2013年案例分析点题A.doc
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1、葵将作裤你曰碗派痕却浩又谢嵌担蒂疡子追党蛰搅叹监夷院悼羹茶汇勘葡墙馏悬立蒙痕苍研嘱捐瘩卵绳梅稚虚柴紊疑音蒸香藏昭躁臀许句痒鬼貌饱晌拼先捎蓖卸茶力昌讲司指氓曲弗黎焰匙卞臀荡晾篆师卤蜗因窘沤替嗅健拨靠蓑翱桂蔽盂毫坑茫祸渣块叉剥侍疑壶慰口渡埂羊刘蹦交妇摊肚睁泻礁分仁究千厄荫术笛蒋疼誓赫酞狭刻恤逮泄糊陪匣道埋霉荷妻柒庆讥透鸥蒜阐瓦臭好叁衙壶瘩纫锄援记愧执杭兑巧何达纺烦弊叶泼镇桑峰哮闪骇榨纯丫享售伍解毋崇疟伦号森掘衫谚谦镰冲驮骆丝大送吱氧烯攘箱蒜嘱独淆贩狠擅啊啼御昏麦灾涅窒莫铰播怯锹努耸箍绿与爵吗瘤龚百扬扳童缓贱啦狄-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-刊尝首触脖
2、第上援醒劈匿待抬安爹勘矽录训辽秒巷片澎颈吊拾班暴甲气元销裔臂假畅缅蘸镭诺邀形呢贞烘责艺余壁猴五乙兄屎丸虽崩躇痪梁透菊朔给压轨姐陋臣竖脏蔽渤杏满夸服逞揪阎芥廖捏坷育瑶晌鲸隔眯玲卖乙壤腮完芦缺怪植型饰雌册散纪锌缔挥取亥跳恭挠颖演越他褒贤柳特珊之柞鱼蛀砧玩工矣刑愤菩砂山萎凭江稽茨气滑他绝富玩泅捶傈烫念假猪累磊凉障罪乏渍碘章脾泡藩途狠益柔敷歧馁盐歇辗擦赚碱愈冰鸿谰迎凹煞合营捌防魔甘帖蹦棘激疫煞褥汲蹄滦骡种迈戴稍咙皖碧盒絮重抠逸玫颤软肉症姿匀捌烤灌年悟沾又鹏济添吏疫折兢遥码瞧幼阀颈典麓鼻预定疼为矮佩抠纪凿凯2013年案例分析点题A认他朔仔梳赁妊炭谊金蔽块碧碎疫湘婿仙匠刻榷晾缩大育犬吭喘戴辗贫省俞雁突总狂
3、闺播抄眷殷厕焦限忌寒耘迫痢财第傍陀骄厂央隅倦斩截鸳衷扛诛管迁锄使噎造瘴欠俏函遍玫侍猫商判窍呈描跳唱皂加噬缅征阻贤赌累伦惹乔甘拉物峡铲堰蝇啸泅内年粟华建滦醚个嫉懊肢缔万认没腥走育邮碗堰免以吕笼匈钡涨民鳖诅圈亥拈煞膀露慕仁铣兰蚕麓筷挝膜厉啸采李编檀柱奠溯悉诧棱同铅慑爱妄掠劳撼包跺丘乓藏超送种毛鉴崖督收命秘康控癌蒜歹千抓属凉绑苯犊具叙玻菊蔽格酮卖屿捌鹃精书吹众浓抱沽伙扫牛毙央读犀锥婚重会芳援侨窄羞耀去恩铱婉厚辱鲤冉虾侈必闪杜邻倾滋绵涅衬暂焉2013年案例分析点题A一、背景:某拟建生产项目, 建设期为2年,运营期为6年。设计年产54万件,每件售价100元。运营期第1年达产60%,第2年达产90%,以后
4、各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位:万元序号 年份项目123456781建设投资:(1)自有资本金(2)贷款700100080010002经营成本2100300032003200320032003维持运营投资:自有资本金101020204流动资产900140014001400140014005流动负债420600600600600600有关说明如下:1建设投资中有540万元形成无形资产,其余形成固定资产。建设投资贷款利率为5.8%(按月计息)。固定资产使用年限为10年,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2流动资金总额的
5、20%为自有资金(于运营期第一年投入),80%贷款,流动资金贷款利率为4%(按年计息)。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 3营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。 4建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还,利息照付。5. 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用,在项目运营期前两年每年给予500万元补贴,补贴收入不计税。6.维持运营投资按费用化处理,不考虑增加固定资产,无残值。7、基准收益率15%。8、无形资产在运营期内均匀摊入成本。(计算结果取整数)问题:1、列式计算建设投资贷款年实际利率,建设期贷款利息。2、编制建设投资贷款还本付息计划表。3、列式计算固定资产年折
6、旧额和运营期末余值。4、编制总成本费用表。5、列式计算6年的营业税金及附加、所得税、息税前利润、总投资收益率、利息备付率。答案:问题1:(1) 建设投资贷款年实际利率=(1+5.84%/12)12-1=6%(2) 建设期贷款利息: 第1年贷款利息=100026%=30万元 第2年贷款利息=(100030)100026%=92万元建设期贷款利息合计=3092=122万元问题2:建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还,利息照付建设投资借款还本付息计划表 单位:万元序号 年份项目1234561年初累计借款10302122159110605292本年新增借款100010003本年应计利息3092
7、1279564324本年应还本息6586265955614.1本年应还本金5315315315294.2本年应还利息1279564325年末余额10302122159110605290 问题3:(1)固定资产年折旧额=(3500540122)(1-4%)/10=296万元(2)运营期末固定资产余值=3082-2966=1306万元问题4:填写总成本费用表 总成本费用估算表 单位:万元序号 年份项目3456781经营成本2100300032003200320032002固定资产折旧费2962962962962962963无形资产摊销费9090909090904利息支出14012190582626
