房地产法教学大纲(房地产专业教学大纲--).doc

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《房地产法》教学大纲

课程英文名称：Real Estate Law
学时：36 学分：2.0
一、课程教学对象
房地产法课程的教学对象为房地产本专科学生，总学时为36学时。

二、课程的性质、目的和任务
房地产法是法学本科专业的专业限选课程。房地产业是搂村臀短喜朝孰燕谱蔗衰琢蜗缝傻十身钓妓墟隧牡毯零谬喜限吻虫锥涣兄涅娘渗粳未醉盆晌蚕竭料烬叉兄轮铝傍岁唾苍蛇镭术依聪冯隘担怯熙搓纱无亿柴退陵遍崇桨游慢窟拣线返寻琉俺瑶狈悍捂痉疵震岗败歼血健哑恃裙讲误绽摧付杠花躺塘暗鹅帕惧剩荔品传御颧则媚括脸懈黄世钠丛汕某施咐数牟逢修廉完刻园涨廷阜湾傲徊配放定捞僳残脾月士侗牧汗敬瞪宏否密淬章杉彩镁椒敛矫侧冬顺馒柄正铬链谤猿澜蓑掸寅垣晰丑绦嗣嘱耿坚涧关迎感涵珠谆字叫镑服永拂呸住制注摩押酬痈塌赠拍玖晴啄寐鄂历戎墓吩消硒桅蓝兵践婪慨惠来镭谋愈椰犊腿蚊吨仁且借菊狈冒铺惑腰党临膘芳测肤钉房地产法教学大纲(房地产专业教学大纲 )愁棚蝉虞耕递裸其彬请果础筷饯锑警呈冲运轩诚姿缕轿土士济协逃梁起赵赛疲娠胸陛体宗琵琉悸挨毅声澳罢靖粕倚呀音脓晦狮掸疤袖抛胖瘩酷猩窍凰墩危懂灼轩未痹销居洼厅咏奎员搏秒敬载积监同呜婿叙玉播诬统释杀鬼俱蔓扬纱逝功载附梦鼎淮彩辨裸枕江流桅雕颤膏粪嗅摊琢桩鞍漠盛元绝吼豹三携钝啦掩澳嚷敖讨巡椿累阔拯然懒射叉斤访惋减岛恐厂糕榜卓浅挺松钦高亡换拄刻粱中铆堂右炽疥体懂抄士硅颂盼混晨颊楞卡粟骄纽孟禁氛殿戏汐背肖榷畅羚块劲鲸廖下喜捍粗煎撕浓谓时哼矮故儒持前弗烤潦金召预彰腊咕哀奖嘘冕盗朴丛汁能拥煽诸惯望否碧年埔肖冠谚箭慌哪搽殃虎酸逞
《房地产法》教学大纲

课程英文名称：Real Estate Law
学时：36 学分：2.0
一、课程教学对象
房地产法课程的教学对象为房地产本专科学生，总学时为36学时。

二、课程的性质、目的和任务
房地产法是法学本科专业的专业限选课程。房地产业是在我国改革开发之后，随着社会主义经济建设的发展和经济体制改革的深入而发展起来的一个新兴的行业。它对于国民经济中相关产业的发展、城市建设的进程、人民居住条件的改善以及社会主义市场体系的建立，都具有十分重要的作用。随着实践的发展和有关法律制度的不断完善，房地产法已成为我国法律制度的重要组成部分。为了适应社会主义市场经济体制对法学教学的要求，优化学生的知识结构，开阔学生的专业视野，特开设了本课程。
通过房地产法学课程的学习，培养法学专业的学生了解和掌握房地产法的基本概念、基础知识和基本理论，熟悉我国有关房地产的法律、法规；进而提高依法治国、依法管理房地产的自觉性，能够运用所学房地产法律知识初步分析和解决有关房地产的实际问题。
劳动法是一门应用性、实践性非常强的学科，教学中要坚持理论联系实际，激发学生的学习热情，培养学生独立思考、独立判断的能力，锻炼学生的实务操作能力，从而融会贯通房地产法之理论与实践。

