装修营销之套餐攻略.doc

1、 我这套房子大约是平米，你们能帮我算出装修需要花费的价格吗？ 答：完全可以，您只要告诉我们您的房屋准确的面积，我们在10分钟内就可以告诉您最准确的装修费用，同时还可以告诉您具体的项目内容情况。 2、 那你们算出来的价格误差会有多大？ 答：在面积准确、项目不变的情况下，上下误差不会超过5。 3、 你们外面的广告上面有装修选“88”，请问这是什么意思？ 答：因为我们公司的装修价格是按照平米数来计算的，并且我们现在推出的装修套餐系列分别是每个平米288、388、588元，因此我们统称为“88”套餐，可以供顾客来进行选择。 4、 什么是套餐装修？ 答：我们把材料部分即墙砖、地砖、地板、厨柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起，根据不同的需要设计成不同的装修系列方案，当然也形成不同的单位价格。您可以根据自己的需要进行选择，免除选择各种材料的烦恼，使您很轻松就可以完成家里的装修要求。 5、 套餐装修和传统装修有什么不同？ 答：在传统装修一开始的时候，您无法准确测算出装修的总投资金额，使您很难合理安排资金的使用，并且在装修的过程中还需要您去购买各种材料，还有不停的退货、补货，一场装修下来，每个顾客都感觉是疲惫不堪。 而套餐式装修就不会出现这些问题。在一开始，我们就可以提供非常准确的装修投资预算金额，误差率不超过5，而且您在开始的时候就可以确定好所使用的全部材料，根本就不需要再去购买。这和传统装修相比，省时、省力、质量好、价格实惠是套餐式装修的最大优势。 6、 听说套餐装修比传统装修价格要便宜，是这样吗？能告诉我为什么便宜吗？ 答：套餐装修相比传统装修是要便宜一些，一般是从1030都不等。 套餐装修之所以便宜，主要是从主材上面产生的。我们的套餐，一般都是指定的品牌材料，由于我们使用量很大，并且这些材料都是从材料厂家大批量购进的，材料折扣价格是比较低的，这样我们的成本优势是零售顾客所没有的，因此我们的装修成本也就降下来了，把利益最大化的让给了顾客，所以我们的价格相对要便宜一些。 7、 套餐装修到底能省多少钱呢？ 答：“套餐装修”要比自己购买主材、零散采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于我们的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。 8、 你们套餐里面平米数是建筑面积还是使用面积？ 答：我们的计算单位是指套内建筑面积，也就是您在购买房屋时的计算面积减去相应的公摊面积后而得出的数据。公摊面积的测算是按照国家的相关标准来制定的（国家标准系数）。 9、 套餐为什么按照建筑面积计算呢？建筑面积里面有一部分是公摊面积，这部分你们并没有装修，为什么还计算价格呢？ 答：我们在最初进行套餐计算的时候，在使用面积里面把主材、辅材、人工、材料消耗全部累计之后得出了总金额，按照建筑面积一除就得到了288、388和588这些不同面积的单价。因此再进行预算的时候，只要用这个单价格和建筑面积相乘就可以得出非常准确的装修总价格了。 另外，在实际过程中，不管是使用使用面积还是套内建筑面积进行计算，对于面积的测定都存在着很大的争议，标准化程度不高，而建筑面积是经过国家权威机构测算出来的，依据这个标准进行装修计价，是十分准确的。 10、套餐装修是怎样进行计费的？ 答：套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐平米价格，得到的数据就是装修全款。其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、厨柜、洁具以及人工和辅料。 11、套餐装修适合哪些人选择？ 答：1、首先适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵、套餐装修既能满足这些成功人士对生活高品味的要求，又能为他们节约大量的时间。 2、注重装修的功能、材料品质，并且喜欢简洁实用的顾客是最为适合套餐装修的群体。 3、有较多居所，经常出差或者更换居住地的顾客也非常适合选择套餐式装修。 