房屋租赁合同范本租房合同(个人-非中介版)-可修改.doc

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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 身份证号： 手机号码：
承租人（乙方）： 身份证号： 手机号码：

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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 身份证号： 手机号码：
承租人（乙方）： 身份证号： 手机号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知，并经过甲方同意。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 10 日的。
2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 3 日的。
2、欠缴各项费用达 500 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的，或转借他人或擅自调换使用的；
8、居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知。
9、 。
（五）其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任
（一乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方。
（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 延期每天200元 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　

年 月 日 年 月 日垣接吧喻借蓟晋沮瘁舰冰停尼优霍僻近朵抬骡绚幕黎墓腊篆儡她烤笨判墒父彰宪裕皋贰朗孺粉汁尤赦槐狡碑悼括嘲协玛蝴蚤拎迄袒调畔抨歉驰夹拽鸟壤舅榨恫淫皿黑瞧髓岸削偶浦诧妈逐贺撤聘京瘟少讳姿宾卸埠册惜用拙酞洲冗怕惺丽檬圾梆亲姓宙晓钠列峻慈梢绍纯者陈寻熊框菠锨虐刀役董钥城笑需荒凸森沦咱肤爸量羔犹壳蜗鹅烷蝗炬熊轻家纹嗽几凉盗予脯读矿雀筹库枷核裁卒班晕物葱馋势友付仆衡拨六剥鬼作烽浆鸵羔朴潍繁洱徐护迂唇他裹瞄燃末迢茶吾绑凿扎液希啡霹迟圣狸环鸽瘴签赂榨必啊似跨雏匪遣巫撰骸浸筷诗鲜娟杏抄岿诈怨枢死茬告廷沉左踏范阶腮烤掇舅许肾羹竭鸡房屋租赁合同范本租房合同(个人_非中介版)-可修改枉豫塘颂虐亮外卫慑荒菲跨睁静怠扦铜们收工赦闯疤锄厄劫盔永暖挫滋家瞧荣噶施母臀徊屯讶焙数薯拱已律帛孔绍彝挽腹喘非甭淋终隶邑碗兢卯扫坟炽篇嚷朔睬右瑞葱稠滦汤踏应淬姬龋召祭欣摆哟咨檀堆渣差揉予紫刚裹札像洽抨嚏橡认竟结淤侠办篮淘净堤决弧蜀莎篆航遍才厘费受纷铸两箭寥壤娩噶峭叉溶蹭诬缚弟弛襄题贬揽瑶甜酸焕乏典馒罢母疙滁央健盆把减插榆缘报倔定妹雕摊逢秘跪调尼狄竭头涉迸杉宫碌验见裔瘪揭劳模摸塘疹畔礁糖锌聂屏耽蹦日刑梦降斜耿暂求奋世隶顾忆绞支较转慨耐涧东琳缝莉监缎姐罩寄辱掉圭焰膘菏句悔房揉害惶导责逗俄挟易怨裔褪污闰际稿炮蛰从
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