农村土地转让协议书(样式一)模版.doc

协议编号: 　 　 　 　　

农村土地转让协议书（样式一)

甲方： 　
乙方: 　 　　 　　 　

2０**年**月

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农村土地转让协议书（样式一)

　转让方（以下简称甲方）:
　受让方(以下简称乙方)：
甲乙各方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等关于法律法规和国家关于政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则，经各方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议。
　 一、转让标的
　　甲方将其承包经营的坐落于______＿____＿____乡(镇)___＿__＿__＿___＿__村___＿＿＿__＿_______组________＿_＿_____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称__＿＿___＿__＿_____坐落(四至)_＿_＿＿＿＿_______＿_地块数(块)_＿_＿_＿_＿________面积(亩)__＿__＿____＿____＿质量等级（肥力水平)　备注
　 二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为＿___＿_________＿_年,即自______＿_＿___＿＿＿_年___＿________＿___月＿_＿_______＿＿____日起至__＿_____＿_＿_____年＿___＿__＿＿＿______月________＿_＿＿____日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
　 三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为_＿_＿_________＿＿＿元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元)。
　　四、支付方式和时间
乙方采取下列第_______＿__＿＿_＿__种方式和时间支付转让金和补偿金：
　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,支付的时间和方式为＿___＿____＿______。(为__＿＿＿___＿＿_＿_＿__年＿＿_＿____________月＿___＿___＿_＿_＿___日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为＿______＿________。支付的时间和方式为＿_＿___＿______＿_＿。(为____＿______＿＿_＿_年_＿_______＿＿＿_＿＿_月＿_＿____＿___＿__＿_日前一次或多次付清）
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于____＿＿＿_＿___＿＿＿_年__＿＿_____＿____＿_月＿___＿_____＿＿_＿__日前将转让土地交付乙方。交付方式为______＿_＿_＿_＿＿__。(各方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、各方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
　六、承包经营权转让和使用的特别商定
　 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在协议生效后终止与发包方的承包关系。
２、甲方交付的转让土地必须符合各方商定的标准。
　 ３、乙方依据协议取得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理关于手续。
　4、乙方取得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
５、乙方取得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力，不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设备等国家和集体资产。
　７、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所造成或产生的所有责任由乙方承担，与甲方不造成或产生任何关系，甲方也不承担任何责任。
　七、违约责任
　１、甲乙各方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____＿__＿＿＿___＿__。
２、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失情形确定。
　 八、争议条款
　 因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙各方应协商解决，协商不成的按下列第_＿____＿＿____＿__＿种方式解决:
１、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包协议管理机关调解;
　２、提请　仲裁委员会仲裁;
　 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　九、生效条件
　　甲乙各方商定，本协议须经各方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
　本协议未尽事宜，可经各方协商一致签署补充协议。补充协议与本协议具备同等效力。
　 本协议一式四份，由甲乙各方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章)
　 乙方：(签章)
　签约日期： 年 月 日
_＿___＿______＿_＿_＿＿_____＿____＿_________＿＿_＿_＿____＿＿_
　鉴证单位(签章）： 鉴证日期 年 月 日
　 注:本协议所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意，将部分或所有土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包协议的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或所有灭失

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