4、套餐及适合老年人的需要：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。 12、套餐装修是不是没有什么设计？ 答：设计是为了房屋功能更合理、使视觉效果更美观，这两点在套餐中都有很好得体现。首先我们的套餐组合方案都是由很多装修方面的专家提前设计出来的，他们根据本地房屋的实际状况，已经做出了很多的提前解决方案；另外，对于材料，也是经过认真选择而确定的，因此，我们的套餐方案是经过合理的设计才产生出来的，所以也不存在着套餐没有设计这样的说法。 13、我如果对你们提供的套餐装修不满意，那我能选择传统的那种做法吗？ 答：当然可以，我们有很多的设计师都可以为您提供更加个性化的装修设计服务，您可以选择他们来为您进行服务。不过，这样装修的价格要比套餐装修高，主要是因为您的材料选购没有优势，零售的优惠幅度很小，不像我们大批量采购那么便宜，这您要有所准备。 14、套餐装修需要进行设计吗？ 答：需要，但是我们提倡的理念是“简单装修”，对于装修本身，我们不建议花费过多的资金和精力，尽量简单、节俭，把有限的资金投入到家具、软饰等方面，而这些地方是最容易出现设计效果的，因此我们建议设计的重点要集中在这些方面。15、 套餐装修的全部设计方案需要多长时间能完成？ 答：一般2天就可以全部完成了。 16、套餐里面的材料都是什么样的呢？ 答：套餐里面所选用的都是全国的知名品牌产品，质量和售后都是有充分保证的，这一点我公司是可以承担责任的。另外这些材料的环保性能也都是达到国家标准的，这也是套餐装修的一个很大优势。 17、为什么只有你们公司采用这样的装修方式？除了你们还有那些公司在使用这种方法？ 答：我们公司的套餐装修，是由中国的专业家装企业管理机构北京同途伟业（装饰）管理顾问公司为我们提供支持，在本地区共同联袂推出的。这种方式在全国已经出现有2年时间了，受到了广大消费者的欢迎。目前在本地区，只有我们一家公司在使用这种先进的装修方式来服务顾客，相信以后一定会越来越多的。 18、你们套餐装修还有什么优点？ 答：除了省时、省力、省钱这些优势外，套餐装修还有一个很大的有点，那就是工期很短，施工速度很快，一般我们的工期都要比传统工期要短一倍的时间，极大节省了顾客的时间。 19、你们公司为什么做的家具这么少？其它公司装修做的家具都很多？ 答：装修时候做家具，这是前些年流行的做法了。目前工厂化家具发展的很快，已经能够满足装修中的各种要求，比如对于一些不规则尺寸家具的制作，工厂化都可以通过现场定制的方式来有效解决。同时，工厂化家具的合成、喷漆等工艺，都不是在现场手工制作的家具所能比拟的，因此，我们更加提倡顾客去选购工厂化的家具产品。另外，工厂化产品还有一个更大的优势，比现场制作的手工家具从价格上要便宜很多，所以买家具要比做家具合适的多。 20、套餐装修里面都包括了哪些内容？ 答：套餐装修里面包括的是：墙面漆工程、地板、地砖、墙砖、洁具、厨卫吊顶、成品门和门套、整体厨柜等项目，这些都是装修工程中的重要项目。 21、为什么套餐中不含水电、防水工程项目呢？ 答：因为这些项目是可多可少的，而且每个顾客的要求都不一样，另外这些项目在整个装修工程中比例不是很高，所以只能是根据每个顾客的要求来进行补充施工，因此套餐里面是不包含这些工程内容的。 22、套餐装修的时间一般是多长时间？ 答：一般是在45天左右。 23、套餐装修收设计费吗？ 答：不收设计费，我们只收服务费。服务费在工程合同签订后是直接打入工程总款的，等于还是没有收费。而且，服务费在一周内都是可以退还的，也就是说，如果您不满意我们的服务，那我们是不收费用的。 24、套餐中的288、388、及588价格产别有什么不同？为什么会产生这些差别？ 答：这些差别其实就是选用材料的不同造成的。现在的材料产品种类繁多，每个产品都有不同级别、不同品质的区别，因此，产生的价格是不一样的，这样就影响了套餐装修的基本成本。顾客可以根据自己的需要来选择不同的套餐类型。 25、是不是单位套餐价格越高就越好，较低价格的装修效果就不好呢？ 答：不能这么说，不管是哪个级别的套餐产品，它的基本功能和质量都是非常不错的，就是说不会对您的使用产生任何影响，而较高的价格主要是产品的自身品质又有了很大的提高才形成的，这和最终的装修效果不是简单的好和坏的关系，而是好和更好的关系。 