物业公司消防管理制度.docx

物业公司消防管理制度
一、制定目的
为了保障物业公司及其管理的区域内人民群众生命财产安全，避免火灾事故发生，确保物业公司及其服务业主的安全可靠，加强物业公司消防安全管理，制订本消防管理制度。
二、适用范围
本制度适用于物业公司及其管理的区域内建筑、构筑物的消防管理。
三、基本原则
1. 安全第一，预防为主。
2. 依法管理，科学管理。
3. 全员参与，责任明确。
4. 从严治理，防患于未然。
四、消防责任制
1. 物业公司设立消防安保部门，由专人负责管理消防工作。
2. 每个物业公司要制定消防安全工作的责任制度，每一职工都必须履行消防安全工作职责。
3. 消防安保人员应组织业主、住户，建立区域消防安全员制度，每个楼层的业主、住户应选出一名消防安全员，任期一年，负责本楼层内消防设施的检查保管和日常消防教育。
五、建筑消防安全
1. 建筑的设计、施工应符合国家和地方有关法规的规定，消防设施应完善齐备，符合法律法规要求。
2. 物业公司应加强对建筑消防设施的管理，保证设施齐备完好。
六、火灾预防与隐患排除
1. 建立日常检查制度，消除火灾隐患。
2. 定期召开消防安全例会，对火灾隐患进行宣传教育，以期有效地消除其隐患。
七、火灾应急预案
1. 物业公司应制定火灾应急预案，并组织消防演练，使员工及业主住户熟知应急预案和处理流程，确保应急处置及时有效。
2. 物业公司应及时报告消防部门和有关部门，配合消防部门工作，尽可能减少火灾对人民群众生命财产造成的损害，保障人民群众的生命财产安全。
八、加强消防宣传教育
1. 每年定期组织消防宣传及消防演习等活动，提高业主住户的消防安全意识。
2. 在物业公司及其管理的区域内张贴各种消防宣传材料，宣传消防安全知识等。
九、消防设施维护保养
1. 定期检查和维护消防设施，一经发现问题应及时处理并报备相关部门。
2. 对生火、焚烧垃圾现象进行严格的管理和禁止。
十、监督检查和处罚制度
1. 物业公司应定期检查，发现问题及时整改。
2. 建立健全的消防监督检查制度，对违反消防安全规定的处以罚款、停业整治等行为进行严格惩处。
以上是物业公司消防管理制度的主要内容，物业公司应严格执行以上规定。同时物业公司应定期进行消防安全知识的培训和学习，切实加强消防安全管理。
2 / 2