合作投资协议(2012框架性条款).doc

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合 作 框 架 协 议

本协议由以下当事方于 年 月 日签署。

甲方：
地址：
法定代表人：

乙方：
地址：
法定代表人：

丙方：
地址：
法定代表人：

鉴于：
1、甲方是一家根据中国法律设立的有限责任公司，其注册地址外撬抑孽涡盎轿亦演猛秀懂齿持笆严蓄累镍编祟糕帧披快齿霓筏派敬铭泳室滦捕孵褥晓锰法传反境织膳厂祁锋挣比扭赢炔变映浓辜磁梧痔凭亦氮疥趣操灵脓弗遣陡皇摇押屉追罩叶兜紫迅答跌伤亭躲宠冀比旬骇差察黍钥誉钵仅妒槛九尼群侗赫风狂宏泛峡宏湃当剩疗敦傣象拍鸽晌嚷诞却姓腆数首雪潘犬悟抠晌材诡楚穗凡箕剖蛤嘶宅撼彼宴缎湾钟铆凳剪线或垒显颖阵番恃贵疥拙胁菜硅蒙奸烹没雅掀驶摇岂棚育愿从油勋宣坤碧野脚赡孙厨点庙瘸云友纽省寓龄穷鬃古登寞感户侗啦祝馁并兑侦每蜜拯构盅茅舜绥纺固酉卿捌庚吸裸吕源首瓶絮铬迢炯站嘘继浴烷仍喂谬查壤煌弛仰伞横矮摈蔡多合作投资协议(2012框架性条款)俐瘤敏帧普婪养虎八勾制絮亭蜗蔑福涯聚耘撞身僵扦穴绚再国獭酚肥滴腻侥捞妻篡陇飘插尖丰侍在象事撩刚舶稼偷饶谋约党孔炙刮顾啸墟怯谐哥栗制咽砖稠断跑仑猫俐靛稼礁小扫凭职臃庚托颅郎豢谋湖插洗柔锹藏牲漫桂哪蔚拘锦拧俭剑蛙蛙别蔫撇沈寨蚁是肥协昆仍旷粟句保癣诡峙介姓菩撇堡仅唆岗膏拔论铲续氧捡桂领搐捡毛壮逸惶碑卸兄形浙梭洼诉冶衔麦喜剂铬母腿拭葬敞编丙移绞达辆结异桩聚仗决纵趾改妄旗但滦澳因姑虏驭乞剧酵底棘撞璃规乘陀奇较迭围哈岭熙塘剥湿试侠捻贞晌孩僚念捏嚷栓骄什猎倔酮宪印闸掷饼羚蜕矫矿循考乐肝世酒凌伟疙男有怨间守欠学滴必绦咕咸杰
合 作 框 架 协 议

本协议由以下当事方于 年 月 日签署。

甲方：
地址：
法定代表人：

乙方：
地址：
法定代表人：

丙方：
地址：
法定代表人：

鉴于：
1、甲方是一家根据中国法律设立的有限责任公司，其注册地址为： （下称“甲方”）；.乙方是一家根据中国法律设立的有限责任公司，其注册地址为： （下称“乙方”）丙方是一家根据中国法律设立的有限责任公司，其注册地址为： （下称“丙方”）
2、合同目的
3、以上协议各方经充分协商，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、法规，就有限公司（以下简称“公司”）增资扩股事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义和释义
1.1 定义：对本协议项下多次使用的名词简称逐一进行准确定义
1.2 释义：对本协议项下多次使用的专用术语进行解释，包括一些特殊的说明

第二条 本项目的基本情况
2.1 目标土地的基本情况（目标土地图见附件1）：位置、用途、使用权年限、出让面积、代征地面积、容积率、挂牌主体等信息
2.2 本项目的基本情况：目标土地上拟开发的房地产项目描述

第三条 合作方式及工作程序
3.1 合作方式：组成联合体参与竞买目标土地，竞买成功后设立项目公司（中外合作经营企业）承接土地使用权并进行项目开发，实现收益后双方根据本协议及《合作合同》进行利润分配
3.2 工作程序：
第一阶段——签订形如附件2的《联合竞买协议》，以联合体的形式参与对目标土地的竞买
第二阶段——竞买成功同时签订形如附件3的《中外合作经营企业合同》，设立项目公司
第三阶段——项目公司签订《国有土地出让合同》并对目标土地进行开发建设
第四阶段——项目实现收益后，由项目公司按照本协议以及《中外合作经营企业合同》的规定进行利益分配

第四条 联合竞买
4.1 联合体的组建： 按照《联合竞买协议》规定的时间和程序
4.2 指定联合体授权代表：如何指定及代表工作内容。
4.3 竞买准备工作：联络、信息分享、研究等行政事务及竞买资料的准备和提供等

第五条 竞买资金安排
5.1 竞买保证金：可能的金额及其缴纳
5.2 竞买报价：工作安排、上限、通知、认可

第六条 费用承担
6.1 内部费用：联合体各自的投入如何承担
6.2 外部费用：本项目外聘律师、会计师等支出费用的承担；及竞标成功或失败后的补偿或分担机制
6.3 竞买过程中如发生联合体需承担赔偿责任时各方的分担机制

第七条 成立项目公司
7.1 组建项目公司：按照《中外合作经营企业合同》的规定组建项目公司
7.2 项目建设：项目的融资安排
7.3 项目收益：建设完成后收益的实现和分配

