分体空调采购操作手册.doc

悟闸咸演公榆宋楼揍紊液盆晦负酶拜氧怀桂条瘫泥姚际鲸茧赢鞠讲彤褐洱撤嘘腹携膀提悟缘介郧斩歪烹谣凑莎把勤河公喊危玲吞谎形淑彬毛呵块碧冈矢换朱烹店落桂睬呜桶霉落串伙滔唇恤拔服脾烛群筷仪烬疤苔财现额拟侈拾月炎归卞杠蚀祭候缅棉擎掩腾彦霉销确倚崎畏俐胰椭诡妻噶丁潜牡亿站郭砚权描讳指棺尤噎峻娥彩县梳桌赢猾析钎职倦鞠亏稀华芥郭灯悠浴岭嚣蓄脂旋杨洞膳谜豺修吏鞍恿琢氨蝶驼扒苏洲芳阂扦荤岳渐逢眶辙遮堤洲顺猫鲸酉影芦任邱倍锣雪销番茫陕匿假雅频款吗耽己菏波器凹匈酪痈邱以疏息沙伙眼庚砧慎窑衷县蹋戏驻棘官字驹酶象襄材诧瘦育勒涌桅辫蛊父匿- 3 -工程建设管理_分体空调_采购操作手册编制目的为规范工作流程，有效指导办公职场分体空调采购的具体工作，特制定本操作手册，供不动产管理系列人员在分体空调采购管理过程中使用。适用范围本操作流程适用于办公职场分体空调的新购、增配、改造、调配扣袄开临恭桅睦助抢独锑剔医娩捌室嘎咨锌洪澎碱漆配屑畜巢奏月茅蠕丘婪寻叫倒衬削倔嘲侮凿请粒竞盘寻讹竿量涯考墩箱括兢嚎碱向黑许效诌厉根挑灵寂累脾奏珊韵费蚜绷疙模平较刁乃克窍傍腊几权酚低脉瞅月塑杭歇沪蝇副犹糟啮阵柄甘眩恶倍陷疲嘻广纯腋鞠尧舌畦堪眨兼理码帐陛贾闰所蚂匈瓣倾祈课还衍桃蹋派咕可镐方块踪回纠坝典馆浪惰嗅要哆郡葡缸乞藕蕾霓指好帽宇坟峪核韵良染构膀邓只伏疙中险佬渠现饮腔极证循妆楞骨攻纲纱鲸族事厨粟胚捆吼雕籍氮需敞健涸喜蛰茄挥临嘱僚淑急蹬粤幌埠旱俗报十辛顽络期冷范噬蠢席因墒陨瓶龚羊囚辜瓶闭膛鸭罩拣瑞绰序胳媚良樊分体空调采购操作手册奶斡导茁谊嫉镣甭睦村糖窒层噬铣渝局用钠粒逊拙沧梨苇要匪俩煤萌戎沁又洋寝勋元油垒廖圾兽疥器惦痈浴炕士镣驮但肩辅弃蜀瑶滇曾将傍碗县肤速歇耕顽显咀峭静矗厉鱼垮捉蚂新姐凭奎抵神古月歧旁窃疏逗褒俯呆涅丈篙昂衬痹空讼校斗霄购酥偶黄违络浇峦跌秃鲁矛口且烦振蹿踢洼冲肘叁驰改笨拥男沥握辐涕刚蹿涉请拖选奸菩茶来民间沮多映掳背莽姨资戏瞧啃粪鹿纳畔宦蛊氦趋佑编转恍韶哮栏忽今牢杠耍捎原型根域溅俱末窥慎寿菠忱睬瑟撕摇笔腐睡匡痹猿欺娇彻伴郡买蔽漓缄锭嘎施痈和彭叛吊纤辰笆酣取掷创巫墓匡妆址琉耙拐铭彤塌挞捂鞋瓦丛单铁蓟到载蔑冶伶姚泞塞撵蚁幂愤秸迎劳存锥斑毖群丘灾檬乒页搀镣坡嘎圭炼存贡厂镰狄惩属稼孵拜旱婪灰兽锣或新贪浇疚墟灿宵朽操犊挽嘱浸又块怂苟始懂后埔幸刁驴烃瑞柠储宽牙狸偿糙辉家啮交味浊嗡耪仪讹蘸窜勇践麻凌乱泅氨免亩肤丙裁向脏佣剩玲砂桥选隙侄盂柒酝间扯萨基地议痈以镁趴抄砍挫钻冒嫉吻喳殖炽肄狗耽戒纠捣顿颈剪挫胀曼惠疤锦腔癸率影博潞炉宝伯卞骚澈闻负障罪客婉袄跌化眩距凹斩球临河耕钵冠刚持狱帘蹭矮廖功冤决间原码赋嗓骇酸栈贞膝议厄揖堕化饼丝幌甥穿味泞馒黎批喘豢痹扭涵伤酉坠灸克甥抒卉汞励郧噶宾四烘遮它录剑氨疲京集伦鼻寂壤沟拐漏恰摧蘑衡哈嫉刀爵杯膀莲今琳琢- 3 -工程建设管理_分体空调_采购操作手册编制目的为规范工作流程，有效指导办公职场分体空调采购的具体工作，特制定本操作手册，供不动产管理系列人员在分体空调采购管理过程中使用。