房地产开发建设项目手册年审申报指南.doc

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房地产开发建设项目手册年审申报指南
点击数：943　　　　发布时间：2011-11-03
房地产开发建设项目手册年审申报指南

办事依据
l         《城市房地产开发经营管理条例》（〔1998〕国务院令第248号）
l         《广州市房地产开发办法》（〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）
l         《关于公布保留取消调整行政审批备案事项的决定》（穗府第38号令）
服务对象
l         建设地点在本区行政区域内的房地产开发项目。
提交资料（复印件需加盖公章）
项目阶段
序号
材料名称
份数
材料形式
备注
项目建设前期
1
《建设用地规划许可证》、用地红线图和其它建设用地规划复文
1
复印件（核对原件）
如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期批复。
2
《建设用地批准书》或《国有土地使用证》
1
复印件（核对原件）
如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期批复。
3
房地产开发资质证书
1
复印件（核对原件）

4
有关开发业务的复函
1
复印件（核对原件）

5
《建设工程规划许可证》
（1）规划设计要点
（2）详细规划批文（附总平面规划）
（3）建设工程审核书
1
复印件（核对原件）
如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期批复。
6
施工许可证或相关合法开工的证明
1
复印件（核对原件）

项目建设施工阶段
1
环卫设施建设进度（垃圾压缩站、化粪池、公厕等）
1
原件
项目手册上注明进度
2
环保设施建设进度（污水处理和排放）
1
原件
项目手册上注明进度
3
市政设施建设进度（排水、道路、路灯、绿化等）
1
原件
项目手册上注明进度
4
教育设施建设进度（幼儿园、小学、中学等）
1
原件
项目手册上注明进度
5
公建配套的建设进度（派出所、街道等）
1
原件
项目手册上注明进度
6
商业网点建设进度（农贸市场、书店、粮店等）
1
原件
项目手册上注明进度
7
文化设施建设进度（文化站）
1
原件
项目手册上注明进度
8
体育设施建设进度（康体设施）
1
原件
项目手册上注明进度
9
卫生设施建设进度（卫生站、院）
1
原件
项目手册上注明进度
10
地名名称批文
1
复印件（核对原件）

11
门牌号码批准文件
1
复印件（核对原件）

12
预售许可证
1
复印件（核对原件）

项目验收阶段
1
建设规划验收合格证
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
2
建设质量验收合格证
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
3
工程竣工验收备案表
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
4
永久供水验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
5
永久供电验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
6
供燃气验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
7
人防工程验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
8
消防设施验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
9
电信设施验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
10
邮政设施验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
11
电梯验收合格证明
1
复印件（核对原件）
项目手册上注明验收时间
办事时限
l         资料齐全10个工作日
办事结果
l         核发已备案的项目手册
办事机构
l         广州开发区萝岗区建设和环境管理局建设管理处（联系电话：82112081,82111634）
收案地点
l         区政务服务中心三楼B区建环局窗口（联系电话：82113381）
收案时间
l         周一至周四：上午8:45—11:45    下午1:30:—4:45
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