1投资性房地产导学手册一.doc
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4、算;课前准备:问题一:投资性房地产的概念问题二:属于投资性房地产的项目;不属于投资性房地产的项目问题三:投资性房地产的确认条件问题四:投资性房地产的初始计量(外购;自行建造)问题五:投资性房地产后续计量的模式问题六:采用成本模式进行后续计量的会计处理问题七:采用公允价值模式进行后续计量的会计处理问题八:投资性房地产后续计量模式的变更课堂练习:单选题1、下列项目中,属于外购投资性房地产的是( )。A. 企业购入的写字楼直接出租B企业购入的土地准备建造办公楼C企业购入的土地准备建造办公楼,之后改为持有以备增值D企业购入的写字楼自用2年后再出租多选题1、下列各项中,属于投资性房地产的有()。A.企业
5、拥有并自行经营的饭店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.房地产开发企业正在开发的商品房D.企业持有拟增值后转让的土地使用权2.甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同,乙公司将其持有的土地使用权出租给甲公司,以赚取租金。甲公司又将这块土地使用权转租给丙公司,以赚取租金差价,假设不违反国家有关规定,以下说法正确的有( )。 A.甲公司应确认投资性房地产 B.乙公司应确认投资性房地产 C.甲公司在账簿中不反映该土地使用权 D.乙公司还应作为无形资产管理3.以下属于投资性房地产的有( )。 A.以经营租赁方式出租的设备 B.以经营租赁方式出租的土地使用权 C.计划出租但尚未出租的土地使用权 D.持有并
6、准备增值后转让的土地使用权4.以下属于甲公司投资性房地产的有( )。 A.甲公司将其持有产权的两间门市房以经营租赁方式出租给乙公司,租期5年B.甲公司购买了一栋12层的写字楼,其中5层经营出租给了乙公司,6层经营出租给了丙公司,底层经营给了某家大型超市,甲公司同时给整栋楼提供保安、清洁、维修服务 C.甲公司将拥有产权的一幢临街建筑物,重新装修后开办了宾馆并已正式对外营业D.甲公司以竞拍方式取得了一块土地的使用权,并在这块土地上建造了一栋商铺,拟用于整体出租,但尚未找到合适的承租人判断题1.投资性房地产应当能够单独计量和出售。( )2.按照国家有关规定认定的闲置土地,属于投资性房地产。( )计算
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