私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)模版.doc

协议编号： 　　 　　 　　 　

私产房屋交易资金代收代付协议（买方需贷款)

甲方: 　 　　 　　 　
乙方： 　　 　 　

20**年＊*月

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***私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)

编号：______________
甲方(卖方)：___＿_＿＿_＿___＿_＿_______
　　乙方（买方）:__＿＿＿___＿_______＿_＿___
　 丙方：___＿__＿__＿__＿____＿__＿＿_____＿_＿
　　为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方商定如下：
　 1.乙方购买甲方坐落于__＿_____＿_＿__＿___＿_的房屋，建筑面积_＿_____＿_平方米,《房屋所有权证》证号__＿＿______＿_＿_＿,房屋交易价款为人民币_____＿＿＿_＿_元（大写____＿＿__＿＿________＿___)。
　 ２．乙方委托丙方查询(是、否）需要支付土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需支付应一并委托代收代付。
　 3．甲乙各方同意在签订《***房产买卖协议》后，乙方将首付款_＿_____＿元，申请银行贷款_______＿元，印花税＿_____＿＿元，契税________元,转让手续费＿＿_____元,登记费_____＿_元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费______＿元，合计人民币＿_____＿_元(大写____＿_＿＿___＿_＿＿_________），委托丙方代收。
　 4．乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币＿____＿__元（大写＿_＿＿_＿_____＿___＿），一次存入丙方在＿__＿____＿_____＿_银行设立的专用帐户。
　　5．当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。
6.乙方签订借款协议时,应委托贷款银行将贷款资金所有划入丙方在________银行设立的专用帐户,帐号＿___＿_＿__＿__＿_＿_。
　　7.甲方确认委托交易价款____＿_＿＿元，扣除印花税＿＿______元，转让手续费______＿_元,非住房所有权登记费____＿___元，应收的委托交易资金数额为人民币＿__＿_＿＿_元（大写___＿_＿_＿_____＿_____＿____）。
　丙方参照银行活期利息的关于规定,计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。
　8．甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
　开户银行:___＿__＿_＿_____＿_______＿＿__＿__＿＿_
户名:_________＿＿____＿___＿__＿＿_＿___＿＿＿__＿_
　 帐号：___＿___＿_____＿____＿__＿_＿____＿＿_＿____
　　9．乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款协议及抵押协议。甲乙各方及抵押权人申请房屋所有权转移登记和抵押登记。
　　1０.丙方应自登记机关所有权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。
１1.有下列情形的，丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
　　（１）甲乙各方商定解除该房地产买卖协议的;
(2）甲乙各方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;
（３)乙方未在协议规定时限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;
　 (4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;
　　（5)其他造成丙方未能有效实施委托交易资金代收代付的情形。
　　12.甲乙各方签订《*＊*房产买卖协议》后，单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。
　 1３.甲乙各方授权丙方,在办理所有权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款未能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。
　14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
　 1５.本协议未尽事宜三方另行协商解决。
　　16.本协议一式三份,三方各执一份。
　　1７.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_＿____＿_＿种方式处理:
(1)向人民法院提起诉讼；
　(2）向*＊*仲裁委员会申请仲裁。
　 甲方（卖方):__＿____＿_＿______ 乙方(买方）：＿__＿__＿_＿＿＿_＿___
　身份证/证照号码：＿__＿___＿__＿_＿ 身份证/证照号码：＿__＿__＿＿_____
　 办公地址：____＿_____＿____＿____＿___ 办公地址：_______＿____＿_＿____＿____
电话:＿___＿__＿____＿＿___＿____＿_ 电话：_＿＿______＿_＿_＿___＿＿＿___＿
　__＿_＿___年_______＿月__＿___＿_日 ＿_______年____＿___月__＿___＿_日
丙方：__＿___＿___＿__＿＿__＿＿__＿__
　 经办人：__＿___＿＿______＿＿_＿＿___
复核人:_____＿___＿______＿＿＿_＿_
＿＿_＿＿___年_＿______月__＿＿＿___日

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