消防设施维修保养合同范本[1].doc

精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

消防设施维修保养合同

甲方:甘肃福瑞物业管理有限责任公司（以下简称甲方）
乙方:北京科华消防工程有限公司甘肃分公司（以下简称乙方）
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：
第一条 消防系统工程维护保养的范围
西北弘大厦地下二层至顶层（一层国府一品大厅及旧大陆一侧铺面除外；2—5层除外）
第二条 维护保养的具体内容
1、 火灾自动报警系统及联动控制系统
2、 室内外消火栓系统
3、  自动喷淋灭火系统
4、 防排烟系统
第三条 维护保养的要求
1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行两次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。
2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购置并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。
3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。
4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。
5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。
第四条 双方责任
（一）甲方责任：
1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、 甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。
4、 甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
（二）乙方责任：
1、 乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话2小时内，必须派员到现场进行处理。
2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。

3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。
4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。
第五条 违约
1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3％的经济损失。
3、 甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额3％的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。
第六条 合同造价
本合同最终造价：￥45000.00元（含耗材），大写：肆万伍仟元整。
费 用 预 算 表
序号
单项系统工程
单位
数量
单价
合计
备注
1
火灾自动报警系统
点
1593
18.00
28674.00

2
泵房
台
4
1000.00
4000.00

3
防排烟
台
162
20.00
3240.00

4
多线制直接联动控制点位
送风机、排烟机
台
8
650.00
9750.00

消防广播
套
1

消防电话
套
1

屋顶稳压装置
套
1

电梯
套
4

5
税金 （3.3%）

1507.00

合计
大写：肆万柒仟壹佰柒拾壹元整
47171.00

第七条 合同期限及付款方式
1、本合同有效期为 壹 年，自 2010 年 1 月 1 日起生效至 2010 年 12 月31 日废止
2、 维修保养费用每6个月付一次，共付两次。第一次结算即2010年7月5日前，第二次结算即2011年1月5日前，每次结算金额均为合同造价的50%，即22500.00元（大写：贰万贰仟伍佰元整）。
第八条 其他
1、 本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。
2、 本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。

甲方：                                         乙方：
法人代表： 法人代表：
委托代理人:                     委托代理人
年   月    日                      年    月    日

西北弘大厦
消防系统维保合同

甲方：甘肃福瑞物业管理有限责任公司
乙方：北京科华消防工程有限公司甘肃分公司

二零一零年元月六日
---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------