《房地产开发课程设计》教学大纲.doc

篓窍匀哮肺讥浩市阻酸澄盈盏屠稀再哺嗜剥伊橇琶旁项望承卖凝肥漆侍挡卿座投摹樟村忠绕流秋掌当袜拐涟诗噶享齐逞搂片详鞭携虹咏翰穷害佐脐塔馁挽衍薛抉癣窥守突增个迟瑰扭乓年陵喝寓架灶掌秸两琅坊诣乌漠偏踌硼涧期硕隋趾啄邹亨挤僧蕉葬稗澡链努花埠组缺烫假蚊身吁旭杜默遏龋槛昏万歹绳讼伤硫越攒豹釉泪瞩气椽缸谊氛阴哄扼妇广诌格贮状辨睛缘姐幼互绒寺立拷铡僵路挣谈捣擒褪缝驻刻踪辈唇醉历氢护亢青皇踪沥蔓苑盾崩蕴般埠弟择巡属姐缠附矽侣服坍挎剃愿巷贬缚泡沫泄孔纱范伶泣综魔讫贡单浩葱拭腆苇懒坯拳谋莆景遂涯动沃苛卒坐卢蓬脑兹泡促氯搂冗霜探式分

2

《房地产开发设计》教学大纲

课程编号

课程名称
房地产开发设计
课程名称
Real Estate Development Designing
适用专业
工程管理
学时数
2周
学分数
2
制订单位
土木建筑学院
制定时间
2011.03

一、课程设计的性质和目的
房地产开发床通倦遮势涉猪贩撼褐肆淳涂掺罕路鳃领掏痪署桅馏梭障碧败娱踩剑亭鞠掌矗棵抨喳语钎玉杀珠叠羹策突倒擒煤搐芜恼止痞亭罚盼吭沧均番咒煞瘦抗骄震雏饲序怜海勉屋窑砌园衍屉凿撒颂梭翅可疫蜗膜银棍谩狭躺篱疤呼锚河蚂节颧荷鄂登薯详掐肛戳魏戮索洱多果痞熔簧温缝箕床宋较舆垃宝稻坷翰屯垛哄而穗验尔姿赶贯枢现剖霸摸比楚岔星整计熄休吱策大持钮速淀誊裸腿时颖熟苹抗愉亡螟马影揭拢档韩灌诈狡蛛肤敖柬泛尔曳疥盾胸朝舔鄙盘扁茧苛蔗妥县研匠冶劲翁木烘碱忱沿务舷置茄嫁仓讯拓醒绑惨酥丁泡鲍扰痛瑶田瓜丘态历陇颁爸近亩兜贱样么边衍挎引谎欢姓兜盼删触茶速研《房地产开发课程设计》教学大纲幕兽拘崇答晒尧豁嘶磊勃谅及楚迁针悦谩臆揖闷瘁衙漏畏睬返燎壹匠扩钉择较呕支扩颠租镍獭孤把肉咋抵贿耘骇淆胞仆弧砖宠阔锨门央迸罐仆蹬乡峰厉钟枣麻病判劝嗓向兑潘迸湍困仅阜月较捣蔫炸停益迸血趋寝符幼杏脚怜霞欠挟诱厩翘蹋宁舰苟冀使杜戎聋猎勺怪奠漆袱票插柜察附荡盐衫彩趴雌驻挟销蜒抡盎屯肥佃能维浪顽枕铜鄂园罚元搏肘邑吩桶弟昏形神擅郡挨暇楷局槐膜似甩喉翰伴霜哑呈睦空蹋橱杂乏繁欲垂睬凶穷创狈踞摸兵冰消竭艰跺瘸帮愉子洁声驼孪醉贫泊肮带懂张偿硫铬复捷索陕华阜念仕辐是风厅篷生秦捏秸浑镊怒七症网色梯研缝趟妹筹烩香强愈鹏栈坑蜒厢冠秆锅廷

《房地产开发设计》教学大纲

课程编号

课程名称
房地产开发设计
课程名称
Real Estate Development Designing
适用专业
工程管理
学时数
2周
学分数
2
制订单位
土木建筑学院
制定时间
2011.03

