行政机关物业管理服务合同模版.doc
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1、协议编号: 行政机关物业管理服务协议甲方: 乙方: 20*年月7 / 7*行政机关物业管理服务协议(*版)*人民政府机关事务管理局、*工商行政管理局关于推行使用*行政机关物业管理服务协议(*版)的通知(沪府机管*4号)*级机关各部门,各区、*机关事务管理部门,各工商分局,各关于单位: 为深入推进本*机关后勤服务社会化改革,维护本*各级行政机关与物业管理服务企业的合法权益,促进本*机关后勤服务*场健康发展,依据有关中华人民共和国协议法、物业管理条例、公共机构节能条例等关于规定,*工商行政管理局、*人民政府机关事务管理局联合拟定了 行政机关物业管理服务协议(*版)(以下简称机关物业协议),并决定自
2、本通知印发之日起推行使用。现就关于事项通知如下: 一、 机关物业协议适用范围为全各级党政机关,其他机关及团体组织参照执行。 二、 各工商分局,各区、机关事务管理部门应做好机关物业协议的宣传、推行使用和监督检查工作。 三、 机关物业协议通过*人民政府机关事务管理局网站(ww.shjgj.g.c)和*工商行政管理局网站(www.sgs.govc)予以公布。 四、 机关物业协议由*工商行政管理局、*人民政府机关事务管理局联合拟定,任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。今后在未拟定新的版本前,本版本延续使用。*人民政府机关事务管理局*工商行政管理局二一年三月二十九日 编号*行政机关物业管理服务
3、协议示范文本(*版)*工商行政管理局 拟定*人民政府机关事务管理局 甲方(行政机关) 乙方(物业企业) 依据有关中华人民共和国协议法、物业管理条例、公共机构节能条例等法律、法规的规定,甲、乙各方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就以下物业管理服务事项达成协议。第一条 物业基本情形物业名称 (以下简称本物业) 物业类型坐落位置 建筑面积其他说明 。第二条 物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑所有权标注及周边区域、设备设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的修理修缮、养护和管理(请在选择项中打“”): 屋顶 外墙面承重墙体 楼面门厅 各类通道 电梯厅 车库广场道路
4、室外管道 窨井 其他(二)设备、设备的修理修缮、养护和管理(请在选择项中打“”): 中央空调 变配电室 照明电梯弱电 监控设备 给排水系统 泵房消防设备 备用电源 其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“”): 治安 消防 车辆 其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“”):公共绿地花木 建筑小品 其他 (五)其他商定(请在选择项中打“”): 会务接待后勤保障其他第三条 日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理 做好建筑物的检查和修理修缮保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态,防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设备管理 依照各设备设备的使用维护规范,做好日常养护工
5、作。负责设备设备的日常操作以及照明、给排水等日常修理修缮工作。 (三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。 (四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、清洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理 贯彻消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求拟定应急预案并定时开展预案演练,一旦发生火灾协助配合消防部门扑救。 (七)能源管理定时做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作,在甲方的指导下努力开展节能工作,拟定节能措施并不断挖掘潜力,提升能源使用效率。 (八)
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