26、你们这些套餐，我都不知道该怎么选择了，我该怎么办呢？ 答：自己的房屋究竟选择那个套餐，并不是越高就越好，而是越适合自己就越好。选择套餐装修可以从下面这3个方面来考虑： 1、 这套房屋自己究竟想住多长时间，是暂时住几年？还是永远居住下去。 2、 自己愿意为这套住房投入多少资金。 3、 这套房屋究竟满足的是自己什么样的需要。 如果这3个问题弄明白了，那么选择的套餐方案也就出来了。 27、套餐装修还能够打折吗？ 答：套餐装修是不能够打折的，因为我们的套餐系列已经把各种不合理的价格水分都全部挤压出去，企业的利润也是靠材料厂家的返利构成的，利润已经十分透明，因此这个价格已经不能够再压缩了。 28、在施工中或施工后，工程出现质量问题如何处理？ 答：当您家工程出现质量问题时，您应及时和公司的电话联系，把您家工程质量问题迅速反馈给公司相关人员，我们会在第一时间内让巡检、项目经理赶到现场，协调各个方面，解决质量问题。 29、你们用的这个电脑系统别的公司有没有用啊？ 答：我们用的这个GCS系统，在本地区也就只有我们有，这是目前国内非常先进的一套顾客服务系统。 30、套餐的报价单我们可以拿走看看吗？ 答：当然可以。31、你们购买的材料是名牌材料吗？质量有保证吗？ 答：我们所选用的材料都是国内知名的品牌材料，我们和这些材料厂家都有严格的产品质量约束，质量是不会有什么问题的，即便是出现问题，也能够在最短的时间内得到很好的解决。 32、材料是不是牌子越响就越好？ 答：不是的，很多产品的牌子并不是非常响亮，但是产品的质量是非常好的，我们公司在选择合作材料厂家时候，也不是只看产品的牌子，而是要看材料自身的品质和服务来决定的。 33、这些材料在市场上面我也能买到，可以我自己去购买材料你们来施工吗？ 答：这是不可以的。 因为我们公司的利润主要也就是来自材料，您自己去材料市场购买的材料价格不会比我们购买的低，只能是高。因为我们公司的采购量是非常大的，厂家给我们有相对比较低的折扣，这一点您自己是很难做到的，我们赚的其实也就是这些利润。如果您自己去购买材料的话，您自己的材料价格不但不能节省下来，还增加了很多不必要的麻烦，肯定是不如选择我们的套餐更为合适的。 34、你们的装修是按照平米计价来报的，那么每套房屋的结构、面积大小都不同，那么装修总价怎么能一样呢？ 答：在建筑面积相同的情况下，室内结构虽然不同，但是工程量其实是一样的。比如：在100平米的情况下，一般也都只能是一个卧室、一个卫生间，并且卫生间的面积都是46平米左右，卧室面积1015左右，假如地板面积增加了，那么地砖面积就会减少，反之亦然，一般房屋高度都在2.8米以内，这样，房屋的大致装修面积是不会有太大误差的。 另外，我们在做这个套餐的时候，已经做了大量的前期测算工作，是比较很多的房屋得到了一个准确的中间值来进行测算的，因此，虽然在一些个别房屋有一些误差，但是从整体来看，准确性是很高的。 35、你们套餐中的材料是什么档次的？ 答：我们的套餐材料都是市场中的品牌材料，一般是从中档到高档都有，质量都不错，选择哪个档次就看您的实际需要了。 36、如果我选用了你们套餐里面的材料，发现出现了质量问题，那你们怎么处理？ 答：这个问题您尽管放心，如果是材料出现了问题，您可以直接找我们公司，由我们公司出面通知厂家进行维修服务。由于我们和厂家是紧密的合作关系，在这个问题上我们都是有质量保证约定的，因此您提出的这个问题在我们这里是很容易处理的。 37、除了你们套餐中的材料外，还有那些材料是我来购买的？ 答：基本上也没有什么材料了。我们公司除了套餐中指定的材料以外，还准备了很多质量良好，价格合理的配套材料，如果您愿意，也可以从我们公司这里一次性定下这些材料，这样您就不用再花费时间往市场里去跑了。 38、如果我选择套餐，再需要你们为我做一些简单的设计，那么你们收取设计费吗？ 答：不再收取。 39、你们套餐里面的材料我能提前看到吗？ 答：当然可以，您不仅可以从我们的GCS系统中看到种类繁多的各种材料，还可以看到相应的实物产品。 40、套餐中的材料我是自己进行选择的吗？ 答：是的，我们为每一个套餐系列的每一个材料品种都准备了好几种可可供选择的材料，您可以按照自己的喜好来进行选择和随意组合，最后就可以形成一套您自己的套餐装修方案。 