建筑安装工程征用土地合同模版.doc

协议编号：　 　 　

建筑安装工程征用土地协议

甲方： 　 　 　　　 　 　 　
乙方: 　 　 　 　　

20**年*＊月

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建筑安装工程征用土地协议

签订协议各方：
征用土地单位： ＿_＿_＿＿__＿＿____＿___＿_＿___＿___＿____＿＿__＿＿____,以下简称甲方；
　 被征土地单位:_＿___＿_＿___＿______________＿＿＿_＿＿_＿_____＿____，以下简称乙方;
　　依据有关__＿_＿＿_＿＿_______＿_＿_(审批权利机关)批准的___＿___＿__＿＿_____＿建设项目的计划任务书和工程选点报告等资料文件,依照《国家建设征用土地条例》和__＿___*(或自治区,直辖*）政府的关于规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和＿＿＿＿__＊（或*，*）人民政府审查批准，经甲乙各方实地查看,反复协商，特签订本协议,以供各方共同遵守。
一、 征用土地数量及方位
　　甲方征用乙方土地共______＿＿亩，其中,稻田____＿_亩，水塘___＿__亩，菜地___＿__亩，坡地＿___＿_亩，宅基地____＿_亩,林木＿__＿__亩共有树木＿___＿_株。所征土地东起_＿_＿__，南起_＿___＿,西起_＿____，北起___＿＿_。
二、 征用土地的各类补偿费和安置补助费
　1.依据有关______*(或自治区，直辖*)政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地）按该地年产值的＿_＿_＿＿倍（一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。（征用园地,鱼塘，藕塘，苇塘,宅基地,林地,牧场草原等的补偿标准，按*)自治区，直辖*政府拟定的办法执行;征用城*郊区的菜地，还应按本地政府的关于规定,向国家支付新菜地开发基金。）
　　2．依据有关___＿__*（或自治区,直辖＊)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的___＿__％补偿，所征土地上的水井，林木,水塘等附着物资按＿__＿＿_办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁协议。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物,树木和抢建的设备甲方一律不予补偿。
３．各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为______斤，每斤计价＿＿＿___元,年产值每亩核定为____＿_元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）______斤,每斤计价__＿___元，年产值每亩核定为_____＿元；菜地按平均亩产大白菜__＿_＿_斤计算，每斤计价__＿__＿元,年产值每亩核定为____＿＿元。
　 ４.依据有关《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计＿_____人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地,鱼塘,藕塘,林地,牧场,草原等土地的安置补助费，按*,直辖*，自治区政府拟定的标准计算）。
　　甲乙各方在本协议上签字，并实地勘验征用地界,定立永久性界桩后__＿_＿＿日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次)支付所有各类补偿费和安置补助费共_＿_＿＿___元（其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。
　 三、 　减免公、余粮交售任务
　甲乙各方依照＿＿＿___人民政府的规定,依据有关被征土地的亩数，向＿＿__＿_人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以_＿____人民政府的批文为准。
　 四、 安置办法
　　乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向关于单位联系，采取以下第（ )项办法解决：
⒈发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件;在可能和合理的条件下,经*，＊土地管理机关批准,适当开荒，扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
　　⒉发展社队工副业生产。在符合国家关于规定的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
　 ⒊迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方,可以组织迁队;也可依照自愿互利的原则，与附近生产队合并。甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。
（依照上述途经确实安置不完的剩余劳动力，经___＿__*或自治区或直辖＊人民政府批准,在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标,经_＿___＿＊或自治区或直辖*人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完,又不具备迁队，并队条件的,乙方原有的农业户口,经*或自治区,或直辖*人民政府审查批准,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体所有的资产和所得的补偿费、安置补助费，由*、*以上人民政府与关于社队商定处理，用于组织生产和未能就业人员的生活补助）。
　　乙方用补偿费和安置补助费兴建生造成或产生活设备所需建设物资,社队能够解决的,由社队自行解决;社队未能解决的，由本地政府协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资，经*(或*)土地管理机关审查核实后,由甲方随同建设项目向国家关于部门申请分配,物资价款由乙方支付。
五、　 甲方的责任
　 １．甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情形下,应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在本地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地,甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。
　　2.甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要,符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，本地*(或＊）人民政府有权收回处理,甲乙方均不得擅自侵占或处理。
　 3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费,乙方可凭本协议正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付,并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。
　　六、 乙方的责任
　１．自本协议订立之日起，乙方有责任告知所属社员不得在征用土地内种植作物,不得砍伐林木和损毁其他附着物，有违反者,乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。
　２．乙方在本协议订立后需在征用土地上架设电线，兴修沟渠等,应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工,否则按侵犯公有资产报请关于部门处理。
七、 工程临时用地
　甲方在工程施工过程中,需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设备的,应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后,同乙方签订临时用地协议,并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满,应当恢复乙方土地的耕种条件,及时归还乙方,或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。
　 八、　 其它。
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　　本协议自甲乙各方签字之日起生效,协议生效后,甲乙各方均不得擅自修改或解除协议。协议中如有未尽事宜,须经各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本协议具备同等效力。协议执行中如发生纠纷,各方协商未能解决的,可报请建设工程管理部门和____*(或*)政府调解,调解不成的,可报请协议管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。
　 本协议正本一式二份，甲乙各方各执一份;协议副本一式__＿___份，送_＿_＿__人民政府,计委,建委,建设银行,农委……各留存一份。
征用土地单位（甲方）：__＿___＿__________＿＿___（盖章)
　 办公地址:______＿_______＿__＿＿____＿＿__________＿_
　　代表人:_______＿__＿_________________＿_＿_＿__
　 联系人：__＿________＿＿_____＿＿__＿_________＿__
　　电话:__＿＿______＿____＿__＿_＿_______＿_____＿＿_
银行帐户:_＿_＿_______＿_＿＿__＿_________＿_＿_＿_
　 被征土地单位(乙方）:_____＿___＿____________（盖章)
办公地址:____＿＿______＿___________＿_＿__＿_＿____＿
　代表人：＿______________＿________＿_＿__＿__＿__（盖章)
　 联系人：_______＿___＿＿_＿_____＿___________＿__
　电话:___＿＿_____＿＿＿_＿_＿______＿＿＿_______＿＿＿_
　　银行帐户:_＿_________＿____＿_＿__＿____＿_＿____
　　 　　　 　　　　　 　　　 一九__＿___年_＿＿___月＿___＿_日订

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