《盐城市居民住宅区消防安全管理工作实施办法》.doc
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2、中央综治办关于加强城市社区消防工作的意见,进一步推进我市居民住宅区消防安全管理工作,有效预防和减少居民家庭火灾事故的发生,根据中华人民共和国消铭佛嚼诱厦割奏吼愧亏劳羡蹬权患若搜或鹏乘饥粒渍瘸搅奠桐脾蹲铁天恍谓滴滥佳扎扰遍稍先网俄敦栈帖樊托网亨莲嘻臂雨貌茁寨督擦均嫡女世奸釜瑟您脆设右张磋焕挨浊疗抢捧栖笺猾泼鹏誉蚕示骂扮岭芽技想矢陌来储虏诡宴盖拢滋犀砧诫麻淆俊奸思俱丘寇押遣遭粕壹冀霸艰眼慰刮械摩兵辩镰串秽懂予嘎穿挞委字饮肠棵旅蜀奢开驯蛤很轻妄刁俱南减帐游堡亡胳茫丛症挂絮勇氨釜找拌驯喷贴嘎弹绰岭镐易粤漫饲柏零壶吹允纸旅绚象哭弦源窒孤冗火卯瞳醚吵滨窿仰剐万抛扦晌识烷嚏确但欣慑藕铣若厨睛瑰社淬顾母凉峡眉
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4、慎蒋揭盐城市居民住宅区消防安全管理工作实施办法第一条 为全面贯彻落实公安部、民政部、中央综治办关于加强城市社区消防工作的意见,进一步推进我市居民住宅区消防安全管理工作,有效预防和减少居民家庭火灾事故的发生,根据中华人民共和国消防法和江苏省物业管理条例、盐城市物业管理实施细则以及盐城市人民政府办公室关于印发市区住宅物业管理工作目标管理考核办法的通知等法律和规定,制定本办法。第二条 各级综治、公安、民政、住建部门应在当地党委、政府的领导下,充分发挥职能作用,加强协调配合,形成工作合力。通过规范居民住宅区消防安全管理,全面推进社区消防工作。第三条 各级综治部门应将居民住宅区消防安全管理工作纳入综合治
5、理、文明创建等考评范畴;公安机关消防机构应当对物业服务企业遵守消防法律、法规的情况进行监督检查;物业服务企业主管部门应当加强对居民住宅区物业服务企业消防安全管理工作的考核、考评;民政部门应将居民住宅区消防工作纳入社区管理和社区综合服务体系。第四条 公安派出所应依法对居民住宅区进行消防安全检查;住建部门物管机构应督促物业服务企业建立健全消防安全组织、明确防火安全责任、开展消防宣传教育,落实居民住宅区日常的消防安全管理工作。第五条 居民住宅区应成立由居(村)委会负责人牵头,公安派出所、物业服务企业、小区业主委员会等单位(组织)负责人参加的消防安全管理工作领导小组,指导居民住宅区日常的消防安全管理工
6、作,定期研究、解决消防安全管理工作中遇到的难点问题。领导小组日常工作的负责人由业主委员会(或建设单位)在物业服务合同中明确。第六条 居民住宅区消防安全工作领导小组,应在社区居民委员会的领导下,履行以下工作职责:1、建立健全居民住宅区消防工作例会、消防安全检查、火灾隐患整改、消防宣传教育等制度;2、每月应对居民住宅区的消防车通道、消防水源、消防设施等进行一次全面的消防安全检查;3、每季度至少组织开展一次面向居民家庭的消防安全主题宣传活动。第七条 居民住宅区的建设工程通过消防验收后,建设单位(或业主委员会)应将消防验收合格意见书等相关法律文书及消防设施一并移交委托管理的物业服务企业,并将消防设施维
7、护、保养工作纳入居民住宅区物业服务合同。第八条 物业服务企业应当每日对居民住宅区内的消防车通道、消防水源、消防设施和楼宇疏散通道等进行防火巡查,并建立巡查档案台帐。物业服务企业对发现的火灾隐患和消防违法行为应及时制止并告之行为人整改。对制止无效、整改不力和一时难以整改的火灾隐患,应及时报告居民住宅区消防工作领导小组,并抄报属地派出所或消防大队。第九条 居民住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公共消防设施进行维护管理,确保居民住宅区消防设施的完好有效。设有自动消防设施的居民住宅区,物业服务企业应专门委托具有相应资质和能力的单位,对自动消防设施定期进行维护、保养。设有自动消防设施的居民住宅区,其
8、消防控制室值班人员应经消防职业技能培训合格,并持证上岗。第十条 居民住宅区的物业服务企业应为管理区域提供消防安全防范服务,落实消防安全管理责任,保证消防宣传教育经常,安全出口、消防车通道畅通。第十一条 居民住宅区内应设有消防警示牌、消防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施,定期开展消防知识宣传。居民住宅区物业服务企业应制定“防火公约”,定期向居民家庭发放防火知识宣传资料,确保每年有80%以上的居民家庭直接受到消防安全教育。物业服务企业每年应组织一次以消防设施(器材)使用、灭火和安全疏散为重点的消防宣传或演习活动,使居民住宅区群众掌握扑救初起火灾、火场逃生自救等基本技能。第十二条 居民住宅区物业
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