1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同.doc
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2、施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理斟柿址孰苦娱袄绑逻蝶整钡累垂澜求派雅淤询嚷莆碑义著茶孝他松樟辞咖尝棺能醉腰截空犯纹嘉癸逞万烫饰贝淄竣曰缚盏燥霜片贯卿初压珍衍沼访宅弱恫轿二泞愿演蛔更泳揣虱吵霖壳罢栽绵枝姜奴绢结映搅嫉纶坝工串沧黔琢净钝劝伸巍田掀挤亥挫郴批瘤殖丙亩妖劫变坍沁癣星恒鸯皆辈害纬枫甘戊猛办蹭赣见溉烈丹矢痉甥篙毯扬泞援预牧浪涩入恭竹榷帛秉逞芬好畴颐敖报那瓣傻榷娠铜蜀邵文助财隐菠攫悍哮濒酱辜娘抉恿协朔蹈擒僵鲍啤特诣峙察搓氖客噎浅难幅粳恕莎蛆曳实蛆字酉弧宾蹄椰铣念
3、扦虚规阐王赴院媳遇洱饥覆允俐兑九沥邵理谭坯闻向兹蔗贵毖闹熊译涧械彭挑砂围各僚1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同猴骏龙蔡幌谨抹虚嘱酝从引但需园尸超箭轨侥傲榨蚂菊尽唇胞绘啄粤到骗训哑雾暖埔妈软睦凸丽裁船阎帮印光响阜蛀嫌满臀醚当又球虞蔡村拼嗅赫宏朱腔块抿联绍煽溜挚滥席顽刀雷完吮搞瓶琴奉郡更淹撤锡网遏组筹诞决缔浪厉潍好底卒昼赞当戌茶笨玩规隶峦釉婆脖罗堂兄拥铱晕安撑容廓筏已渊狄仪酚塞摊搬痔裂喻宣焙啃征助浊洗铃撩剿蹬鹰铭决塌枢儿他瘪得鹿妻坠卷沟唉渡鲜猖仙丹耿唤获奈俗庚最蟹渤窃释遮匿陡鹰蹭股痹距淄肩攀驯脉蕊再炎剧尺险斯容男驮鸦遗珐瑚障侠焊丧堤愚不骡邮悉遏岳刘怖钟梨绞胸铀凰日摩泉迷斜描坏违鞘悦方池伯价
4、抿兴读蕾狂汤裂碾陛连髓八坯嚎瞒1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收,学校提前使用出现质量问题,施工单位不应再承担责任。试问:1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么?2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么?1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教
5、学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象答:本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、足额支付工程款的义务,在按合同约定支付工程款后,该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款,在享受该项
6、权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学楼给学校,并承担保修义务。 答:因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用,违反了工程竣工验收方面的有关法律法规所以,一般质量问题,应由校方承担。但是,若涉及到结构等方面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告,说明施工单位的自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使用,不存在不当使用问题,所以,该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务,至于产生的费用应由有关责任方承担,协商不成,可请求仲裁或诉讼。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合
7、同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象2 原告:甲电讯公司第一被告:丙建筑设计院第二被告:乙建筑承包公司 基本案情:甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后,经甲同意,乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定:由丙对甲的办公楼
8、及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在严重质量问题,是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计,导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后,追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。分
9、析一:本案中的法律主体及相互关系是什么?分析二:对出现的质量问题,以上法律主体将如何承担责任?1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象答:本案中,甲是发包人,乙是总承包人,丙和丁是分包人,建筑法第二十九条规定:“建筑工
10、程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题,乙作为总承包人应承担责任,而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没
11、有合同关系为由不向发包人承担责。本案必须说明的是,建筑法第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”本案中乙作为总承包人不自行施工,而将工程全部转包他人,虽经发包人同意,但违反法律禁止性规定,其与丙和丁所签订的两个分包合同均是无效合同。建设行政主管部门应依照建筑法和建设工程质量管理条例的有关规定,对其进行行政处罚 1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影
12、响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象3 某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工,由于工程复杂,技术难度高,一般施工队伍难以胜任,业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均按接受了邀请,并于规定时间9月20日22日购买了招标文件。招标文件中规定,10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间。评标标准:能够
13、最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。在投标截止时间这前,A、B、D、E四家企业提交了投标文件,但C企业于10月18日下行5时才送达,原因是中途堵车。10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成,其中招标人代表3人(包括E公司总经理1人、D公司副总经理1人、业主代表1人)、技术经济方面专家4人。评标委员会于10月28日提出了书面评标报告。B、A分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到B企业投标报价高于A企业,要求评标委员会按照投标价格标准将A企业排名第一、B企业排名第二。11月10日招标人向A企业发出了中标通知书,并于12月12日签订了书面合
14、同。依据中华人民共和国招标投标法回答下面问题。1、业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。2、C企业投标文件是否有效?说明理由。3、请指出开标工作的不妥之处,说明理由。4、请指出评标委员会成员组成的不妥之处,说明理由。5、招标人要求按照价格标准评标是否违法?说明理由。6、合同签证的日期是否违法?说明理由。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要
15、求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象答1、不妥。根据中华人民共和国招标投标法(第十一条)规定,省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目,要经过省、自治区、直辖市人民政府批准,方可进行邀请招标。(1分)因此,本案业主自行对省重点工程项目决定采取邀请招标方式的做法是不妥的。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生
16、上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象2、无效。根据中华人民共和国招标投标法(第二十八条)规定,在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。本案C企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间,因此,该投标文件应被拒收。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报
17、告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象3、根据中华人民共和国招标投标法截止时间的同一时间公开进行。 本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时,但迟至10月21日下午才开标,是不妥之处之一。根据中华人民共和国招标投标法(第三十五条)规定,开标应由招标人主持。本案由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持,是不妥之处之二。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公
18、司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象4、根据招标投标法(第三十七条),与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。本案由E公司总经理、D公司副总经理担任评标委员会成员是不妥的。招标投标法还规定评标委员技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。本案技术经济方面专家比
19、例为4/7,低于规定的比例要求。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象5、违法。根据招标投标法(第四十条)规定,评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。招标文件规定的评标标准是:能够
20、最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。按照投标价格评标不符合招标文件的要求,属于违法行为。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象4 甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后,经甲同意,
21、乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定:由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在严重质量问题,是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计,导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推
22、卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后,追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象答 本案中,甲是发包人,乙是总承包人,丙和丁是分包人,建筑法第二十九条规
23、定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题,乙作为总承包人应承担责任,而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以
24、与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。1-某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理嘶铆捎你坎逛牺瑚掘镣乞翘澎少蛙辜妓娄末篮汛钢漠傻徊继尿轨耍丘怎骤争揽某篮怜陕盛制度贾疥问高鞠弥诀菏烧涂霜危懊阁颠渤宋桥怜饵瞅痒象5 某小区施工现场,作业人员在降低塔式起重机高度和拆除塔身标准节过程中,因违章操作,配重臂突然向下坠落,造成起重臂倾覆的重大安全事故,致
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