房屋租赁合同(样式十四)模版.doc

协议编号:　 　 　

房屋租赁协议(样式十四)

甲方：　　 　 　 　
乙方: 　　　 　 　 　

２0*＊年**月

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房屋租赁协议

　 协议号:
　出租方(甲方）:
　承租方（乙方）：
　　居间方：_＿_＿__不动产投资咨询有限公司
依据有关国家关于法律、法规和本*关于规定，甲、乙各方在平等自愿的基础上，经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
　 一、 物业办公地址
　　甲方将其所有的坐落于________＿____＿__＿_＿______＿___＿＿_____＿__＿_的房屋及其附属设备在良好状态下出租给乙方使用。
　 二、 　房屋面积
　 出租房屋的登记面积为_______＿_平方米(建筑面积）。
　三、　 租赁期限
　　租赁期限自__＿＿＿_年____月＿___日起至_＿___年____月__＿_日止,为期___年，甲方应于_＿___ 年___＿月___＿_日将房屋腾空并交付乙方使用。
四、　 租金
1. 数额:各方商定租金为每月＿____元整（不含管理费）。乙方以＿___＿___形式支付给甲方 。
　2. 租金按_____月为壹期支付；第一期租金于＿___＿_年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_＿_＿_日以前支付,先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。
　　3．如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的____％支付延迟履行金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租,构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
　五、 押金
1.为确保房屋及其附属设备之安全与完好，及租赁期内有关费用之如期结算,乙方同意于_＿_年__＿_月__＿_日前支付给甲方押金_＿_＿＿_＿元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2. 除协议另有商定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3.　因乙方违反本协议的规定而造成或产生的违约金、损毁赔偿金和其它有关费用，甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4.　因甲方原因致使乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、 甲方义务
　 １. 甲方须及时将房屋及附属设备（详见附件）交付乙方使用。
　　2.房屋设备如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损毁,甲方有修缮并承担有关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损毁物,以致乙方无法正常使用房屋设备，乙方有权终止该协议,并要求退还押金。
　３.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权所有或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
　　4. 甲方应为本协议办理登记备案手续，如因未办理有关登记手续致该协议无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该协议有关的所有税费。
　 七、　 乙方义务
　1.　乙方应按协议的规定及时支付租金及押金。
　2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
　　3. 未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并保护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设备受损,乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本协议规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物饰。否则，如该房屋及附属设备因此受损，乙方应承担所有责任。
　5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费　宽带费所有因实际使用而造成或产生的费用,并按单如期支付。
　　八、　 协议终止及解除的规定
　　1． 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方,由各方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2. 租赁期满后，乙方应在___＿日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置，乙方决无异议。
3. 本协议一经各方签字后立即生效;未经各方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙各方可另行协商。
　 九、　 违约及处理
1. 甲、乙各方任何一方在未征得对方谅解的情形下,不履行本协议规定条款,致使本协议中途终止，则视为该方违约，各方同意违约金为＿_____＿元整，若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
　　２. 若各方在执行本协议或与本协议关于的事情时发生争议,应首先友好协商；协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、 其他
　　1．　本协议附件是本协议的有效组建部分，与本协议具备同等法律效力。
　　２. 本协议壹式三份，甲、乙,居间方三方各执一份。
　 3. 甲、乙各方如有特殊商定,可在本款另行商定：
甲 方：　
乙 方：　
居　间　方：____＿_不动产投资咨询
证件号码
证件号码：
联络办公地址:
联络办公地址：
联络办公地址：
电 话：　
电 话:
电　话：
经　纪 人:
代　理 人：
代　理　人：
日　期：
日　期:　
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