公寓楼维修方案.doc

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目 录
第一章 前言
第二章 指导思想与实施目标
第1节 指导思想
第2节 质量管理目标
第3节 工期管理目标
第4节 安全管理目标
第5节 文明施工管理目标
第6节 环保及水土保持目标
第三章 编制依据及说明
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目 录
第一章 前言
第二章 指导思想与实施目标
第1节 指导思想
第2节 质量管理目标
第3节 工期管理目标
第4节 安全管理目标
第5节 文明施工管理目标
第6节 环保及水土保持目标
第三章 编制依据及说明
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目 录
第一章 前言
第二章 指导思想与实施目标
第1节 指导思想
第2节 质量管理目标
第3节 工期管理目标
第4节 安全管理目标
第5节 文明施工管理目标
第6节 环保及水土保持目标
第三章 编制依据及说明
第1节 工程概况
第2节 编制说明
第3节 编制依据
第四章 施工组织机构
第1节 原则和措施
第2节 项目班子的建立
第3节 项目班子实行三严管理
第五章 施工准备及资源配备计划
第1节 设计图预审
第2节 施工技术准备
第3节 劳动力的安排计划
第4节 施工机械选用计划
第5节 材料的组织、运输及有关要求
第六章 施工方案与技术措施
第1节 基础工程施工方案及技术措施
第2节 主体结构施工及技术措施
第3节 脚手架工程
第4节 砌筑工程
第5节 门窗工程
第6节 屋面及防水工程
第7节 楼地面工程
第8节 装饰工程
第9节 外墙及屋面保温工程
第10节 水电安装
第七章 质量管理体系与措施
第1节 建立完善的质量保证体系
第2节 从施工组织上予以保证
第3节 从思想教育上予以保证
第4节 从施工技术上予以保证
第5节 从施工管理上予以保证
第6节 从施工管理制度上予以保证
第7节 工程创优措施
第八章 安全文明管理体系与措施
第1节 安全保证措施
第2节 文明施工措施
第九章 环境保护管理体系与措施
第1节 组织机构及职责
第2节 污水排主控制措施管理
第3节 噪声控制措施
第4节 粉尘控制措施
第5节 固体废弃物措施
第6节 保护绿色植被
第7节 土地资源保护
第8节 文物的保护
第9节 施工后期场地恢复措施
第十章 工程进度计划与措施
第1节 工期及进度计划
第2节 施工强度分析
第3节 组织保证措施
第4节 严格管理制度
第5节 严格材料计划管理
第6节 抓住关键工作线路
第7节 加强质量把关，减少或杜绝返工，提高施工效率
第8节 机械设备的配置措施
第十一章 工程协调措施
第1节 与设计院的工作协调
第2节 与监理工程师工作的协调
第3节 与业主协调
第十二章 工程技术档案资料及试验计量管理
第1节 工程技术档案资料管理
第2节 试验、计量管理
第十三章 专项保证措施
第1节 成品保护措施
第2节 冬、雨季施工措施
第3节 降低成本措施
第4节 材料、机具、设备供应保证的应急措施
第5节 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施
第十四章 预防急性传染病措施
第十五章 质量回访及保修

第一章 前言

第二章 指导思想与实施目标

该工程为单身公寓维修工程，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、监理都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导思想如下：
一、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
二、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
三、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，而赢得业主的信任。
我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。

第一节 质量管理目标
本工程的质量目标：达到国家现行工程验收合格标准。
1、根据公司的质量、安全、进度等管理制度及质量、环境、职业健康安全认证的程序及要求本工程施工质量目标：达到现行《工程施工质量验收规范》。
2、紧紧抓住“确保工程合格”的质量目标，采取有效措施，严格把住建筑工程、安装工程、装饰工程各阶段、各分项工程质量合格，在施工中以项目质检员为主，把住各工序、各工种的每一步质量关，不达合格标准绝不放过，项目管理人员和公司工程部的质检人员加强各工序、各工种全过程的督促、检查和指导，确保工程合格。
3、要求项目部对此质量目标进行开展和分解到各工序、工种，并落实到班组，各班组写出保证质量目标实现的具体措施、严格执行共同制订的奖惩制度。
4、公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验的基础上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，必须运用科学的管理方法，严格的质量控制措施，大力采用先进技术、先进工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成合格工程，让业主满意。

