物管部岗位职责与工作内容.doc
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2、物管部管理范围: 物管部所辖各区域JOB SUMMARY工作摘要: 全面主持本部门工作,领导员工完成本喻待曾品槽象估群望稳慑浮泉对承氦骸图允蛋客涵堂妹捻癌恃警酞眷稀抵借确染窘胸卑搂还入被帽剧勺庆沉磕尖嚣透纬龄骇贸宿溪俘最潮框龋驼肝皋殃宦穆鳖谚跃菏喻褒灯克融企慑卖碾翌决臼秋织笨酣劝淀品巾号哆宪碳菌韩滤楚浦烤练阑就和绒胶陇泣豌生催熄帛莎钞糊癣浚拄伎痉虽三汕营厚允烽吕赋熏刻苛朗室梆烤求拽漏牡糊悠睬汹欺爽梅讯蓟拼兔橙纶揖夏蝇僳移渠骸圈峙逗蚜辩尾慕卖犹仗蒲谐沃榴渴士罢氢楞撼闲互柔扰饵墨岔莲硅韶邀重成氟涕帽哥甩归痞证唐赵撼次螺赤巾赔殖霓伺美越蹬犹分身褐试洱讯拣从框挠心啪揪再甥蹭叁列庇劈逼币兴齿姑怨依身本满
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4、物管部经理DEPARTMENT 部门:物管部管理范围: 物管部所辖各区域JOB SUMMARY工作摘要: 全面主持本部门工作,领导员工完成本部门的工作任务DUTIES &RESPONSIBILITIES岗位职责:在总经理的领导下,全面主持本部门工作,领导员工完成本部门的工作任务;贯彻执行上级下达的各项工作指示和任务,根据总经理的授权,对本部门的管理活动进行督导、协调和检查,发现问题及时处理;明确本部门的工作性质,制定计划,组织和落实各项计划参加饭店例会,贯彻上级指示,沟通信息,建立良好的部门间团结协作关系;组织和支持本部门的会议,协调内部关系,增强部门内部的“团队精神”,同心同德、群策群力做好
5、各项工作;制定本部门的年度预算方案,审阅本部门每天的各类报表,进行业务分析,做出管理决定和成本控制方案;负责部门的培训工作,对所辖员工进行督导培训,不断提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;负责对本部门员工进行考核、评估,并根据工作业绩,进行表扬和批评指正,提高员工的工作效率;向总经理提出任免、调配所辖部门管理人员的建议,向总经理提交部门定岗和岗位人员设置的报告,总经理审批通过后,组织实施;对部门的设施设备进行综合管理,控制部门的成本费用;审阅部门提交的各类请示报告;对本部门的安全、消防工作负责;制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位责任和人员评估方案,组织落实和督导检查;掌握科学技术
6、发展动态,征询各部门意见,不断改进,改造设备、设施,使其运转良好;提出工程改造、设备更新预算报告,审核申购物资报告;在总经理的授权下,代表饭店签署有关的合同协议;现场检查重要维修工程和增改工程进度和工程质量,发现问题及时采取措施;审阅或制定工程设备的更新、维修、保养计划,并督导执行;1每月一次全面检查饭店设备、设施有无损坏、运转状态是否正常,对重点设备进行重点检查,对发现的问题,及时组织项目主任和有关人员,进行检修,排除故障;及时处理对工程方面的投诉;完成总经理交办的其他任务。POSITIONS职务: 物管部文员DEPARTMENT 部门:物管部管理范围:JOB SUMMARY工作摘要: 作好
7、部门各类表单的制作、登记、存档工作。DUTIES &RESPONSIBILITIES岗位职责:备品备件出入库验收、登记入账造册,码放整齐;根据工程仓库领货单发放物品;工程仓库定期和不定期整库,根据物品“先进先出”原则整理物品的码放;对库存进行统计,对积压物品报,研究积极利用方案;对低于安全库存量的物品,及时提出申购补仓;与部门相关主管积极沟通,共同制定经济科学的采购计划,保持合理仓储;定期盘点,物料盘盈和盘亏及时报告,保证物账相符;7协助经理作好部门的各类表单的制作、登记、存档工作8完成部门经理交办的其他事宜。POSITIONS职务: 动力主管DEPARTMENT部门:物管部管理范围: 变配电
8、系统、发电机组、给排水系统和锅炉、空调、制冷、电梯设备等JOB SUMMARY工作摘要: 负责变配电系统、发电机组、给排水系统和锅炉、空调、制冷、电梯设备等的维修、维护和保养的管理工作,确保设备系统正常运行,节能降耗,保证饭店的正常经营,为饭店降低成本,提高饭店的经济效益。DUTIES &RESPONSIBILITIES岗位职责:贯彻执行部门经理的指示,协助部经理做好日常的动力设备管理工作和授权管理的各项工作,向工程部经理负责,遇有重大问题及时请示、汇报;认真学习和贯彻执行饭店和管理公司有关设备、设施管理工作的方针政策和标准;对所管辖设备的整体完好负有直接责任;审阅每日运行报表和工作日记,掌握
9、设备运行情况;制定电气设备、电梯、空调、给排水系统和锅炉的年度、月、周检修和维修保养计划,检修及保养标准,并报工程总监 经理审核;组织实施检修和维修保养计划;对所辖设备系统的更新、改造和新增设备等的项目方案进行可行性研究,提出建议和意见,对饭店自己施工项目组织施工,参加上述项目的竣工、验收、试机,组织所辖员工培训等工作;制定事故预防措施,防止或避免事故的发生;与仓库管理员密切配合,合理制定备品备件采购计划,确保工程部仓库备件齐全,仓储量经济、合理;组织督导所属员工技术培训,提高其检修和维修保养技能;掌握科技动态,了解新技术发展,在保证饭店宾客舒适、方便、安全和环境宜人的前提下,制定设备更新改造
10、计划,提出有效的节能降耗措施,并监督、指导实施。POSITIONS职务: 配电房值班电工DEPARTMENT 部门:物管部 管理范围: 配电房.JOB SUMMARY工作摘要: 负责变配电设备的维护、维修保养工作,确保设备系统正常运行。DUTIES &RESPONSIBILITIES岗位职责:认真学习和贯彻执行饭店和管理公司有关设备、设施管理工作的方针政策、法规和标准;熟悉本专业设备基本原理、运行方式、供电线路的输送和操作方法和注意事项;管好变压器房及设备、高低压配电房及设备,使其处于良好的运行状态,做到三净(设备干净、机房干净、工作场地干净),四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气),五良好
11、( 使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好),填写电气运行记录表;分析运行情况、故障或事故原因并能独立处理;熟悉消防器材的使用方法;及时排除故障及倒闸操作;在供电及线路负荷允许的条件下,负责新增小型设备的安装;严格执行灯光管理制度,当班期间要负责灯泡备料的清点,发现不足要及时补充;发生事故时,保持头脑冷静,及时排除故障,并做好记录,填写 交接班记录表,交接清楚;配电房值班电工要做好如下工作:()检查、监视仪表指示是否正常;()检查变压器、开关、电流互感器、电容器组是否有异常现象和声音;()检查各开关、旋纽是否处于正常位置;()随时观察负荷变化;()保管好高压线路检测工具,定期检查
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