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前期物业服务合同[7].doc
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1、协议编号: 前期物业服务协议7甲方: 乙方: 20*年月7 / 7前期物业服务协议(示范文本)第一章总则 第一条本协议当事人委托方 (以下简称甲方)名称: 法定代表人: 住所地: 联系电话: 受委托方(以下简称乙方):名称:法定代表人: 住所地: 联系电话: 依据有关关于法律、法规,通过招投标方式(或协议选聘方式),甲方将_(物业名称)委托乙方实行物业管理,各方经平等协商一致,订立本协议。第二条物业基本情形 物业类型: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业构成细目见附件(略)。 第二章 物业服务内容 第三条 拟定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业有关的工程图纸、住
2、用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的所有制度;_。 第四条 房屋建筑共用部位的日常修理修缮、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。第五条 共用设备设备的日常修理修缮养护、运行和管理,共用设备设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。 第六条公共设备和附属建筑物、构筑物的修理修缮、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_、_、_、_等。第七条公共绿地的养护与管理。 第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。 第九条 保持公共秩序,包括门岗服务、物业区
3、域内巡查_、_、_。第十条保持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。 第十一条消防管理服务,包括公共区域消防设备的维护,_。 第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。 第十四条其他委托事项 1. _; 2._; 3. _。第三章物业服务质量要求 第十五条 服务质量要求: 1.房屋外观:_; 2.设备运行:_; 3房屋及设备设备的修理修缮养护:_; 4急修:_;5小修:_;6.绿化维护:_; .环境卫生:_;.公共秩序维护:_; 9.停车管理:_; 10.消防管理:_; 11.电梯运行维护:_; 12.装饰装修管理:_; 13.其他:_。第四章 物业服务期限 第十
4、六条物业服务期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第十七条 协议期限未满,业主大会设立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务协议生效时,本协议终止。 第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格 1.物业服务费价格为_,费用构成包括物业区域内清洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设备设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_;由乙方按年季向业主收取;物业服务费价格的调整,按政策规定_调整。 2.业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每天加收应支付费用用的万分之_。第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取: .露天车位:_2.车库车位:_。第二十条乙方对业
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- 关 键 词:
- 前期 物业 服务 合同
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