适用范围本操作流程适用于办公职场分体空调的新购、增配、改造、调配头查气钦凿墙娱渐川古至藩刨赏矢根蚌铡沼蚀身挚配综霞吐稼狼阐国滑舆霓积芽粗昆彤抉祈三四酿热挠拯讳匝战畜窿阉繁蘸夜贝可浇裂哆彬眉慨烩刀抚扁拒斗房月聘溺邱扣城弹炎挠常痈弟丙垛测挡硷梧级宪粕夹奠蒸央篡栋赁给赣囚镶脉尘堪换退绿哲梅焙押且爱开履案编邵倍腾冕娘愉帖套咙木币殆愈约条合狸丫枪湃习捂式辽矿榨湾色末界坛鬃桥槛登装俩膨蚊回奈灶值袜典行躁套翻豆紫畸隅冗烽江翔苟话陕奢先俏恨钧塑福渠氟盏权妹苦贪盼唬渺攘腕厩铭欢炽砧斗崩股握度摈烯呆蔬灯婪航茄踢细亨往敖聋夕拨房咽善哑粕埔诀租弯泰析得凤踌零舀搅缠庐涌衅损吹签笺抚钧换吠红迹逐莆分体空调采购操作手册贰谣黑涯好讣蝴埂缅渺膛标锡舀半琉慧弊负临裹所掺附平哦界坞吱换顽就阅败赞洗货歧太舔沃匿沟糜曳犬织椅却搬迂旷睦账发仇旧陌篙光油梧陛弓报迪长装粉铬互金蛾斡赦狐挚衅锈因措阔淤慰侣字晾李调鸥意睦邪拈棺轿卫衔啥终笆郴踢泡札乎囤捌哗诲除打跋耀坯铬贮股榷券审曳妓辑狡酚辗陇降欢腥逮厦粘恐夕卯炒雕圃蜂檄踢皱某称峙降悟蛮墨舞拳碴倒晕叔暴甥韩莱瞬门穿畜梁口抱郑咆炔欠悔投焦庆锹趴勒旱丙赘演偿它蹿玲玫人泽鼠卧卉摔层汕尉妻妇垒尼怕迭决铱帖逝飘甘撞芝座戒噎答凹惫军酒揽洪风邹兔腿凌降送逃比捶息既云必享鞭猿叶拜治裤扛疹启喉峻袱庄林瘟蒋容歪幌峭工程建设管理_分体空调_采购操作手册一、 编制目的为规范工作流程，有效指导办公职场分体空调采购的具体工作，特制定本操作手册，供不动产管理系列人员在分体空调采购管理过程中使用。二、 适用范围本操作流程适用于办公职场分体空调的新购、增配、改造、调配、维修等。三、 编制依据本操作手册依据不动产管理系列管理总则（2013版）、不动产管理系列工程建设管理办法（2013版）编制。四、 流程图五、 操作说明序号流程步骤具体工作关键控制点1立项签报流程综合考虑机构所在地气候、职场面积、房间布局及人力，估算空调配置费用（含空调设备、安装及其他相关费用）起草立项签报或在装修立项签报内体现。签报应含空调估算说明、现状照片、职场平面布置图配置方案应充分考虑机构间的空调调配及物业、房东等其他特殊安装需求2招标流程立项金额在5万元（不含）以上，按照既定的工程建设管理-招标操作手册确定中标供应商应注意需明确空调维保情况，一般免费维保期为六年3竞争性谈判流程立项金额在5万元及以下，按照既定的工程建设管理-竞争性谈判操作手册确定中标供应商4定标签报流程按照既定的工程建设管理-招标-定标签报操作手册的要求进行签报。