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土建劳务分包合同.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-黎坪景区西流河酒店分包合同 劳务扩大分包合同工程名称: 黎坪景区西流河酒店工程 工程地点: 汉中市南郑县黎坪国家森林公园内 总包单位: 陕西煤业化工建设(集团)有限公司项目开发公司 西流河项目部 分包单位:陕西明瑞建筑劳务有限公司 地 点: 西安市高新区沣惠南路36号橡树街区第5幢1单元18层11801号 签订日期: 2014年 月 日 总包单位:陕西煤业化工建设(集团)有限公司项目开发公司西流河项目部(以下简称甲方)分包单位:陕西明瑞建筑劳务有限公司(以下简称乙方)兹因甲方将黎坪景区西流河酒店工程发包给
2、乙方施工,实行劳务扩大承包,按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法,结合本工程具体情况,本着公平、公正、合理的原则,经甲乙双发洽商达成如下协议。第1条 工程概况1、工程名称:黎坪景区西流河酒店2、工程地点:汉中市南郑县黎坪国家森林公园内3、工程内容:西流河酒店工程建筑图和结构图规定的所有内容4、建筑面积:按图纸标注面积计算:基础和斜坡屋面分别与相邻层面积的50计算。第2条 工程承包范围:1、土建施工图所包含的所有工程内容(除水电暖安装工程、防水工程、门窗工程)其余所有的施工人工费、材料费(除甲供材)、机械费、现场管理费、文明施工费等。即:施工图纸中基础、主体工程、装饰装修工程等所有内容
3、:从基础垫层下至主体结构,含砌筑、屋面结构、二次结构施工所有的钢筋、砼、模板、内外脚手架、砌体、室内外回填土、抹灰、屋面、屋面保温(不含保温材料)、外墙装饰等满足省级文明工地验收的全部过程。具体包括:1)基坑人工清槽,基础砼垫层的清理及养护;2)主体工程包含钢筋工程(包括钢筋连接、钢筋连接套筒)、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、脚手架工程以及二次浇注的钢筋混凝土构件的制作安装(或现浇);3)0.00以下室内外所有土方工程(3:7灰土回填,夯实),0.00以下配合水电工种的预埋,保温材料,隔潮材料铺设,配合检测试验;4)室外散水;5)本工程预留洞口施工及按图纸要求的加筋。2、装饰工程:散水(含
4、散水)到屋顶在内的所有土建装饰工程量,具体包括:1)屋面:除防水层外所有屋面及装饰工程工序,屋面小青瓦铺盖等屋顶所有工程(包含保温板铺设);2)地面:一层地面及室外台阶踏步等工序地面保温材料铺设,防潮层铺设(细石砼、水泥压光等);3)楼梯间:墙面、斜顶的抹灰、踏步、平台、顶棚等部位的抹灰;4)墙面、顶棚:户内墙面、顶棚的抹灰;公共部分(走廊、配电箱、电梯间、地下室、楼梯间等)以及内、外墙面、顶棚等部分的抹灰(不含室内、外油漆、涂料);5)变形缝的施工;6)其它:管道补洞等零星抹灰(雨棚、挑沿等); 与相关工种的配合工程工序等(含门窗洞口的二次收口)。3、省级文明工地要求的所有人工费。负责生产区
5、,办公区临设基础修建、施工道路的修建及场地硬化,围墙砌筑、抹灰,生产区,办公区的每日清洁及垃圾清理,安全防护设施和各种加工棚的搭设和拆除。4、施工测量放线、工地内进、退场材料装卸车和场内材料二次倒运、机械设备安装调试。5、钢筋工程包括制作、安装,砼浇筑捣所需的钢筋预留或预埋钢筋连接、电渣压力焊连接(含药料)、钢筋机械连接、植筋等(植筋胶,均属于乙方承包范围)。植筋拉拔试验由乙方负责,如检测不合格由乙方承担所需费用。6、砼工程包括模板制作安装及拆除、砼浇捣用架搭拆;砼入模、砼振捣、收面抹平以及砼养护(含冬季保温、雨季防雨覆盖材料);乙方负责做好砼试块、钢筋试件、其它相关材料取样及现场内的所有工程
