农村土地承包经营权转让合同[1].doc

协议编号： 　 　 　 　 　

农村土地承包经营权转让协议[1]

甲方: 　 　 　　 　
乙方: 　　 　　 　　 　

２０**年**月

7 / 7
**农村土地承包经营权转让协议

　　编号：[ 　 ]*(＊、区）[ ］乡(镇)让字第[年份] 　号
　甲方(转让方)：
　　办公地址：　
　　乙方（受让方）:
　办公地址:
　 甲乙各方依据有关《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国协议法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他关于法律、法规、政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则,经土地发包方同意，就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本协议。
　一、转让土地的基本情形
甲乙各方商定，甲方将其承包经营的坐落于乡（镇)村组的亩土地转让给乙方经营。转让土地的详细情形如下：
序号
地块名称
地类等级
面积（亩）
四至界址
地上附着物情形
东
南
西
北
１

2

3

4

合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包协议编号:
农村土地承包经营权证书号：

　 二、转让期限和交付日期
　土地转让期限为年，自年月日起至年月日止(不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应在年月日前将土地交付乙方。
三、转让土地的用途
　土地转让后的用途必须符合国家关于法律法规的规定。乙方应在受让的土地上从事（主营项目）生产经营。
　四、转让价格及支付方式
转让价格为每亩元人民币，共元人民币(大写:)。考虑物价等因素的商定：。
　乙方应按以下第种方式支付转让费：
1、以人民币货币资金一次性支付转让费。乙方应在年月日前向甲方一次性支付所有转让费。
　 2、以人民币货币资金分期支付转让费。支付时间分别为:

。
　 五、各方的权利和义务
（一)甲方的权利和义务
　 １、依法享有上述地块承包经营权的转让收益。
　2、依照协议商定的标准及时交付转让土地。
　　３、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意。在依法办理变更手续后,甲方与发包方在上述转让地块上的承包关系即告终止,甲方不再享受和承担上述地块上的承包经营权利和义务。
　 ４、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
　 (二)乙方的权利和义务
　1、本协议签订生效后,在与发包方依法办理上述受让地块的承包手续后,依法享有受让土地的承包经营权并承担相应义务。
　2、依法享有对受让土地的生产经营自主权，产品收益权和产品处置权。
3、有权依法流转受让土地。
　 4、土地被依法征用、占用时，有权依法取得相应的补偿。
　　5、应依法保护和合理利用受让土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设,不得损毁农田水利设备，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。并负责保护地力,保护好受让土地上的林木、排灌设备等国家和集体资产。
　 ６、依照本协议商定及时向甲方支付转让费。
　7、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
　六、协议履行关于事项的商定
　　(一)本协议签订前，甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。
（二）甲方应于协议签订生效之日起 日内，与发包方共同到乡（镇)人民政府农村土地承包管理部门办理关于转让土地注销手续,解除与发包方关于该转让土地的承包关系。发包方应及时协助配合甲方、乙方办理关于转让土地变更手续。
　　(三)其他商定事项：
。
　 七、协议的终止、变更或解除
（一)出现下列情形之一者,本协议可以终止、变更或解除。
　　1、本协议签订后,甲方与发包方尚未办理解除转让土地承包关系的有关手续,因国家、集体建设需要依法征用或占用转让土地的。
2、经各方当事人协商一致,发包方同意,并不损害国家、集体和他人权益的。
　3、因不可抗力使协议无法履行的。
　　（二）甲方有下列情形之一的,经发包方同意,乙方有权单方解除协议：
　　1、迟延交付转让的土地且未征得乙方同意的；
　　2、交付的土地不符合协议商定，严重影响使用的；
　　3、。
　(三)乙方有下列情形之一的,经发包方同意,甲方有权单方解除协议:
　 1、未按商定支付转让费的。
2、。
　 八、违约责任
　 （一)任何一方当事人违约,应向另一方支付违约金。违约金的数额为。
　　甲方有本协议第七条第二款所述情形之一的,应按转让费的％向乙方支付违约金。
乙方有本协议第七条第三款所述情形之一的，应按转让费的%向甲方支付违约金。
（二)由于一方违约,致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外,还应支付赔偿金赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的详细数额可依详细损失情形确定;或按以下方式确定：
。
　　九、争议的解决
　　因本协议的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙各方应协商解决；协商不成的，可提请村民委员会、乡（镇)人民政府(街道办事处)等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
　十、协议生效条件
各方商定，本协议须经甲、乙各方签字，并经本协议商定的转让土地所在地发包方同意盖章后生效。
　 十一、其他条款
１、本协议未尽事宜，可经甲乙各方共同协商一致并经转让土地发包方同意后签订书面补充协议。补充协议与本协议具备同等法律效力。
２、本协议签订后,经甲、乙各方协商同意,自愿到转让土地所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。
　　3、本协议一式四份,甲、乙各方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份（如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
　4、其他需要说明的事项：

。

甲方法定代表人：　 　 　　乙方法定代表人：
　 法定代表人身份证号:　 　 　 法定代表人身份证号：
年　 月 　日 　 年 月　　日

发包方(盖章）: 　　 　　　鉴证单位　（盖章)　：
　　村集体经济 　　 　
　组织法定代表人(签章): 　　　　鉴证人（签章)：
　 年　 月 日　　 　鉴证日期:　 年　 月　 日

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