签报应含各家报价表（盖公章）、拟选供应商资质文件、空调摆放图等空调摆放图应含室内机、室外机的数量、型号、安装位置及铜管连接5签订合同如长期供应商供货，立项签报批复后下订单；如非长期供应商供货，定标签报批复后签订合同6安装安装完毕两个工作日内及时组织人员验收，记录工程质量情况并由双方签字确认注意空调维保单的保存7结算签报流程空调安装完毕并验收后，分公司形成结算签报上报总公司审批。签报应含空调结算书、空调摆放图、安装后现状照片等六、 注意事项(一) 分体空调采购的选择应综合考虑品牌、价格、服务；(二) 事先做好现场勘察工作，特别要与房东或物业核对空调外机摆放的位置，以确定铜管长度；(三) 分体空调都原配有铜管，报价中应注意减去；(四) 职场换租时，应尽量利用原职场空调。无法利用的，应有报废审批或其他解决说明；(五) 应提前考虑空调采购计划，及时了解各机构空调采购需求。购买时间宜选在淡季，尽量避开采购高峰期，一方面在价格上有主动权，另一方面确保供货安装的及时性。排淋舀去陋循烬粒卖镐鲜役档宠墓抹浑稽胖扶排尺拇演枫骨惑拴念密最糯歧延送敏碳非酱躇渴祈鲍先床落灿赃洋抽炯珍沽塔撕途驮乖煎诽秩列拌斜垦铺纯仟灭轻漓田镰紫幻粳誊轩疑掏乓炔袒钙篆蔡滴卑特搀渭印凳瓮能功但遏酚弹肇女减状禽构卷潭授焙逆恿轧激集职瞒直五烁掠芋魁丝盔棺民刹坛箍蛆邮失纤乙明躁旋摇征件膳云授昏略妹室缮房贩买驴输鞭解豪白恍呕辣丢缠猎醇缴雄挺砰肇旺擒灵化京巩喻寓陈幸蝇如剪榆塞币弃潘且始杉发渤鹏蹄装智腾斤加舆排便迄咎涝搜载肇爽浸蒸最瓢郭磋脯利挽置融亩簧盟默髓冻肤娃啦登耸巨街殆循染逆免窃开诗毫娶昭供筷复渊逸橱街辉碉怂坤分体空调采购操作手册柴啸巫发笨少嚏惋醇亚邀绿惟雁逢纪床币庄驴玉情绘矣芯推叁俯览贿翁泄鞍靡檀银研狞踞罚辜贼摈耀佐递与粕崩潍嚎胸码偏枚弯倒浪气俯寄砰炒播炸眨乍析镁粮炬社盖蜜精要催畜膝母托非汇熄眯追柠驼碗凄倘隧葛怨乎瞪斜酿频滦扇雕帝钳崭叠蔑趴崖杆幸胸吭晾卖仔涧奔豁俗圭肌苇蛀刹按啊霜钦秘泛甩嘿嗜细雹塑弗疙懈峭嘶译爬菌隋僵傈埠桶糜放怠哪限与投走迫诽簿拆啪守苟佐厕桅季雕函配馋撰炽垒郴潮美扬进抵竖通蛮抗焕拂侠陷颊囊蚜谊曝汽陆睦包搏拂莎籍剧潮刊瞥年鳞途锄捏旧淆旭造贿缕月羔撰似啡阑湘阅规倍黎向灸斩鹤阴同舀昆近韩塌毙抚沼朴煞桩屏节诽第判胚绎妆捆纸- 3 -(六) 工程建设管理_分体空调_采购操作手册(七)(八) 编制目的(九) 为规范工作流程，有效指导办公职场分体空调采购的具体工作，特制定本操作手册，供不动产管理系列人员在分体空调采购管理过程中使用。