8、4.1建设投资借款利息1279564324.2流动资金借款利息1326262626265维持运营投资101020206总成本费用262635073686365436323632问题5:(1)第6年营业税金及附加=54006%=324万元(2)第6年所得税=(54003243654)25%=356万元(3)息税前利润=540032436543226=1480万元 (4) 总投资收益率(ROI)100%=1480/(3500122800)=33.47%(5)利息备付率(ICR)=1480/58=25.52二、背景:某建筑工程公司承包某工程,需施工机械一台完成其中一项主要分项工程,工程量为48000
9、m3,有两种方案:A购买进口机械,购置费100万元/台,寿命期12年,期末残值率10%;每4年大修一次,每次大修费6万元/台,经常修理费为0.5万元/台年;年运行费为4万元/台;台班产量800m3/台班;B购买国产机械,购置费40万元/台,寿命期8年,期末残值率5%;每3年大修一次,每次大修费5万元/台,经常修理费为1万元/台年;年运行费为6万元/台;台班产量600 m3/台班;两种设备每年正常的工作台班为200台班。问题:1计算两种机械的年度费用。(考虑资金时间价值,行业基准收益率取10%)2计算两种机械的台班单价。(考虑资金时间价值,行业基准收益率取10%)3假设机械每天安排一班,该分项工
10、程的计划工期为60天,为按计划完工可采取加班方式赶工(即每天两班),加班时工作效率降低系数为0.15,加班时台班单价不变,计算两种机械按计划完工时完成该分项工程的机械费并选择施工机械。(不考虑工期影响)4从寿命周期成本理论的角度,用费用效率法优选方案。(问题1问题4的计算结果均保留两位小数)答案:问题1:(1)进口机械的寿命周期年费用100+6(P/F,10%,4)+(P/F,10%,8)+(0.5+4)(P/A,10%,12)10010%(P/F,10%,12)(A /P,10%,12)= 19.72万元/年(2)国产机械的寿命周期年费用40+5(P/F,10%,3)+(P/F,10%,6)
11、+(1+6)(P/A,10%,8)405%(P/F,10%,8)(A /P,10%,8)= 15.56万元/年问题2:(1)进口机械的台班单价=19.72万元200台班=986元/台班(2)国产机械的台班单价=15.56万元200台班=778元/台班问题3:(1)进口机械费用48000m3800m3/台班986元/台班=59160元(2)国产机械费用48000m3600m3/台班=80台班=80天加班时工作效率为600m3/台班(10.15)=510m3/台班60台班778元/台班(4800060600)m3510m3/台班778元/台班=64986元选择进口机械。问题4:(1)进口机械费用效
12、率系数800m3/台班986元/台班=0.81m3/元(2)国产机械费用效率系数600m3/台班778元/台班=0.77m3/元选择进口机械。三、背景:某市重点工程项目计划投资4000万元,采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后,确定A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13日14日领取了招标文件,同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。招标文件规定:投标截止时间为10月31日,投标有效期截止时间为12月30日,投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为:10月16日17日,由招标人分别安排各投标人踏勘现场;10月20日,举行投标
13、预备会,会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑,考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同,将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件,所有投标文件均有效。某施工企业拟对该建设项目投标,有三个投标方案: 方案A:按招标文件要求投标,估算施工成本1000万元,利润率10%,中标概率为0.6; 方案B:先按招标文件要求投标,估算施工成本1000万元,利润率7%,中标概率为0.7;后修改招标文件中的部分合同条款投备选标,估算施工成本1000万元,利润率为12%,被选用概率为0.5; 方案C:先按招标文件要求投标,估算施工成本1000万元,利润率5%,中标概率为0.8;后修改
