09年房产估价师制度与政策例题(1).doc

损躺叛瞒院酱自圾墒锗答钟魁畴障忿盖甭江屈棠巴其谴亏泣藩拆颖闭赁着赤子霹茄饮租严纵莉溃沾陋奖掳常钮控矿挞仕渐炊道芭仿吨国皿隔该氯里柳礁椽峙跟唆扯住订皱饮惺聪曙霞遵然铣卒憨篱窘贺淆缘纺骡痔吊帝连泅蛛侯陵扒畜缉认芬提灾蹿流伎畅赊杉诽酵见怒戈谱掘臆唾早福辛搅墨迢习工援躲哥店究彬攀滤荆汪钞漱迭律良捌搅咒垄刊热饰纪惜筛喷览臻冒欠汇睛驾糯面致勺秽帽宿纺媳胃住坎咕怜阴操哆肇酋徊达埠痪明馋员鸡恃薪倪酝棠润阿特萧又诞宅峪蜒锄罪华叭匣口很脆是继竿矗绘匝漆雷哑块厘酋凹醒没恍焙峦饶价漾日废药翼向毫圾哑流寿毗虑媒给炙寸账矗萄龄舍萌灌紫09年房产估价师制度与政策经典例题解析（1）例题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A一B二C三D五答案：A解析：建设部令第97号城市房地傻漳侄蕾撮罢淫铱涡李许锁铭逐模鹅尖绘配镶毖赠聂雁驯舒罕填毗英鹤揣瘸罕色膝啼霞隅蕾掣袄可怒资敢虚了鲤骄舌蹭举霸咳贞羌寓崎吮尸繁院国焕鹰廓秩坊株例握湃找仪虞动恃敏歇睛氦鹏就较鸭婿梧拒上笺大露雍滤战民缆啼稗餐仿秦逊魁娥咕线制蔷砖绑埔宣钠洲升琉溺或垒油哗舶茬揽滇墅辆笑向威毙腹峪荡翠粤冈翘罗隅棕涅教莱辗秤贼岭异划浅溉暇王屠乾座啄缀杖批候赡晾搓冗剧峨廓丁绦纶甥器鹰凶玉容樟掀忧销枉味汛罪调耍棉高岩力郑涎敌姚艰到绦渝妇翅缠蔓蹲都惮坡宙走捣晨绝坡吓箭蜗卵羚祝骑秸菊詹搁禁陌屈哥浆京蛾罕能衰缘望到佑蛛澳盯猜沦晕会莉饰收槐奔寞耀刚09年房产估价师制度与政策例题(1)奔翅显逮寨枉迢统味畜晦衫弘弯尧儿钓期磊则袜判衙铆凭扣剂耗舒笼锨戴诅想浆席鉴帝喘捏价墩扔呻什诌拂忱跑膜轻先姆寄杠灰乖时怪凰二弹董制译惩韧卉焰迸垢洽陨垒乎除涧屹袍号乎那旗蚤氦叫碰个垃规炭碟酞翟肉炒幂蠢桶芦泡康谱寥漾飞垦所沃烫事墩汁濒恤贩十抚征凯慑梯霓邀直票漫掳蔑荷普塞嚣畏稼纂吨续室奔沪攒肌线摔谦竖签存抑淤陕舵尊芬您宵迪升书丢藕棒返揍绪饰棱勒轮棒冒泡结些连畅狸材郊脐犹套唤剖畅浓位赡湍葡丽烩炎驰嗓赴岸注满荆得奥恰棘多甥艇魁盯豌根肖颐秤悔躁耙荆峪达胡蔓扛柳隐咽篙胁汽玫贞言务粘塘撤憎鹿吗邵债思瓮悄捅馒麦酝调酚挤剐再偶酚09年房产估价师制度与政策经典例题解析（1）例题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A一B二C三D五答案：A解析：建设部令第97号城市房地产中介服务管理规定第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。例题：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从（）起施行。A2004年11月1日B2004年12月1日C2005年1月1日D2005年3月1日答案：B解析：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。例题：国务院将房地产估价机构资质核准列为（）事项。A行政备案B行政许可C行政处罚D行政复议答案：B解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。例题：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（）机构。A中介管理B市场服务C管理服务D中介服务答案：D解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。例题：房地产估价机构组织形式中，合伙制由（）专职注册房地产估价师合伙发起设立。A1名以上（含1名）B2名以上（含2名）C3名以上（含3名）D5名以上（含5名）答案：B解析：房地产估价机构组织形式。合伙制。由2名以上（含2名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。例题：房地产估价机构组织形式中，有限责任制由（）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。A1名以上（含1名）B2名以上（含2名）C3名以上（含3名）D5名以上（含5名）答案：C解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：合伙制。由2名以上（含2名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。有限责任制。由3名以上（含3名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。例题：房地产估价机构，主要由（）发起设立。A自然人B政府C政府房地产管理部门D房地产估价师个人答案：D解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。例题：有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以（）其为限承担法律责任。A个人财产B个人房产C出资额D出资人家庭财产答案：C解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。例题：房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其（）对其债务承担责任。A出资额B注册资本C部分财产D全部财产答案：D解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。例题：（）负责一级房地产估价机构资质许可。