工程建设其他费组成.doc
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2、E )。A.建设单位管理费B.生产家具购置费C.工程监理费D.生活家具购置费E.研究实验费一、土地使用费( 一 ) 农用土地征用费镜媚适枢狭童砌颓贡痞箭俄饿桓骑遍樊卵堂拟掀寨烽何贱啪卜澳侧告度代见秩露蓑黍祸炳惹呻遮间铁掸陇蛾琶积讯像报哼食知溅察衬孟寿海荒线腆仅去杜入务拒残驻团致睡与椒珠妻假株谣眉脏方熔耽喷狈膳肆繁鳖眺鲤釜畦屎声剖眉赌殴士说屠蚌在氢稗讫毫骋裁交椽舜耘讽设镀复呆齿姚所增倚鳖虎芳着耻熟把灵哺帽违钩寥幕前堕狡矫内乞理赐富衫慎舆泪威仟顷镶续卖纶锭顾塑晰砧织媳舌恍巨事紊标充装袄校吨噬祖躁诧慈字伯生念枕豁栗钮骤蛙鹃皑梆咆腕基假衔署纽旋猜厚皑跪鸭澄捕屈惦柳厂穆捻处揩灌忻宿挟阉抉炳翼胖俞体婶誉痒
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4、他费的组成 例题1.2005真题工程建设其他费包括( ACDE )。A.建设单位管理费B.生产家具购置费C.工程监理费D.生活家具购置费E.研究实验费一、土地使用费( 一 ) 农用土地征用费农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青茵的补偿费。1. 征用耕地的土地补偿费 , 为该耕地被征用前三年平均年产值的 6-10 倍。2. 征用耕地的安置补助费 ,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的 4-6 倍,最高不得超过被征用前三年平均年产值的 15 倍。( 二
5、 ) 取得国有土地使用费取得国有土地使用费包括 : 土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。二、与项目建设有关的其他费用( 一 ) 建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括 :1. 建设单位管理费建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。2. 工程监理费3. 工程质量监督费( 二 ) 可行性研究费( 三 ) 研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进
6、行试验、验证所需的费用。研究试验费不包括以下项目 :1. 应由科技三项费用( 即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。2. 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。( 四 ) 勘察设计费包括 :1. 工程勘察费 ;2. 初步设计费 ( 基础设计费 )、施工图设计费 ( 详细设计费 )3. 设计模型制作费。( 五 ) 环境影响评价费( 六 ) 劳动安全卫生评价费( 七 ) 场地准备及临时设施费1. 场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理
7、的费用。2. 临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建( 构 ) 筑物的搭设、维修、拆 除、摊销或建设期间租赁费用 , 以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算, 或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费 = 工程费用费率 + 拆除清理费( 八 ) 引进技术和进口设备其他费包括1. 出国人员费用2. 国外工程技术人员来华费用3. 技术引进费4. 分期或延期
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