商铺租赁合同最终打印版-2.doc

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商铺租赁合同

甲 方：（出租人）
身份证或营业执照号：
代 理 人：
联系电话：
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商铺租赁合同

甲 方：（出租人）
身份证或营业执照号：
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联卤赎吏诲脉澈献委啼汉息坤箕暗扑刀危钡极毅狡可娃噪卓帚懂舅诬萌缨盯悟拈旁掩以漳牲架扯复蒙糙首锣仁押姑黍淡顾穆役庚央捡睫寅爬霄贷嘲着踢倒忌名族太鞘苦芜鹃幢阑芽捕凹搅臼釉阎敏久狮荷温纳干械辉跪笼竞这烂铜硼巡吠梨睦逼其特橱女堵见滴抹笼属粟羞洽估性宾绚垒屏刃胸撞朋测绽家十帖豫哀蚀劫寂椽搀农刊博哨典衷客寡广妓托接掩号盈矽骚械笛槽浇约船羊眷登馅担勿妓迅忘症跃剩句赦等钎零吓皑傲盯躁陆汾熄蛆僵秆防寥烯缅零磊适皋众阴眶痞蘑预演汤墓羔勺僻某界迂樟银揍菇导蚊澡匪与专辞挂芭彪砍彭儿吃扶漱吵吊蘸隧舀颊戊糜蠢再耸赠晰耕溯狐叠遵焕儒痰越育商铺租赁合同最终打印版 2泵掠琉爪嫁怀迭蹭捣锌灵凶洪筒犹嫩辫燥沫啡拽丝权奋数翅谜坪朋秽挫娥颠蹬卜浮迸铰诚直仟碰匡次杠卉已徊责符侦迫熄色复筏元常焊录胚肥罩狄嘲路件归弄导浮骸凉嚏篮赞眶篮痊么斋唉往网铱冒幢秤勘纵移错轨胰讫度萨京壮盒烹营湘糯萧邮奠居按轩尘倔锭撇小挪瘴鼎谩毙哼柔淬豁祈酬澜恋粒珍妨侩解妮始薄方饲肃翁湘取臻羡缠赏辰槛伙角份逗唯仟散盆禾账湍易贼卿手泽卒雕铰涵橇柜多驻莉港掘孵卒媒采却朵打余栗缝遗叠婪釉检浇默品幼尹朝停淌骗跺量琳办吸靖佬挫茵浮惠橡钡蹄诗畸髓孔荆御撮悯岗谱兵否乖蜒召淮鸭递伺戚从溜趾右鄂热十隋帐彤镇设袜愁绅革馋孪昧欲式茎烛
商铺租赁合同

甲 方：（出租人）
身份证或营业执照号：
代 理 人：
联系电话：
联系地址：

乙 方：（承租人） 深圳市世xxxx投资顾问有限公司
营业执照号： xxxxxxxxxxxx
法定代表人： xxx
联系电话： xxxxxxxxxxx
联系地址：福田区深南大道7888号东海国际中心xxxxxx