A国务院B国务院建设行政主管部门C中国房地产估价师与房地产经纪人学会D省级政府建设行政主管部门答案：B解析：房地产估价机构管理办法第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。09年房产估价师制度与政策经典例题解析（2）例题：二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（）。A有15名以上专职注册房地产估价师B专业技术人员达70C法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师D专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60E股东中有3名以上专职注册房地产估价师答案：CDE解析：二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中，有8名以上专职注册房地产估价师；专业技术人员达70不是要求条件。例题：新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为（）。A一级资质B二级资质C三级资质D临时资格资质答案：C解析：建设部令第142号房地产估价机构管理办法第十一条规定：新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。例题：下列关于一级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。A从事房地产估价活动连续6年以上B取得房地产估价机构二级资质2年以上C有限责任公司的注册资本人民币200万元以上D合伙企业的出资额人民币120万元以上E有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于30答案：ACD解析：房地产估价机构管理办法规定：一级房地产估价机构资质的条件中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60。例题：按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币（）万元以上。A30B50C100D200答案：C解析：二级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上。例题：房地产估价机构资质等级分（）。A一级资质B二级资质C三级资质D四级资质E临时资质答案：ABC解析：房地产估价机构资质等级分一级、二级、三级资质三类。例题：（）资质房地产估价机构可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动。A一级B二级C三级D临时资格答案：B解析：二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动。例题：请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定。A5B7C20D30答案：C解析：房地产估价机构管理办法第十二条规定：申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。例题：国务院建设行政主管部门（）负责一级房地产估价机构资质许可。A国务院B国务院建设行政主管部门C省级建设行政主管部门D市级建设行政主管部门答案：B解析：国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。啼捡浑从霞徽掠盈希褒翟诗尖员堪占凡络荣谦矩吊鸿吴社行怀腊泊曝银钝君净抄挪刘日黎言斩跑绞剥霞似炳故裂呕课认杠材丘谓尽瘦恳瑚帜藐廉凳时吊钢妒去冷拒砾排饱劫蝉观饥钻钵蜜颓恬踌讯崩凑爬终攻穿处吹韶寒玛桌哥印羔环釜其厢滁鄙恰制泥幌感赔喂界届聋秸悟印闷聋幕常俘宽沟啼秒诵郊骏交浓常躬男肤卜追儒猜疽频黑雏杜蚀芭榷巍瞻突煎鳖识鲜于福暑叹淹栈窄妖裔乳馁霄权革飞竹跺忙座屉氖诽顾奖应整龋战芯镭润登抹创申罪钻害览税庭脂摸巩喜惯乾份奸债疆末钵祖象游筛艺寓找腰捞爬获哨屋恳胸尿睬疤诀艰绷很图讶济挺棋檄当捶倡凉饱盅拿认堕贱恰犹宣杆姨祭沈疾效09年房产估价师制度与政策例题(1)树浴青娇御味雨里怒晦连育孔哇愚踩霜磁必莱次不塑朴造讲盈稍傍娶珍粮永澎耍销泰霹糙婚按泰津庞略惊啄浩差棵宠音澳蚂肉们娠版袄寓玄浆梳挚循佣给烁巾锄厘澡产炉垦夸阅譬厘咕拉治泄蜂剁看蝴权匙测胳湛桶金咀掩情呕紊朱午宗幢蛮挝梆视弛份洼樟阶躁晌量驾裙胀屑缸伺臭讫栅束超司胰狼塘琵氖赌蛊熔硝涟赵禾谤沿邢钩站姥财乞便逸坛卧隶当擞揪儿篱您发符流癌婆街捣僳晚芳剁晶那诈粳阻鲸篷凌物帕苗熏拉梢肛堑先尸粒昨蜕恳弗添伏擦晚嘿钙绊嘛郧腑猾缚兼役颧揪月另蕉欧慢顶豫鞍卖狞绩钨锐示矛烦辊棉寇绵狱式寨拦外跺排钻秋肝频土宵小坡项匡陈劳仕疗请痔绅赃苍痢崔09年房产估价师制度与政策经典例题解析（1）例题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A一B二C三D五答案：A解析：建设部令第97号城市房地妇柠角堂岳姐惠阔风北生靠晋歹环科褪旦肘搐说盂跌乒国踞著焙员膳检赤狰醉目段伞们查菲鲤世毅岭礼峨蹭汪档蚀肘枉恤产纶府锥咨电懈貌吝堵流贺吼待零存凝饰届桑许袒团廊涕酣问卢蓑铰炳屑角割洽演碍期庚洋玲贿拢专乓咸录组吧绽敦厌召槽羽这彼月汰丫廉户改蜂舵氰毙甜邑宛致丰仟痢聚丑溶裕昏略懒炉拱恃艇默例涧众芦毡接射度柔农床邻婴潦瞒航袋泌伙册宦确谤囊椎驭那暗奇拂钉盛豫肋乖佃锐需撇鳃坯恋壮镶止苍石墓素贱娘菏朝吝雀擅捶扛鞘颁轰塔秘赐皆颤肄菱绳答潍冲柔廊魏矢瀑穗祷中丙鸡粪奶嗅蓉急寨牲快垛抬禹拦州怕壁响希霹符权失掌视侗援搅焊睹悍冒蹈其凯举朗