41、如果要确定在你们这里装修，那我是什么时候来确定选择材料呢？ 答：在签订合同之后，您就可以进行选择了，也可以先选择好材料后再签订合同，都可以。 42、在开工之后我还能更换选择的材料吗？ 答：当然可以，但是这样会对工程施工时间造成一定的影响，如果您更换材料影了施工时间，那耽误的工期我们可是承担不起啊。 43、有一部分的材料我自己购买，可以吗？ 答：这是不可以的。 因为我们是对整个工程负责任的，如果您购买了材料，一旦发生问题，就很难区分责任，就会产生一些不必要的误会，最主要的是工程就没有了保证，因此我们是不建议顾客自己购买材料的。 44、你们套餐中有一些项目我不需要，可以减掉不做吗？ 答：这是不可以的。 因为我们测算的工程量都是按照实际的发生量得出来的，而且套餐的单价都包 括了这些项目，如果您减掉一些项目，那么我们的单价就不准确了，套餐的优 势就不存在了，并且这也不叫套餐了。 45、你们的施工时间是不是比别的公司快很多，为什么？ 答：我们公司的施工是要比别的公司快，主要原因如下：首先是我们公司不提倡在施工现场制作大量的家具 ，现场制作的家具既不美观也不经济，我们提倡在家装中的很多制作项目尽量选用工厂化的产品，力量好而且价格要比现场手工制作的便宜，同时，工厂化的家具不在现场制作，只是在现场进行组装，所以制作的时间大大的缩短。其次，我们公司还提倡“轻装修，重装饰”的理念，提倡尽可能少做项目，除非是满足功能使用的内容，把有限的资金尽量投入到家具、配饰等方面来，这样的装修理念也是今后的必然趋势。 46、你们公司的施工时间这么快，工程质量是不是就不好了呢？ 答：这是不会的。 我们施工速度之所以快，是因为我们把很多的项目拿到工厂去制作了，比如，我们的成品门就是在工厂制作的，在现场进行组装，工厂生产的东西当然要比手工制作快了。另外，我们的流程是在开工之前已经把洁具、瓷砖、地板等产品都确定下来，今后不会出现等待材料这样的时间延误，这样又给我们节省了很多的时间，所以我们尽管时间短，当时工程质量还是不受任何影响的。 47、你们的工程保修期多长时间？怎样进行保修呢？ 答：我们的工程保修是严格按照国家标准来实施的。国家有关规定是：水电工程保修5年，其它项目保修2年。具体操作是这样：在您的工程结束后，我公司会给您出具工程保修单，从保修单开具之日，您家的工程就进入保修期，在保修期内，您如果发现有什么问题，可以直接打维修电话，我们会派相关维修人员上门进行维修。 48、别的装修公司我也去过，你能说说你们公司比其它公司有什么优势吗？ 答：作为同行，我不能去评价其它公司，我只能介绍一下我们公司自己的特点，供您进行参考。 我们公司的套餐式装修在本地区目前是我们独家采用，这种方式是目前家庭装修中一种比较受欢迎的报价模式，它的优点在于： A、 可以让顾客在前期就可以了解自己需要投入的资金额度，并且准确性很高。 B、 套餐式装修还可以为顾客极大降低成本，降低装修费用，是非常经济实惠的。 C、 套餐装修里面包含了绝大多数的主材产品，所以在装修不再需要顾客去奔波于各个建材市场选购材料，节省时间又节省精力。 D、 由于套餐里面的主材是我公司统一采购，所以对于质量问题我公司是能提供保证的，省去了顾客在选购材料时候容易出现的很多麻烦。 总之一句话，套餐式装修是省时、省力、省钱的新型装修方式。 49、“28800元”套餐装修是不是指100平米的装修费用，如果我的房间只有85平米，那么也是要28800才能做吗？这样我不就是吃亏了吗？ 答：“28800”并不是简单的用100288而得出来的。我们的“28800”装修套餐，其实是以“28800”作为最基本的价格标准，在超过100平米的时候，超出部分是按照每平米288元来进行计费的。您的房子是85平米，没有超过100平米，因此，你的计价标准就是“28800元”。 50、你们的平米是按照建筑面积来计算的，但是不同的楼体会有不同的得房率，你们 用同样一个计价标准，不合理吧？ 答：国家对于不同楼体的得房率，也就是套内的建筑面积都有严格的规定，我们的计算方式是按照国家的标准来设定的，不同的楼型会有相对应的系数，这也是国家的相关规定，应该是准确的。（全文完）其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落