6、材料复试。乙方负责模板及支撑系统的所有材料(对拉螺杆等)。7、乙方自行配置塔吊、垂直运输提升、搅拌机(要求配2套搅拌机)及施工所需所有机械设备、工具等,现场配电甲方只提供至一级配电箱,一级箱以外的所有电箱、设备及电缆均由乙方提供。所供配电线缆必须按三相五线制原则配置,配电箱按当地质监站要求配置。8、乙方自行负责施工及安全防护用内外脚手架钢管、扣件、脚手板、安全网、安全带、钢丝绳、油漆等架体必备材料、自行搭设、拆除,必须按照省级文明工地要求执行。9、乙方无条件负责为各分包方使用垂直运输设备及水电设施。10、乙方按甲方要求,依据施工图进行施工中各个环节的主轴线、边线、水准点测量、弹线、并报甲方、监
7、理复核。11、乙方所承包的工程,施工质量必须达到设计和规范要求的工程竣工验收标准。12、季节性施工的人工费、材料费、机械费,雨季三防工作的所有设备(如水泵、水管、雨具等)及人工,冬季除雪工作的所有设备及人工,费用全部由乙方承担。13、工地现场禁止任何原因的打架、斗殴及酗酒闹事事件,若有发生,罚款5000-10000元/次,造成经济损失的由乙方承担。14、施工用铁丝、扎丝、钉子、焊条等辅材,均由乙方负责。15、乙方按照JGJ59-99标准,在施工区配备必要的消防器械和材料。16、乙方应处理好业主、监理和质监站的关系,确保施工顺序进行。第3条 工期1、承包工程主体工期:本年内酒店主体结构完成,总工
8、期为75日历天(2014年10月1日至2014年12月15日),二次结构及装饰工程工期2015年4月1日至2015年6月30日(总工期为90日历天)。甲方可根据工程进展要求乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况,要求乙方加快进度,配以足够人力,调整工期,但乙方不得要求增加费用;乙方必须在甲方制定的工期内完成所有承包工程内容(甲方原因、业主原因、天气原因除外)否则超工期每天按5000元罚款;2、工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)非乙方原因停电、停水、气候影响施工造成停工,一周内累计超过8小时;(3)不可抗力(指战
9、争、动乱、空中飞行物堕落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害);乙方在以上情况发生后5天内向甲方提出报告,甲方在收到报告5天内予以确认、答复,逾期不答复,乙方即可视为延期要求已被确认。3、如因业主原因工程顺延,则合同工期相应顺延,如因业主原因暂停施工,暂停施工期间不计算工期。(甲方必须支付乙方的材料租赁费)第4条 合同价款:1、承包单价:按建筑面积 478元/,大写:每平方米肆佰柒拾捌元。 本报价为一次性包干(含税),不随国家政策性人工单价浮动而上下浮动。2、承包单价包含:承包工程的人工费、周转材料费、机械设备费、管理费等(包括
10、乙方的劳务人员基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳务保护费、人工住宿费、养老、工伤医疗保险、施工人员进出场费、现场内材料搬运费、周转材料拉运费、交通工具租赁费、现场施工机械使用费用、冬雨季施工费、施工不可预见费、施工降效费、因场地狭小二次搬运费、抢工费、措施费、塔吊承租使用费、水平及垂直运输设计承租使用费、现场清理费、工具加工费、成品保护费、各种办证费、节假日补助费、工人伙食费、工人住宿费、工人食堂用水电费、医疗费、差旅费、管理费、利润、文明施工、各种措施费等费用。)(试用期间配合其它分包商:内外墙二次装修、水电安装、弱电安装、电梯安装、门窗安装、保温施工、防水施工等垂直运输,不另行计
11、取配合费用)。第5条 合同价款支付及合同价款的调整:1、工程预付款:无2、工程进度款:(1)主体施工按300元/向乙方支付工程款;(2)二次结构、砌体按178元/支付工程款;(3)第一次付款时间为主体完工,支付已完成工程量70的进度款,二次结构按每月完成的70支付,工程竣工验收合格后付至95,剩余5作为质量保证金,期限1年,按照本合同第15条执行。3、合同价款的调整。本工程在合同范围内一次包死,不得调整,但发生下列情况的可作调整:甲方确认的工程量增减(按第13条执行);4、建筑面积计算方法:0.00以下按照首层面积的50计算面积,斜屋面按照相邻层面积50计算,其他按图纸计算。5、结算方法:合同