第二节 工期管理目标
1、本工程工期目标： 日历天
2、具体时间安排及穿插详见后附施工进度计划图。

第三节 安全管理目标
杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在0.05%以内。

第四节 文明施工管理目标
严格按照江苏省建委文件的要求进行现场文明施工管理。做到道路整洁，排水畅通，堆放有序，场地清爽，组织严密，宣传有力、文明施工、严格控制噪声、粉尘污染，争创先进文明施工工地。

第五节 环保及水土保持目标
严格按照业主及环保和水土保持部门有关规定进行施工，控制施工水污染，减少噪声、粉尘对空气和环境等的污染，保持生态平衡，防止和减少水土流失，创造良好的生态环境。

第三章 编制依据及说明

第一节 工程概况
1、建设单位：
2、建设地点：
3、项目名称：
4、建设内容：

第二节 编制说明
一、。 在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，施工中各部门，各专业做到密切配合协作，从而达到人尽其力，物尽其用，确保工程顺利竣工。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责的精神，以“科学、经济、优质、高效”的原则，按质量体系规定的程序及要求，严格按照相关的施工规范、强制性标准，设计要求，确定施工顺序、施工流水，施工工序、劳动力组织、技术措施、质量控制措施，安全措施，对施工场地作出全面科学的布置，以确保工程能优质、高速、安全顺利地进行为指导思想进行本施工组织设计的编制。
三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　

第三节 编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
8、《南京市住宅工程质量通病防治导则》
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
11、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
12、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006
13、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96
14、《常用灯具安装》6D702-2
15、《1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50575-2010
16、《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB 50617—2010
17、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）
18、。
19、省、市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。

第四章 施工组织机构
第一节 施工原则和措施

1、我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
2、该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
3、公司将本工程列为公司的重点工程。
4、公司工程部在现场设一个协助项目部管理的现场办公点，设专职专业技术人员住现场、随时了解、掌握现场的质量、进度、安全、文明施工等情况，及时处理现场的各种问题，有处理不了的及时向公司汇报。
5、公司总工办、工程部的专业技术人员坚持定期和不定期的到现场督促、检查和指导。
第二节 项目部的建立
1、建立强有力的项目部，公司行政部协助项目经理选派思想好、能力强、善合作、服务好的管理人员组成项目部。
2、项目部一旦经甲乙双方确认，全体项目管理人员将立即进入工作状态，积极作好开工前的各项准备工作。
项目部的组成框图如下：
公 司
项目经理
技术负责人
后勤负责人

安
全
员

质检员
材料员
施工员
造价员

环保消防员

后

勤

员
各作业班组

第三节 项目部实行三严管理

1、严格制度管理，严格奖惩，严格检查，是项目部搞好各项工作，实现各项管理目标，保持高效运行的可靠保证。因此，项目部必须制定各项管理制度, 指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理的整体实力水平，使项目经理有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，使决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
3、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

第五章 施工准备及资源配备计划
收到设计图后，立即组织本工程项目部管理人员熟悉图纸，并组织内部预审，为图纸会审作好充分准备，力争在开工前全面掌握图纸要求，彻底解决已发现的问题。

第一节 施工技术准备

1、做好调查工作
1.1气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、冬季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。
1.2各种物质资源和技术条件的调查
由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。
2、做好与设计的结合工作
2.1由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
2.2通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。
2.3进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。
2.4组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
2.5组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
3、认真编制施工组织设计
由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。
4、编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

第二节 劳动力的安排计划

一、劳动力来源
1.劳动力调配遵循“结构合理、文化程度和技能级别高、专业性强、经验丰富”的原则。
2.主要管理和技术人员拟从我单位调配，项目经理部主要负责人由单位领导、业务骨干担任。施工队由我单位抽调经验丰富人员组成。
3.主要技术负责人、管理人员由具备中、技术职称的对口专业人员组成。
二、投入计划
拟投入本标段的技术工人由混凝土工、砌筑工、抹灰工、水电工、焊工、管工等工种组成，并配备一定数量的普工。数量详见附表三“劳动力计划表”。
三、节假日劳动力保证措施
为确保工程提前完工，使本标段工程在节假日期间正常进行，拟采取如下措施：
1.加强全体员工期意识教育，提前做好节假日期间正常施工的宣传；
2.节假日不停工，所有在岗人员按国家《劳动法》有关规定发放节日工资；
3.职工法定假在整个工期内按工种和专业所需合理安排轮休，杜绝人员集中休假现象；
4.在离本工程较近的项目上组织突击队，作为节假日期间备用劳力补充。

