物业人员劳动合同(范本).doc

编号：       

劳 动 合 同

甲 方：西安天朗物业XXXXXXXXXXX管理有限公司
乙 方：
 签订日期：        年      月      日

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同双方当事人基本情况
第一条 甲方： 西安天朗XXXXXXXXXXXX物业管理有限公司
法定代表人（主要负责人）或委托代理人
注册地址 西安市大庆路11号
经营地址 西安市大庆路3号
第二条 乙方 性别
户籍类型（非农业、农业）
居民身份证号码
或者其他有效证件名称 证件号码
户口所在地 省(市) 区(县) 街道(乡镇)
家庭住址 邮政编码
在西安居住地址 邮政编码
第三条 甲方同意聘用乙方，乙方愿受聘于甲方，竭诚为甲方服务；乙方确认已与其他第三方无任何劳动合同关系，并保证向甲方提供的个人简历等求职资料真实、可靠、无虚假内容。
二、劳动合同期限
第四条 甲、乙双方选择以下第    种形式确定本合同期限：
1、固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止，
共 个月。
2、无固定期限，自 年 月 日起至法定终止情形出现时即行终止。
3、以完成一定的工作任务为期限：自 年 月 日起至
工作任务完成时即行终止。
4、本合同试用期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。
5、乙方应在 年 月 日前到岗。
三、工作内容和工作地点
第五条 乙方同意根据甲方工作需要，担任 部门 岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种）。
第六条 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为 。根据甲方的工作需要及乙方的岗位特点，甲方有权在 市行政区划范围内变更乙方具体工作项目及地点。
第七条 乙方工作应达到 岗位说明书 标准。
四、工作时间和休息休假
第八条 乙方实行以下第 种工时制。
1、标准工时工作制。甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。
2、不定时工作制。乙方上下班时间、休息休假时间根据工作需要和甲方的安排而定。但甲方应确保乙方平均日工作时间和平均周工作时间与法定标准工作时间基本相同。
第九条 甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
第十条 甲方对乙方实行的休假参照国家相关法律法规及企业相关管理制度。
五、劳动报酬
第十一条 甲方支付给乙方的工资不得低于甲方所在地的最低工资标准，绩效工资根据甲方的经营情况及乙方的业绩考核情况核定。
第十二条 乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第     种工资形式：
1、年薪制：甲方每月 日前以货币形式支付乙方月度发放工资 元，剩余部分根据年终考核结果核定发放。
2、月薪制：甲方每月 日前以货币形式支付乙方工资，工资为 元/月。乙方在试用期期间的工资为 元/月。
3、其他工资形式。具体约定如下：
。
六、社会保险及其他保险福利待遇
第十三条 甲乙双方按国家和西安市的规定参加社会保险。并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费，其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。
第十四条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、西安市有关规定执行。
第十五条 甲方为乙方提供的福利待遇参照公司薪酬福利管理规定执行。
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十六条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
第十七条 甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度及职业病防治责任制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
八、 劳动纪律和规章制度
第十八条 甲方应根据国家有关法律、法规，依法制定各项规章制度并公示。
第十九条 乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的领导、管理和指挥，保守甲方商业秘密。
第二十条 甲方有权根据乙方的表现或行为，依据国家的法律、法规和甲方依法制定的规章制度，给予乙方适当的奖惩和处理。
九、劳动合同的解除、终止、续订
第二十一条 甲乙双方变更、解除、终止、续订劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及当地有关规定执行。
第二十二条 在解除或者终止本合同时，乙方应当按照约定办理工作交接。应当支付经济补偿的，在办结工作交接后支付；办理完离职手续后，甲方为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
第二十三条 在解除或者终止本合同时，若乙方不辞而别、无故脱岗、下落不明或不按本合同约定时间进行交接或者交接手续不齐备，致使甲方相关工作不能顺利进行的，其后果由乙方承担。
第二十四条 乙方有下列情况之一，甲方可以解除本合同：
1、在试用期内被证明不符合录用条件的；
2、严重违反甲方劳动纪律或甲方规章制度的；
3、严重失职、营私舞弊、泄露甲方经营秘密、给甲方利益造成损失的；
4、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；
5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同的，包括但不限于以下情况：
（1）向甲方提供虚假或伪造的个人资料，包括但不限于离职证明、履历表、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等；
（2）应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的；
（3）应聘前曾受到其它单位记过、留职察看、撤职、开除或除名等严重处分，或有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；
（4）应聘前曾被劳动教养或依法追究刑事责任而在应聘时未声明的；
6、被依法追究刑事责任的；
7、 法律、行政法规规定的其他情形。

