国有土地使用权出让合同(-宗地出让合同)[1].doc
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1、协议编号: 国有土地使用权出让协议(,宗地出让协议)1甲方: 乙方: 20*年*月7 / 7GF-4-1本协议各方当事人: 出让方:中华人民共和国_*(自治区、直辖)_*(*)土地管理局(以下简称甲方);受让方:_(以下简称乙方); 依据有关中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方关于法律、法规,各方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。第一条 甲方依据有关本协议出让土地使用权,所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众权益所必需的权益。地下资源、埋藏物和*政公用设备均不属土地使用权
2、出让范围。 第二条 甲方以现状(或几通一平,注:依据有关详细情形定)出让给乙方的宗地坐落于_,宗地编号_,面积为_平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的详细情形如本协议附图所示。附图已经甲、乙各方签字确认。第三条 (略) 第四条 本协议项下的土地使用权出让年限为_年,自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第五条 本协议项下的宗地,依照批准的总体规划是建设_项目。(注:依据有关详细项目、用途情形定) 在出让期限内如需改变本协议规定的土地用途和土地使用条件,应当取得甲方同意,并依照关于规定重新签订土地使用权出让协议,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。 第六条
3、本协议附件土地使用条件是本协议的组建部分,与本协议具备同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第七条 乙方同意按协议规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家关于土地的费(税)。 第八条 该宗地的土地使用权出让金为每平方米_元人民币,总额为_元人民币。第九条 本协议经各方签字后_日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币,作为履行协议的定金,定金抵作出让金。乙方应在签订本协议后6日内,支付完所有土地使用权出让金,逾期_日仍未所有支付的,甲方有权解除协议,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条 乙方在向甲方支付完所有土地
4、使用权出让金后_日内,依照规定申请办理土地使用权登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。 第十一条 本协议规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让宗地的使用权,该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续,交还土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地,须在期满_日前向甲方提交续期申请书,并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件,重新签订续期出让协议,办理土地使用权登记手续。第十二条 本协议存续期间,甲方不得因调整城*规划收回土地使用权。但在特殊情形下,依据有关社会公共权益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出让
5、宗地的使用权,并依据有关土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情形给予相应的补偿。 第十三条 乙方依据有关本协议和土地使用条件投资开发利用土地,且投资必须达到总投资(不包括出让金)的_(或建成面积达到设计总面积的_%)后,有权将本协议项下的所有或部分地块的余额使用权转让、出租。 本宗地的土地使用权可以抵押,但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设,抵押人和抵押权人的权益受到法律保护。 第十四条 在土地使用期限内,政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十五条 如乙方未能及时支付任何应付费用(除出让金外),从滞纳之日起,每天按应支付费用的_%支付
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- 国有土地使用权 出让 合同
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