第三节 施工机械选用计划

一、配置依据
1.施工比选文件。
2.施工图设计。
3.本工程特点、地质构造、地形条件及施工组织设计选用方案的具体情况。
4.我单位现有设备情况。
5.以往同类工程施工经验。
6.施工现场条件及气候特点等。
二、配置说明
1.设备投入依据“少污染、低噪音、高效率”的原则。
2.设备配置应功能齐全，满足施工要求。
3.选用先进设备，满足质量、工期要求。
4.机械设备尽量配套合理，最大限度提高机械利用率。
5.调入设备确保性能先进，性能良好，满足本标施工期内使用要求。
6.设备数量满足施工，并略有富余。
三、主要施工设备计划
本标段所需主要施工机械设备，我单位将从公司内部组织调配，并根据施工需求，购买部分设备和机具，本着“合理匹配，备足配件，保证完好率”，从满足施工、保证质量和工期，污染小、噪音低出发，精心配备。具体主要设备的配置详见附表一“拟投入本标段的主要施工设备表”。

第六章 施工方案与技术措施
第一节 砼工程

砼浇捣时选择合理的浇捣顺序，同一施工段内砼均需连续浇捣，不得留施工缝。每次砼浇捣可在1天内完成，砼浇捣前应切实做好组织工作，组织砼工4名，辅助工8名连续浇捣，中间除用餐外，不得停顿，同时应检修好全部机械设备，保持正常运转。
振捣是砼密实的根本保证，事先应专题落实，浇捣前列出详细名单，责任落实到人。
一、 砼浇筑的一般要求：
1.混凝土下落的自由下落高度不得超过2m，如超过2m时必须采取措施。
2.平板振动器的分层厚度为200mm。
3.使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍(一般为300～400mm)。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。
4.浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土初凝条件确定，一般超过2小时应按施工缝处理。
二、混凝土的养护
1.混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。
2.混凝土浇水养护日期一般不少于7天，掺用缓凝型外加剂的混凝土不得少于14天。
3.每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润湿状态。常温每日浇水两次。

第二节 砌筑工程

一、 砌筑要求和一般构造措施
1.砖块应浇水润湿，上墙时达到内湿表干。
2.砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力；铺灰长度一般不超过1.50m；砂浆的强度等级按设计要求。
3.内外墙交接处应咬槎砌，按要求在水平灰缝内配置2Φ6.5@500mm钢筋，伸入沿砖墙通长布置。临时间断处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。
4.上下砌块应错缝搭砌，搭接长度小于砌块长度三分之一时，水平灰缝应设置钢筋。
5.砖墙的钻孔、打眼、开槽等应采用专用设备工具，不得随意打凿。
二、砌块施工
砖的强度等级必须符合设计要求，并应按规范进行检验和验收。
1.空心砖砌体在运输装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应按强度等级堆放整齐，堆置高度不宜超过２ｍ。
2.常温条件下，砖应提前１～２ｄ浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在１０～１５％。注：含水率以水重占干砖重的百分数计。
3.控制砂浆及混凝土的水泥，如标号不明或出厂期超过３个月，应经试验鉴定后方可使用。
4.砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于Ｍ５的水泥混合砂浆，不应超过５％；对于强度等级小于Ｍ５的水泥混合砂浆，不应超过１０％。
5.砂浆应采用石灰膏、粘土膏、电石膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等无机掺合料，严禁使用干石灰或干粘土。
6.砂浆的配合比应采用重量比。配合比应事先经试验确定。如砂浆的组成材料有变更，其配合比应重新确定。试配砂浆，应按设计强度等级提高１５％。
7.砂浆稠度宜控制在７０～９０ｍｍ。