12、单价*建筑面积。第6条 甲方职责1、甲方负责统一制定各项管理目标,实施对工程量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检测验收。2、甲方负责与监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。3、甲方负责提供电源及水源,施工现场用电甲方仅供至一级配电箱,一级配电箱以下的电箱、电缆均由乙方承担(必须符合国家规范的规定),且不增加任何费用。施工用水及用电由乙方负责接至各作业层楼面。4、开工前提供施工图纸一套并进行施工图技术交底。5、甲方负责及时(乙方须提前10天报送材料需用计划)提供施工所需要的甲供材料。6、负责对工程安全、质量、进度进行检查、监督,办理隐蔽工程的验收及工程量的签
13、证,及时协调、处理乙方与其它工种之间的关系和施工过程中的有关事宜。7、按合同支付工程款。8、负责组织施工图纸交底和各阶段施工验收工作。第7条 乙方职责1、进场施工之前,乙方必须成立项目施工管理领导机构,提供组成人员名单,职责范围并书面正式上报甲方。成员由一名项目经理、不少于一名技术负责人、施工员、安全员、测量员、实验员等人组成。成员中重要人员(如项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员)必须为专职。组成人员机构合理,专职人员应具有3年以上工作经验,能熟练读透施工图纸,管理人员配备应符合规定要求。2、专职技术人员、施工员、质检员、安全员、大中型机械司机、塔吊指挥人员必须持有效上岗证。测量员、
14、实验员应经过专业培训,具有熟练的操作能力。特殊工种必须持有特种作业操作证,持证率达到100,乙方承担证照不全而受到行政监督部门的处罚及责任和后果。3、乙方应服从甲方和监理的监督、检查、管理;接受并执行甲方和监理有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面下达的指令和通知;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件,持证上岗情况。4、进场后,技术管理机构应在甲方技术管理部门的指导下建立自己的资料库,针对工程设计内容自行准备“标准及通用图集”、技术规程、规范、质量标准等技术资料。5、在施工期间,重要岗位人员不得随意离岗,主要人员调换必须经甲方项目经理同意,否
15、则出现一人次处罚五千元,主要管理人员临时有事或外出必须经管理现场的副经理同意,否则出现一次处罚五百元,并承担因脱离岗位所带来的一切损失。6、乙方的各级管理机构人员必须工作踏实,实事求是,讲求原则,秉公行事,不弄虚作假,严格执行规范、规程、标准。工作效率高,及时准确的落实各项责任,不拖延、阻滞、拒绝,严禁私自更改、篡改、改变施工组织设计和已确认施工方案及施工图技术交底,否则,带来的一切损失由乙方承担。7、乙方的管理机构确定后,要指定专人全负责本工程施工过程中的技术协调、技术交底、工程资料、往来函件等资料的签字权利,并由公司盖章的书面委托单,以保证工程资料的有效性、权威性、统一性。8、乙方进场后,
16、甲方按需要提供所承担的相应工程的施工图一套,作为整个施工过程的施工依据。领图后,乙方应在一周内立即组织技术人员对图、看图、审图、提出问题,列出清单书面报甲方,协助甲方技术部门做好图纸会审工作。9、乙方作为施工图纸的最直接责任人,必须对承担的项目负责。按图施工,为实现图纸目标负全责任,具有独立完成所承担项目的图纸审核、图纸实施的能力。甲方技术部门主要负责协调、指导、检查、监督等工作。10、乙方在整个施工过程中,必须严格依据施工图纸、施工规范、质量要求、标准图集、建设单位变更通知、设计院的变更函等资料为施工标准,工程施工质量达到国家标准及合同要求,并负责通过相关主管部门验收。11、在施工过程中,由
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