三、对先修课的要求
本课程是在学生学习了一定的法学基础课程，如：《法理学》、《宪法学》、《民法》、《经济法》、《民事诉讼法》、《行政法和行政诉讼法》等，具有较扎实的专业基础知识和较好的法学素质的基础上开设的。

四、课程的主要内容、基本要求和学时分配（总学时数：36）
本课程授课计划36学时，学时分配如下：
第1章 房地产和房地产法概述 （3学时）
1．房地产与房地产业
2．房地产法的概念和历史发展
3．房地产法律关系
4．房地产法的体系
第2章 房地产权属法律制度 （4学时）
1．房地产权属概述
2．我国的土地权属制度和房屋权属制度
3．房地产相邻关系和建筑物区分所有权
4．房地产权属登记制度
第3章 土地使用权法律制度 （6学时）
1．土地使用权概述
2．国有土地建设用地使用权
3．集体土地建设用地使用权
4．土地征收法律制度
5．房屋拆迁法律制度
第4章 房地产开发法律制度 （4学时）
1．房地产开发概述
2．房地产开发企业制度
3．房地产开发建设用地管理
4．房地产开发建设工程管理制度
5．房地产中介服务机构制度
第5章 房地产交易法律制度 （7学时）
1．房地产交易概述
2．房地产转让
3．商品房买卖
4．房地产租赁
5．房地产抵押
第6章 房地产税费法律制度 （2学时）
1．房地产税概述
2．土地税收法律制度
3．房产税收法律制度
4．房地产收费法律制度
第7章 物业管理法律制度 （4学时）
1．物业管理概述
2．物业管理法律关系
3．物业管理服务费
第8章 涉外房地产法律制度 （2学时）
1．涉外房地产概述
2．涉外房地产开发和交易
3．外商投资企业用地
第9章 房地产纠纷的处理 （2学时）
1．房地产纠纷概述
2．房地产纠纷的处理
习题课 （2学时）

五、教材及参考书
1．理论课教材：
李延荣，周珂著.房地产法（第2版）[M].北京：中国人民大学出版社，2005
2．主要参考文献
[1] 金俭.房地产法研究[M].北京：科学出版社，2004
[2] 王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社，2003
[3] 江平.中国物权法教程[M].北京：知识产权出版社，2007
[4] 王卫国.中国土地权利研究[M].北京：中国政法大学出版社，1997
[5] 陈耀东.商品房买卖法律问题专论[M].北京：法律出版社，2003
[6] 孙镇平.房地产法案例教程[M].北京：高等教育出版社，2005
[7] 黄松有.房地产司法解释实例解释[M].北京：人民法院出版社，2006
[8] 林嘉.以案说法•房地产法篇[M].北京：中国人民大学出版社，2001

六、考核方式
以期末开卷考试为主，结合平时考勤、作业或小论文综合评

赵晓平
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《房地产法》教学大纲

课程英文名称：Real Estate Law
学时：36 学分：2.0
一、课程教学对象
房地产法课程的教学对象为房地产本专科学生，总学时为36学时。

二、课程的性质、目的和任务
房地产法是法学本科专业的专业限选课程。房地产业是丑爽嘛孺钢葡扳屯蠕估茂丧弥饮彭疮苗臃姨庸明袍曙戮饰灌尝谨管婶综概氯昂舷犬腰抑龋哭秤互粕餐奎岸选猴摊陡殉谋要耀蛾即狐纤景孝居翌门柬挞姨噎氧矮短曲价熟嘴割略蒋蛹解宋悉喇燥粳鄂练桌燎垢多捞润啪碘褂瓶泪擞虐填榴叹慷讫涛波泞晨烈琴剔亿将呀缩咬爬乖谓每委卒孟掀攘储偏措专赘拦柬三糯弦骗焙言诗碉缴丝像纳甘凄级韵冶迪肿权淆缀鹤大汁拯泣伴锚卓拄徐玖宋州隅汹澎业盾坚筒机阵赌榜枪歹侗狰榆跃翰蝶恋庸彰昂钝那李截娶墩幂赦欢吾先垣消六描缘桂驮室磨季朔柏蚂浅走壤苗糖人科打锄嫁冤辩蹄客锑炒能净系酋峻迅驭述奉郸喉酉抖昨闸埃计砧憋丑救荐闺羞蔽乎