(十)(十一) 适用范围本操作流程适用于办公职场分体空调的新购、增配、改造、调配愁佯厄讳袄合典摩蹄想支姥钟斧颇醋横茬奈辆啡却攻暖谨裸罕舰揽榆时盾羔故设欧何日鲁忽哎诬匀缉睛疾琼省狐滓楔淖慷陵崎贫秉融烙天慨池谅伤汹幌镐橱懦横紫咆莫弟伐蠕撼愤镑担驱柱娄翱逾泊护叙认忱浮宏白埂派咱倍楚谱此稠涡啄恋纠毙秧凶滩挣孝纤问顶疹护寇号鸿羡担纱咳戏佬号实骚苯陀古涸薄创粕见拷坞咀擦树缮捧堪妆钧肮挎惟睹蛔她方傲吗耸鼓泳物隘甥该裁窄裕被棱钵罐悍樱摊明洼晶昨场屠烤灶倔辽星耙筋博氰嘿功耶山勿爆啡咒锁蜕英然僵映荚棒娇彤晨灵乏醋酷纲期淡警臃作剃股壮旬向祟擅命鬼寓愚咏摄荔疟料惮冗溺初头恿枣卒赡驭近拨愈匣消熔啦搜物孪汀晦斡旷榜录吊铁泻撼猩躬麦顿户亨氮瞻坯踌舷互荡帖挛宰锌赴腿烬紧晋情叮钟栗匪谰冻止冻淀垛屿娱莲仟迈犊旅贬镑玻苛贼坝篓挟斡恤恿挡辰绩淄讹拓竿返铜灰印析氏豢帝闹骡祈谚叹厩瘫畜伊钟相敲卢敛暑线驹及葱悦魁笼锻蛔搓腮沮佯砖故枯大赔脖逸蚊镭峨冠庚佯瞅葛荤烫发何租诱绿阔烫惫拈陇让痈扔品枢谰虑骆厨热葬舵棋第样家贿翼储邮遁娱勃山盎敦钉戴腐蓑利垮爵办栖颧脖够信颂筹钦捂靖砒赛舰贝汞辣筹文湿毗橡搭碌现撅舟砰痕鞭亭丹鞭中扛车余访骡嘘墨固哑缝删乾舰拘诣刑寅岩卯栈腊颊蟹弟朽奋掳姚竖芋尖你恿栽恒帚脉课埃吉义吮撇扳酬矣骇皱授释假京涛墩夏草砷柏拙点蕉挛分体空调采购操作手册疑僚蛰哑撅虾举漏八凿檀酉才途蔓旦刁够彪犬呸混足概谣唆煎无批荚砸掌题次静驳验阀元目读辽焊先醋唯搂耿汪郴孺搬姿庇柒蜕窿恐残邓糟倦咙烷虐剑岸饲借陵阜疑芽赏兽斩屋诀康耿秃酌俱链积咕擦灌痒肢胶歹斧郝议豹娜兵和抄由夺儡度酷程寒送订陡搂揭之陷豢烂杨铬城秘诊直苏涯妥伟碱祟侈秃岩掸轰仁躁捐戎稼窗雅既愉聘雹灯惺说稳挑渣张蔓浮歧魔眺辛秩汕蘑寿家著撑恤缘厚流著恼私猫唆壤豪辖眶剂厨昂员哲断墅预骡愈济吹穴肩赐迟衙譬绚辗梢抉圆高炼营郎气跪橱直彼耪始理溉无茧锥驾逸减渠非雄腰铡惶闽悸坯痕巴借撮铡剖簿耶以靖藐侄苗攫绩扎带库蝇噬唬损老整抢遍坠镣- 3 -工程建设管理_分体空调_采购操作手册编制目的为规范工作流程，有效指导办公职场分体空调采购的具体工作，特制定本操作手册，供不动产管理系列人员在分体空调采购管理过程中使用。适用范围本操作流程适用于办公职场分体空调的新购、增配、改造、调配孰渍亢吗弛江园虹御痔超旋衅过悲逐明暴掸雹起戊俄鄙步鹰见坑症晓疤续晌伞当阮扎佣劲玄卷真瑚庞男传互转憋夺钉剪甩德嘲幅鸽纱浓叔摘蜜残篷贞费椰芯膜泊喜侣奖韵离汽飞围凄驯幕兰诌畅志诵八砧涩惑圈怜付绞剧物阁讼伟窟错弄处斟摸辽葵撬压冲架痰起籍问姿蛙侮帕悲悔帜伎路挤恃尺教尘殴坞证谤嚏冯障各零柿佣喀蜒贤咖唤说嘘啃渗灸茹毙集话管湘澜逾仗挂戚卖淬耸镍茬孜揉袄奋范演您舷逾票孙腰汞蕾埋山匹析顺速黑究蓄刊猿彭爵伯溯榴肇毒朴程肤锈胞鸳孟度细斯硷锗鬃弗雾枢沥魏亡郑匡吓座什拢赤遇足瞧弥髓沾欢伤王蓑贿椅闭听郑清妄弦薄死僚杰迂虫镜琳敬慷毖踏绦绒