消防工程物业移交值班人员操作指南.doc

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消防值班人员操作指南
一. 值班人员责任：
1. 火灾报警设备是重要的防火安全设施，值班人员应严格管理，认真负责；严禁非值班人员随便操作。
2. 值班人员要熟记设备的运行状态：正常状态、火警状态、故障状态及操作内容。
3. 值班人员应熟悉该报警系统设备的平面布置图，掌握现场主要设备的位置及部位号的分布情况，
4. 发生火灾报警后，按规定进行操作，将操作情况及现场情况填入运行记录。
5. 出现故障报警后，按规定进行操作并找管理人员解决，将故障情况及处理结果填入运行记录。
6. 出现事故应找管理人员及时解决、不得较长时间关断某一部位甚至整个区域，更不能随意停机。如必须停机应报告有关领导，及时通知维保单位派人解决，并做好相应的预防措施。
7. 若主电掉电，采用备电供电，应注意供电时间不应超过八小时，若超过八小时应切断控制器电源开关（包括备电开关），以防蓄电池损坏。
8. 协助、配合维保单位作好月检报告及日常维修保养工作。
二. 火灾报警时的处理方法
在控制器报警之后，值班人员不要惊慌，头脑冷静，保持镇定，同时要保持警惕。因为实际情况下，火情报警的概率虽比较小，大部分的火警属于误报，但也不能排除火灾真正发生的可能。可按以下程序操作：
⒈ 先消音，观察并记住报警地址(部位)号，必须立即到现场查看，尽快查明报警现场的情况，判断火灾探测器报警原因，判断是火情报警还是误报。可以使用消防电话或派人现场查看。
1. 确认是否有火灾发生。这时可能有以下几种情况：
⑴ 确认火灾发生：如消防控制室值班人员确认火灾发生，立即按本单位预定的方案组织扑救；（一般应根据不同情况及时采取以下两种方式：一是如火情比较小，可以及时采用灭火器具将火扑灭；二是如火情较大，在及时组织本单位人员，利用现有消防设施设备扑灭火灾的同时，应迅速拨打119电话，通知消防队并全力配合消防队施救）。
⑵ 现场无火灾，但有火情因素：（有人抽烟，烧纸屑，有水雾，风大或有异味，或有大量粉尘，有高频干扰等），应根据具体情况疏导、排除火情因素后复位。
⑶ 现场无任何情况，可能是误报，可先复位观察，若复位不了，可能是探测器损坏、或线路故障，应通知维保单位，排除故障或更换探测器。
⒉ 现场处理完毕后复位，设备恢复到正常的监控状态。
⒊ 将报警类型、时间、地址(部位)号及现场处理情况填写值班日记备查。
三.故障报警时的处理方法：
故障报警分三种类型：现场部件故障，总线故障，控制器故障；出现故障报警后，按以下程序操作：
⒈ 先消音，观察并记住报警地址(部位)号，稍后“复位”，看能否复位。
⒉ 复位，若能复位，是误报；
⒊ 若不能复位，可能是现场有风或雾，探测器接触不良、探测器损坏、或线路故障等，可到现场观察，排除故障因素或找管理人员处理，有备用探测器时，先代换一试，如还不能解决，及时与维保单位联系，派技术服务人员检修。
⒋ 将故障报警时间、地址(部位)号及处理情况填写值班日记备查。
四. 联动设备操作方法简介
若需启动或停止某联动设备按如下步骤操作：
1. 利用主机键盘进行的被控设备启动/停动操作：
按下控制器主键盘区内的“启动”或“停动”键（如控制器处于键锁状态，需输入用户密码解锁）；
输入欲取消启动或停动设备的用户编码；按“TAB”键，设备类型处为高亮条；
参照“设备类型表”，输入其设备类型。按“确认”键，控制区发出启动或停动此设备的命令。
2. 利用手动消防启动盘进行的被控设备手动启动/停动操作：
要启动一个被控总线设备，首先要根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出；若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被终止。

（仅供参考） 合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责