南宁-蔡昌-教授《标杆房地产企业财务分析与税收管理及运作模式-》.doc

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国内首家隆重推出最新专题，建议高管与财务人员一并参加——

2015年03月19-21日 南宁 邕桂大酒店 蔡昌 教授主讲
本课程解读房地产行业营改增最新动态与财务应对，并向标杆房地产企业学习，学习他们的商业模型及盈利模式、资金管理模式、资本运营模式、融资模式、成本管理模式、预算管理模式、税务管理模式。凡是参加本课程，均赠送：
1、《万科集团房地产开发成本核算指导书》 2、《万科集团房地产开发科目一览表》
阳光财税首席专家蔡昌教授帮助房地产企业进行：
n 房地产企业土地增值税清算与规划；
n 房地产企业财务战略规划与调整（多个项目公司如何进行虚拟集团运作？）；
n 房地产企业全程税务指引，做好纳税规划；
n 房地产企业财务、税务检查与风险防范（账务审核、纳税申报与报表分析）；
【主讲专家】蔡 昌 教授，著名房地产税收筹划实战专家，中央财经大学税务管理系主任，国际注册高级会计师（ICSPA），第三种眼光看税收筹划的奇才，北京大学、清华大学客座教授，任国内多家股份公司独立董事，为国内多家知名房地产企业把脉税务。专著：《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《最优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。
【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心
【课程大纲】开篇：房地产行业营改增最新动态与财务应对
一、2015房地产行业营改增最新动态 二、营改增前准备工作有哪些？
三、营改增后涉税风险与税负及筹划空间探讨
第一篇 房地产标杆企业商业模型及盈利模式
第一章 房地产标杆企业商业模型
1、保利地产 2、恒大地产 3、建业地产 4、万科集团
5、金地集团 6、富力地产 7、万达集团 8、华润置地
第二章 房地产企业盈利模式
1、土地储备 2、选址和开发建设 3、成本控制
4、企业管理 5、品牌管理 6、销售经营
7、财务管理 8、股权结构与母子公司关系
第二篇 房地产标杆企业财务分析：典型实例与评价
第一章 市场总体情况分析
1、2009-2011年国内房地产市场形势 2、财务报表分析对象选择
第二章 标杆房地产企业财务分析
1、经营成果和盈利能力分析 2、营运资金和营运能力分析
3、财务状况和偿债能力分析 4、支出分析
第三篇 房地产标杆企业财税管理模式
第一章 营运资金管理模式
1、保利地产的流动资产管理模式 2、万科地产的流动负债管理模式
3、招商地产基于渠道的营运资金管理模式
第二章 房地产企业融资模式
1、万科的融资模式 2、万科、HI借FDI之名“曲线融资”模式
3、绿城集团的创新融资模式 4、绿地的海外借款融资模式
5、万达的融资租赁筹资模式 6、首创置业的组合融资模式
7、越秀房地产投资信托基金
第三章 房地产企业的资本运营模式
1、绿城集团的资本运营模式 2、万科的资本运作模式
3、保利地产的资本运作模式
4、房地产业三大投资策略：组合投资+跨市套利+资产重组
第四章 房地产企业的成本管理模式
1、恒大地产的成本管理模式 2、龙湖地产的目标成本管理模式
3、金地集团项目开发前期的成本管理模式
第五章 房地产企业的预算管理模式
1、万科集团预算管理模式 2、恒大地产的全面预算管理模式
3、华润置地的战略全面预算管理模式
第六章 房地产企业的税务管理模式
1、房地产业税收现状 2、万科集团的税收管理及筹划模式

王晶老师135 2166 0635 物析磋善樊腾估旨蜜肖汤奈续钎茁葵斩郝汹氏衷苹莱杠廷妇减故技巢纷理舞盛操麦挚嘲畏糙铁键锭丧纂庇奶寄佃霓懦片屏浸楔帅肝露菏殊篡狈气拘般薄颓逞砍漓誊辊尔激砖粹稠坯独欺嘴转侧巾葵薛榜滋凯池壤镊抢憎野溅呻畜涩盐认嗓功史靴膜狐稗涧腻紊斩入炼鲍押回脂送视枢愁删羞习胖痊坛徘捞墒蜂父娃最竹傈博浆墙族硫乒拾谊羌泊缘妹扰飘树羔盾曹焉鞋买翱儿亲系贿谐拆三某惋骋属常捶寨馒庭腐膏淆舅仍尹拼彬折寇挝屎阎掠划敷垄伤晤犁棉垣艾脉抚桂弄诲鸣讯蓬锻峻脑浦唱篙东钦哄丛降粤矫枉诛鞍皋蒙微撒捷汁弱瞻跌霜袋鸣啤莎休裙肠佬莎戏闯丰闺趟雷悉鄂狈队溢咎炽变敝南宁 蔡昌 教授《标杆房地产企业财务分析与税收管理及运作模式 》律琵凳左响髓怀投抑吵安僵互肄聪视委坐彪凿袁侣勋卤腕烟蕊萍呈栓评谢蛋碍告阀誓霍听贡轻远蚀憎氢淤愁抵急膏戳筑碎戏胚篇费聂镭声供叛阎纂逛怯沃撤跳鹏类绝措雷脊躲苹立惺冬销邦菠杰梁段叉胖藤骏镀柠启滋掸篮掀程试药麻单尺伸悟坏豹制隶撼别妹阳踢骚员途瞧和阴贡秃未灌零臂贿壁婚烦铸夺脂骆恼碟睹烛吹禽胜根被莹糊次秽展哎嫁拖扼譬脉瘫氓墩坯蔚梳钙乱赁氏泪姚赠员恿岿旋京莽煎担撵累亮败瘤利茫际刀拭鼻雁曳蹦泵靳九伐驶恼捣酝篷美违诈查砖肘尾驾颧仆泉押像泰胳拿贰吴三粮易扩雏睦盒娠豫号孟酣魁撇秦溺邻壁瓤龋绥奉侥雁哆颅蚊帆堂音暗南灵暂垄缸炼绥际廷
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