟订公司内部机构
2、设置方案和公司内部管理的各项规章制度。(五) 聘任或解聘公司部门负责人。副总经理工作职责(一) 协助公司总经理工作。(二)执行公司总经理办公会决议。(三)负责公司总经理办公会分工的分管工作。(四)按时向总经理办公会汇报工作落实情况。(五)负责公司员工的业务培训工作。(六)组织和下达分管业务工作。(七)负责分管业务的接待和协调工作。(八)负责执行总经理办公会分配的其他临时性工作。工程技术负责人职责(一) 组织对开发项目在技术方面的考察论证和技术方案的设计工作。(二)负责对施工图的技术审查实施和组织工程技术交底工作。(三)负责工程技术图纸的设计的变更工作。(四)负责对工程质量的监督和检查工作。(五
3、)负责对工程部的工程技术指导工作。(六)负责执行公司总经理办公会的其他临时性工作。财务负责人职责(一)在公司董事会的领导下具体组织落实公司的财务会计工作,熟悉并领导执行国家有关会计、税收等方面政策。(二)组织制定修改公司内部财务、会计制度,建立适应公司具体情况的会计核算和财务管理模式。(三)组织编制全公司的财务成本计划、筹资计划,报批后组织实施。(四)加强资产管理,合理使用和灵活调度资金,提高资金使用效益。(五)参加公司经营管理会议,运用财务、会计资料进行预测和分析,为公司董事会决策当好参谋。(六)参与拟定和审查经济合同,协议及其它经济文件。(七)负责向公司董事会报告财务状况和经营成果,领导完
4、成对外报送财务报告和申报纳税等业务。(八)组织会计人员学习专业技术和有关财经制度、准则,考核和检查会计人员的工作情况。(九)协调处理与税务、工商、银行等经济管理部门的关系。(十一)完成公司领导安排的其它临时性工作。办公室主任职责(一)负责组织实施公司办公室的全面工作。(二)负责执行总经理办公会的各项决议。(三)负责草拟公司发展、经营等工作计划和公司工作总结。(四)负责公司内外协调、联络工作。(五)负责公司行政事务管理和人事工作。(六)负责对公司资产设备的购置、维修、维护、登记和车辆管理工作。(七)负责公司的日常管理和保卫、卫生工作。(八)负责公司公章和各类印章的保管工作。(九)负责公司总经理办
5、公会临时安排的其它工作。办公室资料档案员岗位职责(一)接受办公室主任的领导和工作安排。(二)负责对公司各类资料、文件、证件、合同、人事档案等的保管与整理工作。(三)负责办公室接待和上传下达工作。(四)负责公司办公场地的清洁卫生检查工作。(五)负责公司考勤工作。(六)负责完成公司办公室主任安排的其它临时性工作。会计员岗位职责(一)接受财会部经理的领导和工作安排。(二)负责会计的本职工作。(三)负责公司财会账本、资料的保管工作。(四)协助财会部经理完成银行贷款手续(五)负责业务范围内的各类上报报表编制。(六)负责完成财会部安排的其它临时性工作。出纳员岗位职责(一)接受财会部经理的领导和工作安排。(
6、二)负责公司的薪金发放和现金保管工作。(三)负责资金和薪金发放的复核和票据审核工作。(四)负责财务出纳凭证的整理和保管工作。(五)负责现金流量的记账和银行存款的记账工作。(六)负责完成财会部安排的其它临时性工作。工程部经理岗位职责(一)负责组织工程部的全面工作。(二)负责工程项目方案设计和申报工作。(三)负责对工程项目的质量监督的指导工作。(四)负责对开发项目的测算,工程项目的预决算审核工作。(五)负责工程项目的招、投标及资料收集、文件草拟工作。(六)负责施工合同、文件、通知、工程技术变更等的草拟工作。(七)负责对工程项目的前期手续、竣工验收及工程档案资料的办理工作。(八)负责对工程项目的技术
7、交底工作。(九)负责建设工程项目的施工安全工作。(十)负责对已建工程商品房及管网设计的维修处理工作。(十一)负责有关工程建设职能部门的联系、协调和施工各方的协调工作、保证工程保质按期完成。(十二)负责落实公司总经理办公会安排的其它临时性工作。施工员岗位职责(一)接受工程部经理的领导和工作安排。(二)负责工程项目现场施工的质量监督工作。(三)负责对工程项目变更设计后的实施工作。(四)负责对已建工程、商品房、管网设施的善后维修工作。(五)负责对工程承包合同、变更通知的办理工作。(六)负责对施工方的协调联系工作和对项目工程质检资料的送检工作。(七)负责对工程项目的施工安全工作。(八)接受经理安排的其
8、它临时性工作。销售部经理岗位职责(一)负责组织销售部的全面工作。(二)负责市场的策划、宣传工作。(三)负责公司开发项目的销售和合同签订工作。(四)负责银行按揭手续和商品房两证的办理工作。(五)负责公司商品房、门市价格测算并办理完善销售手续。(六)负责公司竣工商品房的出租管理工作。(七)负责总经理办公会安排的其他临时性工作。工程部工作职责(一)负责公司建设项目的工程质量的现场监督工作。(二)负责公司建设工作的预、决算工作。(三)负责公司商住楼的善后维修工作。(四)负责工程项目的方案设计、图纸资料的整理、保管和竣工验收工作。(五)负责起草开发建设工程项目的有关文件,工程承包合同和前期手续办理工作。
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