深圳房屋转让合同模版.doc

协议编号: 　 　 　　

深圳房屋转让协议

甲方:　 　 　　　　
乙方： 　 　 　

20**年**月

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深圳*房屋转让协议

卖方：_＿_____________＿＿_＿_ 身份证号码:_＿______＿_＿_＿___＿___　联系电话：＿___＿_＿_____＿＿______

　买方：　_____＿__＿_＿___＿＿_＿__　身份证号码:＿＿___＿_＿____＿_＿___＿_　联系电话:______＿____＿__＿__＿_＿

　　依据国家关于法律、法规和本*关于规定，各方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

　第一条 ：交易房产情形。

　 卖方所拥有的房地产座落于深圳*＿___＿＿___＿区　路 小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（详细面积以政府关于主管部门的确认为准),房地产证号码为＿＿_____＿，其他情形__＿______＿__＿____。买方对该房地产情形已充份了解。房地产内附着设备见附表。

　　第二条 :成交价格。

　 该物业之转让成交价为人民币/港币_＿_＿_____＿ 元(￥　)。

　第三条 :付款方式。

　1、买方在签署本协议时向卖方支付人民币_＿__＿_____　元（￥ )作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

　2、人民币　元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种）:

(1）一次性付款( ）

　　①上述第二部分楼款民币　＿＿________　元(￥ )须在签署《深圳*房地产买卖协议（现售）》时或之前所有付清,且该协议须于 年 月 日或之前签署。

　②买卖各方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

　③国土局正式受理由买卖各方签署的《深圳*房地产买卖协议（现售）》,且过户转让手续所有办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

　(２)银行按揭付款( )

　 ①买方须于交纳定金后　天内首期款人民币 元(￥ ）(注；详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前去银行、律师楼等地签署关于按揭的资料文件；依时交纳由按揭而造成或产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行贯彻计清首期房款（补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖各方签署《深圳*房地产买卖协议（现售)》并且办理过户手续。

　 ③过户转让手续所有办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

　第四条　 ：支付有关税费

　 按政府关于规定，买卖各方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税；④城建维护税;⑤所有权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它： 。

　 其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。

　第五条 ：交楼时间

　 买卖各方同意交楼时间为＿＿____＿＿＿_ _＿＿____＿_＿　。

　　第六条 　：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

　　第七条 :在该物业交付给买方使用前、卖方须付清所有关于该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。有关转名费用由买方支付。

　 第八条 　：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。关于该物业在本次转让之前己造成或产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让履行前处理完毕，并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的所有损失。

　 第九条　 ：违约责任

如买方未能履行本协议之条款以至本协议未能顺利履行，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依协议条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

　 第十条　 ：于本协议之外各方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本协议不相符的，以本协议为准。

　　第十一条　 :买卖各方可商定其他条款作为本协议的附件,附件须经各方签章。

第十二条 ：本协议一式贰份,自各方或代表人签字、盖章之日起生效。各方各持一份,具同等法律效力。

第十三条 :本协议造成或产生争议，各方协商无法解决时,可向深圳*仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对各方均有约束力。

　　第十四条 ：

卖方：_＿____＿________＿____　买方：＿＿＿＿___＿_________＿__

日期:　＿________________＿_＿ 日期:__＿______＿____＿__＿__

　　收　条

兹收到买方购买该物业之定金人民币____________＿______＿ 元(￥ )。

　　卖方:____＿______＿____＿_＿_

　 日期：___________＿_＿____＿_

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