第三节 门窗工程

一、玻璃塑钢窗施工方案
1.玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准得规定，并应有产品质量合格证。
1.1玻璃下料时玻璃尺寸应比相应得框、扇（梃）内口尺寸小4-6mm。
1.2按铝隔条得尺寸裁截装饰条，相交处铣出凹槽，连接处接口处要平整，缝要小。
1.3玻璃清洗干燥,该工序用玻璃清洗干燥机清洗干燥，用卧式清洗机，工作时玻璃侧边与输送方向最好有一定得角度，防止玻璃后侧有水珠。距洗出得玻璃正面一米处用肉眼检查，无水清、灰尘。
1.4胶条安装,用胶条安装器在胶条装配台上装胶条，胶条外侧与玻璃边缘1.5-3mm，各边要直，拐角圆孤要小。
1.5合片,将胶条和装饰条放在洗好得玻璃上面，各边距玻璃边缘均匀一致,把另一块玻璃合上。注意要各边对齐。
1.6热压,把合片后得上下文放入热压机内热压，达到规定得尺寸。胶条温度37.7-38.8℃最合适。
1.7运输
中空玻璃运输时必须垂直放置。长度方向与运动方向一致，并加以固定。运输时需有防雨措施。
2．塑钢窗制作质量标准
2.1塑钢窗的表面应平滑，颜色应基本均匀一致，无裂纹、无气泡，焊接清理平整规矩，不得有影响使用的伤痕杂质等缺陷。平均角。
2.2室外窗应有排水槽，长度为25mm，槽要平直，不能将型材下边打透。确保侵入框内的水及时排出室外，并有防尘效果。
2.3窗框扇宽高尺寸的允许偏差，2米以下门窗应不大于+3mm，2米以上门窗应不大于+3.5mm。
2.4窗框扇的对角线尺寸之差，允许偏差（300mm~900mm）≤+2.0mm，（901mm~1500mm）≤+2.5mm，（1502mm~2000mm）≤+3.0mm.
2. 5相邻两构件装配间隙小于0.5mm，相邻两构件焊接处的同一平面度，应不大于0.8mm。
2.6玻璃压条下面角缝间隙，应不大于1mm，装配牢固，不得在一边使用两根压条。
2.7五金配件安装位置正确，数量齐全，安装牢固，开关灵活，并有足够的强度。
2.8密封条装配后应均匀、牢固，接口严密，无脱槽现象。
2.9框、扇装配后，不得妨碍开关功能，门窗扇不应翘曲。
2.10每根型钢的固定，螺丝不得少于3个，其间距不大于300mm，距型钢端头应不大于100mm。固定后的型钢不得松动。
2.11玻璃尺寸，从窗框、窗扇的透光边缘算起，每边搭接应不小于8mm，装玻璃时，在玻璃四周必须装配防震垫块。
3．塑钢窗的安装
3.1塑钢窗安装施工的质量，本规范适用于塑钢窗（含平开窗、推拉窗和组合窗），塑钢窗的安装。
3.1.1安装过程中所使用的窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中应采取措施防止其损坏和变形。
3.1.2门窗应放置清洁、平整的地方，且避免日晒雨淋。均应立放，倾斜角度不小于70°。
3.1.3装窗应轻拿轻放，不得撬、摔、砸，不得在框扇内插入抬扛起吊。
3.1.4安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格和开启方向，门窗五金件、密封条、紧固件应齐全。
3.1.5固定片安装位置应与预埋块相吻合，但不得将固定片装在中横框、中竖框、拼樘料位置，相邻固定片之间间距应不大于600mm。除固定片以外，还可用专用膨胀螺栓固定，其间距不大于600mm。专用膨胀螺栓的位置应与工程预埋块的位置相吻合。
3.1.6外窗应从高层垂吊找出洞口中线，并使窗框中线与之对齐，同时按要求的标高将窗框放到位，窗的上下框四角及中间应用木楔作临时固定。然后调整窗框的水平度垂直度以及在洞口墙体厚度方向的位置。
4．质量标准及保证措施  
4.1．标准：国家标准GB8814-98，行业标准JB/T3017、SG/T3018，验收规程JG/103-96。
4.2．保证措施：
4.2.1建立完善的质量管理体系，认真执行质量管理，加工车间配备专职质量检验员，每道工序都要严把质量关，发现问题严禁向下道工序移交，安装现场配备专职质量检验员，重点把好门窗的平直、对角线、居中、坚固、密封关和窗扇的配件安装关。
4.2.2对于每批型材进行落锤试验、尺寸变化率和强度试验，型材合格后方能进行加工。
4.2.3各种配件，包括五金配件的质量标准按照国家标准进行检测，不合格品坚决不用。
4.2.4签定质量目标保证合同。
4.2.5定期召开班级质量分析会，对存在的质量问题提出改进措施，对下道工序制定预防措施，以确保加工、安装质量精益求精、坚固完善。