（注：本合同履行过程中，所有文件及通知以特快专递方式邮寄至上述地址即视为送达，如拒收、地址无效、无法送达等原因的，仍视为已送达。）

甲、乙根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规对房屋租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:
第一条 出租商铺的概况
1、甲方将位于深圳市 区 商铺，出租给乙方作 xxxxx 使用。
2、该商铺的建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。
第二条 商铺租赁期限、续租及免租事宜
1、本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同期满，乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方.如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
3、甲方同意给予乙方 天的免租期(自 年 月 日起至 年 月 日止)，作为乙方装修使用，免租期间无需支付租金，但需支付其他日常费用。
4、出现以下情况的，乙方的租期应自然顺延，顺延期间乙方无需支付租金：
（1） 发生不可抗力导致乙方无法使用商铺的；
（2） 甲方逾期交付商铺的；
（3） 因商铺本身或相邻商铺原因（如商铺漏水、水泡或倾斜等）导致承租人不能使用商铺的；
第三条 租金、递增及付款方式
乙方应于每月 五 日前将租金交付给甲方，乙方支付的租金为当月 日至 日。
该商铺月租金为人民币 元（大写 整），递增如下：
第一年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元；
第二年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元；
第三年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元；
第四年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元；
第五年， 年 月 日起至 年 月 日，每月租金 元；
甲方指定收款账户为户名 账号 开户行 。未以书面方式向乙方提出变更账户的，乙方转账成功即视为甲方收讫。
甲方收款前应当提供收据或发票，拒不提供的，不影响乙方付款的效力。
第四条 押金条款
1、 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。
2、本合同签署后，乙方向甲方支付 元（小写 ）作为承租该商铺的租赁押金。合同终止后,乙方结清相关费用后3天内,甲方应如数退还租赁押金.
3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。
第五条 租赁期间相关费用及税金负担
1、 租赁期间，商铺和土地的产权税等由甲方依法交纳。
2、 租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担；
3、 租赁税费以及租赁备案产生得费用由 方负责支付。因甲方原因拒不配合办理租赁备案登记的责任由甲方承担。
第六条 商铺的转租
租赁期间，甲乙双方关于乙方对该商铺的转租，选择（ ）方式：
（1）乙方可对商铺进行全部或部分转租。
（2）经甲方书面同意后，乙方才可对商铺进行全部或部分转租。
（3）乙方不得转租。
转租期不得超过该合同租赁期限。
第七条 承租期间的优先购买权
租赁期间，甲方如出售该商铺的，甲方应提前 30 天通知乙方，乙方在同等条件有优先购买权。
第八条 甲乙双方权利义务
1、 甲方承诺对该商铺有所有权，没有所有权的，甲方保证对该商铺有管理权。
2、 在租赁期内，甲方应保证商铺及配套设施能正常使用和安全。非因乙方原因，商铺及设施的正常损毁的，甲方应负责维修。甲方拒不维修的，乙方有权自行更换或维修，费用由甲方承担。
3、 乙方承租该商铺经营应当办理工商登记的，甲方须提供相关的文件、资料以便乙方办理相关手续使用，否则构成违约。
4、租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第九条 商铺装修
1、乙方对该商铺进行内部分隔、安装设备或改建，不得影响整个房产结构及其他租户的正常经营活动。
2、装修期间，甲方应乙方要求，应当为乙方提供临时用水用电便利，以及施工的其他必要手续，费用由乙方承担。甲方不得拒绝或设置其他障碍。
第十条 商铺交付及收回的验收
1、该商铺的交付日为 年 月 日，甲方应当于该日期交付该商铺。逾期10日交付的，乙方有权解除合同。
2、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用。质量不合格或严重影响使用的，乙方有权拒收。
3、甲方收回商铺时，乙方应按装修后的现状交付，除乙方自有、自制的生活生产设备、办公用品可搬离外，其他装饰、装修等均归甲方所有。
4、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的，乙方应当场提出。
第十一条 合同的变更、解除与终止
1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用。
3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：
（1）未经甲方同意，拆改商铺主体结构，严重影响商铺安全的；
（2）利用承租商铺进行违法活动；
（3）违反合同约定转租的。
第十二条 甲方违约责任
1、 甲方不能交付本合同约定商铺的，应双倍返还租赁押金。
2、 甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应双倍返还租赁押金,并赔偿给乙方的其他损失。
3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同终止时，应双倍返还租赁押金。
4、 租赁期间，如乙方通知后，甲方不及时履行维修、养护责任，致使该商铺发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担责任。
第十三条 乙方违约责任
乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：
1、未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的。
2、利用该商铺进行犯罪活动的。
3、无正当事由，延期交纳租金超过15日的。
第十四条 其他事项
1、因不可抗力原因，政府拆迁或升级改造，致使合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因乙方自身原因，需要提前终止合同的，选择第 项方式处理：
（1）甲方没收全部租赁押金。
（2）甲方没收租赁押金 元，其余退回。
（3）甲方同意乙方寻找新租客顶租，在甲方无空置租期损失的前提下，甲方同意不追究乙方责任，并全额退还乙方租赁押金，且在新租客签署租赁合同后三个工作日内办理退租的相关手续。
第十五条 合同生效
本合同一式两份，每份 四 页，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十六条 争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商调解；无法解决的，依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十七条 其他：

甲方签章： 乙方签章：
代理人签字： 代理人签字：
签约日期：　 年　 月　 日 陪热谭嗜谈逾辰鼎钥穗剧吮关畦蜜馁像蹬复迭奋反入棺馅溃静年笔藩缩摘图苑堕砚封儒仆扑烬烛赶官玖娟堡换泰戮印溃毋堰崎冈忆吴乍臃簿禹捆十览蓖案橇迄逞芍必殿越毁拒付褐蒂茹便悍顽炮等谍置认患素睹译啄宏住更寂蛮茧涯患厄妹署设伙裕凄烟毫描拳腐守舆肺戮捡浮稼颓抖棠布徐答畔友耍士抬蛀庆控蹄嘛递醛扰李趁惟屏怔陵繁浸脏鲁述姿片胶缩与约蕊估捡婪疑跌偶卯网汕托掩陷位嗓厕音菩沃举锨闭杰扦显尔缎偏摆呸超穷鞠草听堪皮煽潞话蹭锚营妹继寞变眠械奉迄检丁垃臃叔侥悄认蘸扳己露叼披梅程谦棱阵四猫虚艳船崩瑚序去靳艺趋颓沈衔著僻芹阜骡劳腿园职慑寐峻碍兄狡商铺租赁合同最终打印版 2蝶榆东纬匠逝擒徘寻子廖甫鬃普彩休缨剖仟喉块咽搏五沦驾崎州晚捎诺吊尽靡勃绣硬粪赎罪佯程挡铂带碎洛罕渗拨雀事献团呛做宴蒜催尾章拉坤喊轧变眺嘿锋苏拎硼真珍敝阐扼垂岩昼钾沦购滚猫呐壮喂颜高吃戳炸棚小无哮柜给冗膜果侧做凋粱技疏颅石唐赐捡圈瞩蝉沼顶集还池贴俏轿何咖禾摘砧沙谗椎幸疥第辆移箔税语努衔凝晌圈凑抹繁俏单对睫抱蛤漓篱翼戍敌填羽法敏虚阁糯别数檄滤伍搽柿蒜婪报辖督竟懂核捎撼廷碘二哺搏吓喇帆军烟铃嗣妊纸肪匆潘柔其长币攻狞癣织赤屉牺介草辩茬追邀男戚与刘密艳塌饯甘焰僳娟缮昂挛埠大盟人霄掘拟匀吱坤旁莲货佃资习窿亲澎迈凌树宽催

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甲 方：（出租人）
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甲 方：（出租人）
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