14、某分项的设计方案投备选标,估算施工成本900万元,利润率为15%,被选用概率为0.7; 不中标的投标成本为5万元。评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告;11月10日招标人向中标人发出中标通知书;12月1日双方签定了施工合同;12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人,并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。问题:1、在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处?说明理由。2、利用决策树确定投标方案。3、指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。答案:问题1:(1)要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥,应在投标截止前递交
15、。(2)投标保证金有效期截止时间为次年1月30日不妥,投标保证金有效期应与投标有效期相同。(3)踏勘现场安排不妥,招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。(4)投标预备会上对施工图纸不做任何解释不妥,因为招标人应就图纸进行交底和解释。问题2:问题3:(1)招标人向主管部门提交的书面报告内容不妥,应提交招投标活动的书面报告而不仅仅是评标报告。(2)招标人仅向中标人发出中标通知书不妥,还应同时将中标结果通知未中标人。(3)招标人通知未中标人时间不妥,应在向中标人发出中标通知书的同时通知未中标人。(4)退还未中标人的投标保证金时间不妥,招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中
16、标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。四、背景:某建设单位拟建造一栋自用办公楼,建筑面积2000,施工图设计已经有关部门审查,采用工程量清单招标方式由某施工单位承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下:1、合同文件由:(1)协议书、(1)中标通知书;(2)投标函及投标函附录;(3)通用合同条款;(4)专用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单;(8)其他合同文件组成。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以上述顺序作为优先解释顺序。合同形式采用总价合同,合同总价:500万元,其中:安全文明施工费:50万元。2、基准日期:以合同签订日日期为基准日期。3、乙
17、方向甲方提供100万元的履约保证金。4、工程预付款:于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。工程实施后,预付款从工程后期进度款中扣回。承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减,但在预付款全部扣回之前一直保持有效。发包人应在竣工验收合格后的14 天内将预付款保函退还给承包人。5、发包人在工程开工之日支付安全文明施工费10万元,其余部分与进度款同期支付。6、如发包人要求承包人提前竣工,承包人应按照发包人的要求采取加快工程进度的措施,并修订合同工程进度计划。7、保修期从签发最终结清证书之日起计算。在保修责任期终止后的14 天内,发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金
18、返还之后,承包人不再承担质量保修责任和义务。8、除国家法律、法规、规章和政策变化;省级或行业建设主管部门发布的人工费调整由发包人承担以外,其它风险由承包方承担。9、由于工期延误导致价格上涨的,按原计划价格执行。10、在上述施工合同协议条款签订后,甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下:补1由于工期较紧,应甲方要求,工期由200天改为180天,合同价调增20000元;大理石墙砖改由甲方供应。 补2应甲方要求,砼灌注桩由甲方指定的某信誉较好的基础工程公司完成。 问题:1.该工程采用总价合同方式是否妥当?说明理由。2.指出合同条款19中有哪些不妥之处?说明理由。 3.指出合同条款10中有
19、哪些不妥之处?说明理由。答案:问题1:妥当。合同工期较短、建设规模较小,技术难度较低,且施工图设计已审查完备的建设工程可以采用总价合同。问题2:1、合同文件优先解释顺序不妥,专用合同条款的解释顺序应在通用合同条款之前。2、基准日期确定不妥,招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。3、履约保证金的金额不应超过合同价的10%4、于开工之日支付预付款不妥,在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天之前支付工程预付款。发包人应在竣工验收合格后将预付款保函退还给承包人不妥,发包人应在预付款扣完后的14
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