土建工程施工合同补充协议模版.doc

协议编号： 　 　 　　 　　

土建工程施工协议补充协议

甲方： 　 　 　 　 　
乙方:　 　

20**年**月

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土建工程施工协议补充协议

　甲方：____＿__＿_＿__实业发展有限公司
　　乙方：_＿____＿____＿建筑工程公司
　　甲乙各方本着平等互利的原则，就工程施工关于事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议:
　　一、 工程造价：
　1、 土建工程造价按二类工程取费,总价下浮______%后为甲乙各方土建工程结算造价。
　　２、　安装工程造价按三类工程取费,总价下浮＿__＿_＿%后为甲乙各方安装工程结算造价。
　 3、 材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至＿_____年_____＿月_＿___＿日）,分段计算确认，即各方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
　4、　工程材料设备价格中信息价与＊场价差额在正负______万元（指本协议工程单项材料总值差额,下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与*场价差额在正负_＿__＿_万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际*场批发价书面报甲方确认,并按各方确认价进行工程结算。
　　５、 乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加)；现场文明施工措施费各方另行协商。
6、 由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包协助配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆小区项目部。
7、 工程造价计算依据以本协议有关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
　　８、 设计变更和经济签证均按本协议有关条款商定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
　 二、 　甲供工程材料、设备和甲分包工程：
　 １、　甲供材料有：钢筋、商品砼。
　2、 甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
　　３、 甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
　　三、 工程款支付：
　　1、 在_____＿年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出±__＿_＿_及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足____＿＿万元，同时乙方应将所有结算资料文件资料报甲方,甲方应在______个月内审核完毕,并在其后__＿___个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
　2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后,乙方备齐所有工程资料文件资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料文件资料后＿___＿_日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款）。
　　3、 地下室工程完工出±＿＿_＿__后_＿____日内乙方应将结算资料文件资料报甲方审核,甲方应在＿＿____日内审核完，并支付结算款的______%，其余的_＿__＿_%在扣除结算总价＿＿＿___%的工程保修金后在主体封顶后___＿_＿日内支付。
４、 上部结构工程甲方按结构施工进度每履行＿＿＿___层支付___＿＿＿%工程款,砌筑工程依据有关工程总砌筑量均衡分三段,每次支付_＿__＿_%工程款。主体建筑装修及水电安装按每履行______层单项工程为一个施工阶段,每一阶段形象进度履行后支付____＿＿%工程款。前述每一阶段施工进度履行后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在＿_＿___日内按协议商定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后__＿__＿日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
　 5、 工程竣工验收完后＿＿____日内按工程协议暂定造价付至_____＿%，在工程结算审定后___＿__日内平均分三期支付完工程结算尾款(扣除______%保修款)。当结算时间超过_＿_＿__个月,则自工程竣工即领取档案合格证之日算起_＿＿___天内甲方付至工程总价的_＿＿__＿%，
四、 本协议工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他所有报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在甲方提供关于手续后_＿＿＿__日内办妥交给甲方。
　 五、 本协议未尽事宜，甲、乙各方另行协商。
六、 本协议为报建协议不可分割之附件，报建协议中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
　七、 本补充协议经甲、乙各方签字盖章及＿_＿__＿项目部正式设立、乙方按时办妥施工许可证之日起生效。

　　甲方: 乙方:
　 代表： 代表：

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