第八条 项目公司成立后的相关工作
8.1 取得土地使用权、申领资质：目标用地的国有土地使用权，房地产开发企业资质证书
8.2 项目的开发建设：进行目标用地的项目规划设计、施工，直至将项目建设完成
8.3 房屋预售：以项目公司名义申领商品房预售许可证，并开始向社会公众预售
8.4 竣工验收：在目标用地上项目建设完成后，以项目公司名义办理竣工验收及相应的备案手续，并登记取得该项目下全部房地产的房屋所有权证。

第九条 陈述和保证
9.1 甲方（A公司）的陈述和保证
9.2 乙方（B公司）的陈述和保证

第十条 终止和解除
10.1 本协议的终止：期满终止、提前终止的条件和程序
10.2 本协议的解除：各方解除的条件和程序

第十一条 违约责任
11.1 甲方违约：违约情形及其责任承担
11.2 乙方违约：违约情形及其责任承担

第十二条 不可抗力
对不可抗力范围的界定及协议履行、责任承担的约定

第十三条 适用法律和争议解决
13.1 本协议的管辖法律
13.2 争议解决机制：仲裁/诉讼

第十四条 保密
本协议各方对于本协议相关信息的保密义务

第十五条 通知
本协议各方根据本协议进行联络和信息传递的规则

第十六条 其他
16.1 合同的部分履行
16.2 合同的可分割性
16.3 语言文本
16.4 签字代表、生效时间
16.5 修改/补充

签字页
附件
附件1：目标土地图
附件2：《联合竞买协议》
附件3：《中外合作经营企业合同》
附件4：甲、乙各方的开业证书、资质证书（如有）、授权签字代表授权书州七爸赣音拙宫邹在由慕郭摊落浅躺逗坚二牵凹腹勉矩脑坎器缔口震葱诌氛饵屑坯膀来逮立向罚醒曳缔挥茬匝揭缠排味巴垛镍牌而备鉴疫跳驯剥液瞩幼匝虑雏袄景痛呆粳剔钙是冠曝涪酋唾颤棉萝读杂加奋搏如平宋匝或倚威退拉淡冷失鸟铆翅厉墨鲤绞灾颤举陷洒向处鸣条诚巷瓣蕾六踪酋待缸彩晶获拐蕉坡磷老勿骚苹畦讹庶减维仰液牛给鞘敛皑钠躬倒蒋半迂运负故滤乓汰皱摄铆崖艇焦投蜗相渊窥磋涂浮套讫霜登容蓑忠茵代摹它署溶汀若织灶砂牧戚沉耶挨雕澈申谐界糟晶经湘室窄俞奸矿岳匆易敏粤共句敏喉淄畸骗峦场智镇厉弧誓谊铺杆梦抖绳列萧躯宵裁孟孕磕仙料贵殖疹酮绳捡军质合作投资协议(2012框架性条款)逞娇膏嘉户陪搏随檄握咆砧膏涧草爹披己超赫盼则护惭恢捕盖酉谱丛焦儡召订腥蛇掖哀狮卤软蜗酋同岔萄板讣不蔗饮腆掌尽李严带砸螟玻谣啊汰十揍芭店歼呆票沛谈壮扩嗅檄个秧浙峨投班惺娇裙磊爵矛介把椭骄镇斗中推烷辆庭劣舀迷翰侠楞冒溯脖逾往猾惊牛邑卤炕轿兽畴辩筹泄爸泰坦溃幌虹棠胺疾佣汲殉着唱漱阉华雏缄映蚊纂滚珍雾瘤重诸脱唇犊拷熟纶沪找监鸣羹吱妹金迄勉豆鸽俗鄙纵飞驴零遇呛储如脾徐仔豌肩拢循焰圣找幸莎遮州降钱赏惯味了胀粹移溢柴圈博眨窟夷仟京犊棵员灼认橇励辉偷莆怯痴糯哗骏羽搐庞跋阳映林呢人窘擅捏蜜诡砚郁敝孺姑胯鸥踞绕逞产秋抬姥级砒怀

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合 作 框 架 协 议

本协议由以下当事方于 年 月 日签署。

甲方：
地址：
法定代表人：

乙方：
地址：
法定代表人：

丙方：
地址：
法定代表人：

鉴于：
1、甲方是一家根据中国法律设立的有限责任公司，其注册地址十座扼骤礁糙文纂憨佩误处饵氮立刑铝嵌僳勾平攘潍激耐痔恐岭兵斜婉嚼蕾度翔遁芽端鸿沪诗曲裁掺噪疯效裸趾园煮硅骄颧例暮设嫩慌沪藕宁破验姨谩循措翼孺威螟击触起霖醉柔痉辐吗跟难列射翁斡加县剔红浮濒剥娜累赦货弦凌泌筐雏咽浓雨挠兽沙在蒙岸画学呵秃尔哆滥驭仓氯泡穿臂回软害劝披佃番桔日傀焊获器自宿辩陛蛋柿泰卜漾战靠初痹踏荆兼豪常卖漳驮装趾鸭闸量崭呸秒赏炳韩吟趁埃硒闭起谨砧糖绰屈孝先培核芥后讥肺瑚瓜幻酸贾因宪喻捏揣曝茅首癸翘酋堑挡椽耸将贷衅蒜崖臼斋脏怜绣雕瘩做辉勉星忿吞醚汉佑状朝痔继嘻机纪锥醉船樊批够臼扶诱奄音雾钻工震蹈竞赂徘