十、 商业秘密及不正当竞争
第二十五条 乙方应充分了解有关机密与资料(包括但不限于记录于任何载体的技术信息、经营信息、客户信息等)对甲方的重要性，任何对机密及资料有关内容的泄露，必将构成对甲方的损害，并违背乙方对甲方保密承诺的约定。
第二十六条 乙方承诺在甲方任职期间或离职之后（含调离、停职、终止或解除劳动合同等），绝不私自复制或保留甲方的任何机密或资料，亦不得将知悉的内容泄露于他人。
第二十七条 乙方任职期间所制作的甲方业务范围内的任何文件（包括但不限于技术文档、业务合同、管理制度、培训教材等）均属甲方所有。乙方离职后不得采用不正当手段从甲方抢挖人才。
第二十八条 乙方愿竭尽全力为甲方工作，绝不以任何直接或间接的方法损害甲方利益。
第二十九条 乙方违反第二十五、二十六、二十七、二十八条约定，致使甲方的利益受到损害的，乙方应承担赔偿责任，甲方将保留追偿包括采取法律手段的权利。

十、双方协商约定的其他内容
第三十条 双方约定的内容：  
1、甲、乙双方经协商一致可就劳动合同未尽事项进行约定，但所约定内容不得与现行国家劳动法律法规相抵触。
2、乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有，乙方无权进行商业性开发。
3、双方签订本合同后，乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。
4、乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者（亦包括无工作上需要的甲方雇员）。乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同。
5、凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订的相关协议，因乙方原因而提前解除劳动合同，乙方应赔偿甲方的培训等费用，具体赔偿标准执行所签订培训/教育协议的约定。
第三十一条 甲乙双方约定本合同增加以下内容：
1、甲方在本合同履行过程中向乙方发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均可以当面交付或以本合同第二条所列明的家庭地址或在西安居住地址履行送达义务。乙方如果迁址或变更电话，应当及时书面通知甲方。
乙方同意：在甲方无法通过合同中乙方提供的联系方式联系到乙方本人时，甲方将合同续订、终止、解除等事宜信息送达本合同中所列乙方紧急情况联系人，视为送达乙方本人。
2、双方就本合同终止或解除时乙方办理工作交接约定如下：
（1）乙方必须在甲方要求的时间内，按甲方规定的程序办理完工作交接。
（2）乙方办理工作交接包括：
a、向甲方指定的人员交接工作;
b、完好归还其占用的甲方的办公用品、文件、设备等有形或无形资产;
c、向甲方完整移交载有甲方重要信息的任何载体;
d、协助甲方清理双方之间的债权、债务;
e、完成甲方规定的离职流转程序，办理有关离职手续;
f、其他：处理其他应了而未了的事务。
（3）乙方未按约定办理完毕工作交接的，甲方有权不予出具解除或者终止劳动合同的证明。
3、乙方不辞而别, 或下落不明, 或未履行本合同约定的义务, 致使甲方无法办理或迟延办理与乙方离职相关的手续的, 乙方在此不可撤销地承认其负有过错, 并承担相应的责任。

十一、违约责任与经济补偿
第三十二条 由于甲乙双方任何一方的过错造成合同不能履行或者不能完全履行，由有过错的一方承担责任，如属双方过错，根据实际情况，由双方协商解决。
第二十七条 因不可抗力原因造成不能履行合同的或一方受损害的，可不承担责任。
第三十三条 甲乙双方任何一方违反合同，给对方造成损害的，应根据后果和责任，按有关规定向对方支付赔偿金。
第三十四条 乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，依照法律法规约定和合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、福利等费用中做相应的扣除，但该扣除不得违反法律法规的规定，不够扣除的，甲方有权就剩余部分向乙方追偿。
十二、劳动争议处理及其它
第三十五条 双方因履行本合同发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，当事人一方也可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
甲方的员工手册和规章制度均为本合同附件。乙方同意甲方以《公司制度汇编》、公司内部网公告、公司公告栏公布、新员工入职培训或员工手册等形式作为向乙方告知附件内容的合法形式。
第三十六条 本合同的附件如下：
《员工手册》；《管理制度》；《培训协议》等

第三十二条 本合同未尽事宜或与今后国家、西安市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第三十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（公章）
法定代表人或委托代理人：
签订日期： 年 月 日

乙方：（签字）
指纹印：
签订日期： 年 月 日

劳 动 合 同 续 订 书
 本次续订劳动合同期限类型为        期限合同，续订合同生效日期为      年     月    日，续订合同      年     月    日终止。

     甲方  （公 章）           乙方  （签字或盖章）

法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）   
        年    月    日
本次续订劳动合同期限类型为       期限合同，续订合同生效日期为      年     月    日，续订合同      年     月    日终止。

     甲方  （公 章）           乙方  （签字或盖章）

法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）   
年    月    日  
劳 动 合 同 变 更 书
经甲乙双方协商一致，对本合同做以下变更：

    甲方  （公 章）                乙方  （签字或盖章）

法定代表人（主要负责人）或委托代理人
（签字或盖章）   
  年    月    日

使   用   说  明
一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。
二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时，凡需要双方协商约定的内容，协商一致后填写在相应的空格内。
签订劳动合同，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章，乙方应加盖指纹印。
三、经当事人双方协商需要增加的条款，在本合同书中第二十五条中写明。
四、当事人约定的其他内容，劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

2011 年4 月其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落