第四节 屋面及防水工程

1．防水主材及辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求。
2．防水作法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制。
3.对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性。
4.对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法。
5.对室内功能性房间防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量。
6.屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、机电管道等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。
卷材施工
1、施工准备
1.1防水材料选用和准备
1.1.1一般选用高强度、低延伸的防水卷材，应结合工程的实际情况，选用符合设计及规范要求的APP高聚物改性沥青防水卷材。
节点附加层应选用改性沥青防水涂料，要求固体含量≥43%，延伸≥4.5㎜，耐热度为80℃时5h无流淌、起泡。
密封材料选用改性沥青防水卷材密封膏，粘结性≥15㎜，耐热度下垂≤4㎜。
1.1.2防水材料的质量要求
所用的高聚物改性沥青防水卷材、改性沥青防水涂料、沥青弹性密封膏等均必须有出厂合格证。进场后应抽样试验。
1.1.3防水材料保管
高聚物改性沥青防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。
1.1.4材料准备
所用的防水材料应及时进场，并经抽样复试合格。
1.2劳动组织
应根据工程量的大小和工期的要求，合理组织劳动力，一般情况下，安排一个施工小组负责施工。由于屋面防水工程的重要性，因此，施工屋面卷材防水必须由专业人员进行，该施工小组配备5～6人，其中最少应配置2～3名专业技术工人，专业技术工人必须持证上岗。
1.3技术准备
项目技术负责人组织小组学习设计图纸；熟识屋面构造、细部节点要求；了解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，未经交底或培训不得上屋面进行施工操作。
1.4施工条件准备
各种防水材料按时运到现场；垂直运输可利用土建施工用的龙门架；屋面找平层上已清理完毕，含水率符合规定；伸出屋面的设施、预埋件等已安装完毕。
根据气象预报选定无雨、雾的天气。
2、施工工艺流程和顺序
2.1施工工艺流程
施工流程为：找平层修补及清扫 找平层分格缝密封处理 节点密封处理 节点防水涂膜附加层 涂刷冷底子油 卷材铺贴及封边处理 收头固定、密封、闭水试验。

