房地产项目法律服务合同模版.doc

协议编号:　 　　 　 　 　

房地产项目法律服务协议

甲方： 　 　　 　　 　
乙方: 　 　　 　 　

20**年*＊月

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房地产项目法律服务协议

　　甲方：＿__＿___＿_
　　乙方：_＿_______
　 应甲方的聘请，乙方指定律师组建法律咨询顾问组，为甲方开发的___＿__＿__房地产项目（下称本项目)提供法律服务。经各方协商一致，订立以下协议，共同遵守履行：
　　一、　 法律咨询顾问组建员及聘期
　乙方指定_____＿__＿、___＿＿____、________＿律师组建法律咨询顾问组,_＿_＿__＿_＿律师担任组长。
法律咨询顾问组的聘期自_________年___＿_＿_＿_月_＿_＿_____日起至本项目终止止。本项目预计＿________年_________月______＿＿_日终止。
二、 　法律咨询顾问组提供法律服务的职责范围
　　法律咨询顾问组向甲方提供以下法律服务：
　1.起草、修改本项目前期拆迁协议;
　２.参加本项目工程招投标事务,审查招投标资料文件;
３.审查、修改本项目工程设计协议；
４．参加本项目工程施工协议的洽谈、起草、修改；
　5.审查、修改本项目工程委托监理协议；
　 6．参加审查本项目工程分包单位的资质,起草、修改工程分包协议；
　　7．审查、修改甲方采购设备和材料的协议;
　 ８．协助甲方监控工程造价、审查工程量增减的支付依据;
9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;
　　1０．参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;
　 11．接受甲方委托,担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;
　1２．代办本项目开发过程中的公证事务,办理律师见证等非诉讼法律事务;
　13.接受甲方委托,办理本项目其他专项法律事务。
　 三、 法律咨询顾问组的工作方式
　　1．甲、乙各方建立联系人制度,遇有需法律咨询顾问办理的事务，由甲方填写《法律咨询顾问组需办事项》,提前通知法律咨询顾问到甲方处办理；法律咨询顾问因故未能到甲方处办理时,乙方可临时指定其他律师代为办理。
2.在遇有需法律咨询顾问集中办理的法律事务时,乙方指定专人到甲方处办公。甲方指定___＿＿＿_＿_为法律咨询顾问组的联系人,乙方指定_＿__＿__＿_为联系人。
　四、 甲方为法律咨询顾问组提供的工作条件
在法律咨询顾问到甲方处办公时，甲方应为法律咨询顾问提供必要的办公条件。
　五、 法律咨询顾问费的收取办法和结算方式
　1.依据国家计委、司法部计价费（＊）286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币___＿__＿＿_元，本协议签订时支付_＿_＿_____元，_＿___＿___年____＿_＿_＿月_＿__＿____日支付＿_____＿＿_元。
　　2．法律咨询顾问为甲方提供本协议第二条第１－1０项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本协议第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮____＿_＿__％另行收取代理费。
　3.法律咨询顾问为办理甲方事务在___＿＿____*内所需的资料文件资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴＿_＿__＿___以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。
　　六、　 各方责任
　 １．法律咨询顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益,在甲方授权的范围内履行职位,并对所经办事务的合法性负责。因法律咨询顾问的过错而给甲方造成损失的,乙方按关于规定进行赔偿。
2．甲方应如实向法律咨询顾问组叙述情形,提供关于材料。法律咨询顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所造成或产生的法律责任，由甲方承担。
七、 协议的变更、解除和终止
1.各方应信守本协议,未经各方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本协议。
２.甲方在下述情形下，有权以书面形式通知乙方解除本协议或要求更换法律咨询顾问:
　（1）法律咨询顾问不按本协议的商定提供法律服务，经甲方指出后,仍不改正的;
　(2）因法律咨询顾问的过错而给甲方造成损失的。
　3.乙方在下述情形下,有权以书面形式通知甲方解除本协议：
　(1）甲方有意愿向法律咨询顾问提供虚假情形、捏造事实的；
　 （2)甲方未按本协议的商定提供工作条件的;
（3)甲方累计3个月未及时向乙方支付法律咨询顾问费的。
　 八、　　违约责任
当事人一方不履行本协议或履行本协议不符合商定条件的，即违反本协议时，应赔偿另一方的损失,并支付违约金______＿_＿元。
　 九、　 协议的生效
本协议自各方签字之日起生效，本项目终止时自行失效。本项目终止时间超过预计时间的,由甲、乙各方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。
十、 争议的解决
　本协议在履行期间如有争议，由各方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。
　　本协议一式四份,各方各持两份。
　　甲方（盖章):__＿_＿＿___ 　 　　　　乙方（盖章）:＿___＿＿_＿＿
　　法定代表人（签字)：＿________　 　　 法定代表人（签字）：＿_＿______
　　＿_____＿__年＿＿__月_＿__日 　 　 　＿_＿____＿_年＿＿_＿月____日

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