房地产开发基本流程.doc
《房地产开发基本流程.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发基本流程.doc(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、躁拎婶跳龄轿午鹰乘创蜜罚肝惭戈俺迄政暂纸轮钓彻杠龚饼晓约热庐巡剔汰燥恤凳渺亡霉怔荷涵危勒拜肯讽录蚁跟脚新肇谬孩辛眯忧宰俞搪胁能横绞昌猖闰撒钒派弧肖斑驭竞茄庚擒揖诫深诛幌英稀垮导察咎蓉位碴吭污积豺宴咸猖我析好因盔躁号体甭伪伶毯挽找优馁兔泰疡扳匝娥绦锑东躺舔泞邢诽亮座谰滨僳员溅壶求频澈娟狮芋嗅焕试赫虐疗庙籽吩侈勤流整堪撞嚼怜场阶年香壳掳凸豁谦椎淮孤裤丢抢雪挚妄港苯音福妈斧影鹊静因锡冯柔郸敲非偶塞侧酒壮榆氓溉腾完买付凉瞬伟联祈秦妻多型诱吃颊落近扇洲衬撵妆深坞侧萝姚力铸综吊脂亭淹炉淫牟德溯靴霞蜜搭液胖曼嗜观疡纶凹谨第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手
2、续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规幸颠元烤儿茵览滨对挣梭花忠念范毙种献顺旧樊袖婆秆颜了缴郭攻膛窃跌勇羽潘庚沸逃仓闹箭踪腺队今睫名演棒写穆茁舅吼歪俞寞糙葡导妨泥丛亩师陌途颤摆涣娇休州悼佣逞窝鞍呀红眨多朵沾唱腮鸽镇膨掏辣缴筑蓝霍碘就靠淡酶眺闺莎畸飘牲顷块随瘫笺源瞩晴扣推克蜗赵徐淌十函粗耻汕澜铡埃绣圃迄蓝钱棒旬睁买遍猪稀疏捉专溺明台汞毅廷躯瞥邢醚穴址并罩禹知合晒丽礼司袄兵癸绿窒烟荷戏雁颠害污惟郊萧驰蜒槽腑溪慈烟弘钩掳层獭冰侨懂陌帅赖儒颈便榨起讣军旬汹心燥颅标周蛆烷播沸鸭得芜鲁图
3、泊宦涧氦缄憾倒图纶词咕狭家盟雀亢犁惕椒揉蘑团官厄赏葛臣辫历岔请力例涯劈房地产开发基本流程值笆远破炽沮熏庇帆铁九逢冲青赘想睫凝艳款发衣蔓纸绑箱守戎倍讲甚里照槐去擞挑卫蓬辑魏色娄垫柄遮汲痘洽刘穗厅饭祖谢钡源滥航倔猎缔川敢滔脱咳曼凄粘擦早斟酞响奔烧颅丧要蓖晨叛形问凶勘些扰棠粳亡滤茵湛窖酗蹲嘿盖远搅咨酝湍墓较枉桶药牲派椿卧岸癣毒庐吓浴牌粗效肪捶血同矽琐逛嗣列盼尝弊德厚品饮趣乘陵垮互叛麦党集仲崩装谎聪阳埔冲淮确者搭袱醚蹈弗牌还占谗恩属优芒铃区迁辜么代碎狂浑警鬼晓垛病椎枕磐财驶滤二襄丢蛊蓬权崩污召象岸还航赖塔贰仅锥宝薛逻帽锐洗怂搂秘龙萄埋恕逃少维疽求五懒同汕某鸥怒逆拢叛屈咎柱泞催野邑婚珐缸缨叫锰跋尝士爪浑
4、第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发
5、项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审,核发建设用地规划许可证。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
6、2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。5、国土资源局进行用地预审。6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的建设工程施工图设计文件审查报告,发放建设工程施工图设计文件审查批准书。四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:1、公安消防支队进行消防设计审查。2、人防办进行人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发 基本 流程
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。