2.2施工顺序
卷材铺贴顺序：
2.21铺贴多跨或高低跨屋面时，应先远后近，先高跨后低跨。
2.22在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中部分（如天沟、水落口、檐口），再铺贴油毡附加层，由低到高，使卷材油按流水方向搭接。
3、施工方法
3.1卷材铺贴方向
对于屋面排水放坡≤2%时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应顺流水方向搭接。
3.2冷底子油
当找平层经检验证实已干燥后，在铺贴卷材之前在找平层上涂刷一道冷底子油。冷底子油的配合比是：10#沥青︰汽油=30︰70。配制冷底子油时先将熬好的沥青倒入料桶中，当沥青温度降到100℃时再分批加入汽油，开始每次2～3L，以后每次5L。
冷底子油采用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，不漏涂。当冷底油挥发干燥后，即可铺贴卷材防水层。如涂刷冷底油后因气候、材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时，则在以后铺贴卷材之前重刷一道冷底子油，以清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。
3.3卷材搭接缝宽度
高聚物改性沥青防水卷材防水层一般采用热熔满粘法施工，故要求长边的搭接缝宽度均不得小于80㎜，短边不得小于100㎜。为确保搭接缝的宽度，应先在找平层上弹出墨线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。
3.4掌握好卷材热熔胶的加热程度
若卷材底部的热熔胶加热不足，会造成卷材与基层粘结不牢；若过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪的喷嘴与卷材面的距离要适中，一般保持50～100㎜左右，与基层呈30°～45°角。喷枪要沿着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软的情况下滚铺粘贴。
3.5辊压、排气
应趁热用压辊滚压。卷材始端铺贴完成后，即可进行大面积滚铺。持枪人位于卷材滚铺方向，推滚卷材人位于已铺好的卷材始端上面，待卷材加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接的宽度。其后跟随一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，排出卷材下面的空气，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝，另一人用压辊压实卷材，使之粘结牢固，表面平展，无皱折现象。
3.6铺贴时，应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，仔细压紧、刮平，赶出气泡封严。如发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应及时进行处理。
末端收头处理封边：将卷材采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严。
3.7搭接缝施工
在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材表面80㎜～100㎜宽用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用高聚物改性沥青防水卷材弹性密封膏涂封，宽10㎜。
4、细部处理
屋面要处理的细部一般有：水落口处理、泛水处理、变形缝处理和凸出屋面的管道处理。
4.1水落口处理
水落口应设在排水沟的最低处，水落口杯与找平层接融处，应留宽20㎜、深20㎜的凹槽，槽内用高聚物改性沥青防水卷材沥青密封膏嵌填严密。上面做2㎜厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用化纤纺布胎体进行增强。如图1所示。

4.2泛水节点处理
砖砌女儿墙上在距檐沟沟底最高处的上方250㎜，预留60㎜×60㎜的凹槽，槽内用水泥砂浆抹出斜坡。找平层在泛水处应抹成半径为50㎜的圆角，然后再刷2㎜厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用化纤无纺布做胎体增强材料。卷材防水层的收头应压入凹槽内，每隔900㎜用水泥钉钉牢，卷材收头上口用高聚物改性沥青防水卷材弹性密封膏封严，然后用干性砼将凹槽嵌填、挤实，表面用水泥砂浆找平。如图2所示。
4.3凸出屋面的管道接口处理
在防水层上沿排气管道壁铺贴卷材附加层，上口用金属箍卡牢，在附加层上口与排气孔管道壁间用高聚物改性沥青防水卷材弹性密封膏封口。如图3所示。
4.4变形缝处理
本有变形缝的工程，缝内先用沥青麻丝填塞，并用卷材做成形状，放入缝内，两侧与变形缝挡墙上部粘牢，然后在槽内放入泡沫塑料棒衬垫，再覆盖形卷材封闭，上扣砼盖板保护，盖板与盖板之间的接头缝隙，应用高聚物改性沥青防水卷材弹性密封膏封严。
5、蓄水试验：
卷材铺贴完成后，经外观初步检查合格，然后用碎布或其它材料塞严水落管，灌水试验，一般蓄水24小时，未发现有渗漏为宜。
6、技术参数
高聚物改性沥青防水卷材屋面防水的技术参数为：沥青卷材的长边搭接宽度≮80㎜，短边搭接宽度≮100㎜。
7、质量标准
7.1主控项目：
7.11卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求。
7.12卷材防水层不得有积水和渗水现象。
7.2一般项目：
7.21卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得有翘边。
7.22卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
7.23排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。
8、质量控制措施
8.1施工管理人员必须熟悉施工图纸和有关文件，正确掌握施工图纸的细部构造及有关技术要求。做好施工技术交底，严格执行现行的施工质量验收规范，坚持自检，充分发挥专职质检员的作用，认真做好检查验收工作。
8.2操作人员必须经过专业培训，考试合格持证上岗。
8.3卷材防水材料必须有产品出厂合格证明书和进场抽样复检验合格报告，严禁在工程上采用不合格的材料。
8.4屋面找平层坡度必须符合设计要求，表面压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得起砂、起皮现象。
8.5基层与凸出屋面结构的连接，以及基层转角处均应做成园弧，园弧半径R=50㎜。
8.6屋面防水在铺设屋面隔气层和防水层前的基层，必须干净、干燥、清洁、无杂质。
8.7基层处理剂的选择应与卷材的材料相容，喷洒均匀，待处理剂干燥后方可铺贴卷材。喷刷要求厚薄均匀、