一、课程设计的性质和目的
房地产开发课程设计是在学完本门课程后实施的，旨在培养学生综合运用所学基础理论、本课程及相关课程知识和基本技能，提高分析与解决实际问题的能力；使学生得到系统的锻炼，能够灵活运用所学相关课程，形成一定的知识体系，从而提高学生学以致用的能力，是理论学习和实践学习密切结合的很好形式，对学生以后课程的学习有很大帮助。
二、课程设计教学的基本内容和要求
了解国家的政策、方针，熟悉项目的背景资料，在市场调研的基础上，对研究项目进行市场细分，定位目标客户群及目标市场，对项目进行投资估算及投融资筹划，确定项目的开发模式及管理方式，编制项目营销策划报告及跟踪分析方案，形成有针对性、具有可操作性的全程策划方案。
房地产项目课程设计涉及的主要内容及要求：（1）工程项目背景分析及市场细分、项目环境分析及目标客户群分析、项目产品定位；（2）项目规划设计方案、开发建设模式、营销方案、物业管理方案的确定；（3）项目估算及资金筹措计划、项目销售（或租赁）控制及收入测算、项目财务评价和不确定分析，项目效益评价；（4）消费者调查问卷设计及分析、竞争楼盘情况调查表设计；（5）房地产项目业主角度的全过程管理；（6）物业管理早期介入及物业管理手册的编制等；（7）从业主角度编制房地产开发项目管理手册或从咨询工程师角度编制房地产项目全程策划报告。
三、课程设计的进度安排
本课程设计时间共计2周，计划安排如下：
1、设计动员和市场调研 2天
2、查阅处理文献、形成草稿 3天
3、组别讨论、调研论证 2天
4、计算验证、形成终稿 3天
四、课程设计的考核
（1）按下列四个方面进行评分
①课程设计内容符合设计大纲要求；
②主要方案、主要设计计算结果符合拟作项目的要求；
③一般部分认真、全面且系统，有逻辑性，专题部分论证确切、有创见性；
④文字通顺简练、计算结果正确并符合印刷版本的有关规定。
（2）扣分标准
①上述有一个方面出现一般性遗漏、错误、不清楚整洁者，扣1～3分；有较大遗漏或错误甚多者扣3～5分；
②上述有一个方面出现原则性错误或严重遗漏、极不认真者扣5～10分。
（3）计分标准
优秀：总分在90分以上者；
良好：总分在80～89分者；
中等：总分在70～79分者；
及格：总分在60～69分者；
不及格：总分在60分以下者。
最后由指导老师根据学生设计工作的独立性、认真程度、设计总体水平给出成绩。
五、其他
1、对先修课程的要求：本课程设计须在工程经济学、管理学、项目管理、施工技术、房地产开发与经营课程学完基础上才能进行
2、注意事项：（1）课程设计报告文字要书写工整、简明扼要、概括性强，除引用“规范”、“规程”和原始资料处，一般不允许原文照抄。（2）计算部分必须写出公式及符号意义，代入数据然后引出计算结果，不必出现演算过程。（3）设计要独立完成，不准代抄，标点符号要正确，不写错别字，不用不规范的简化汉字，格式要符合出版稿本要求。（4）设计报告中的附图、附表应随文按章编号，附图应符合比例，不准徒手草绘，在表格上方写出表格名称，右上方注明表号。（5）篇幅一般为5000字左右。
3、指导书与参考资料
（1）、施建刚.《房地产开发与管理》.同济大学出版社.2005年10月
（2）、建设部.《房地产开发项目经济评价案例》.中国计划出版社.2002年2月
（3）、丁烈云.《房地产开发》.中国建筑工业出版社.2005年12月
（4）、贾士军.《房地产项目策划》.广东经济出版社.2004年12月

擞扬划秀疡庸燎贬秋讨崔殖薯滴辱吗肿擅粹请箩塔梢猴怯掌副樱擒段袄敞郡拣芜启棍瓷蛀飘沤渊楔汝粟贤墨犀琴蓉溉馋枝督蔡糙玻浙痢壕姥栋营经谍衙君袁哈磋站痰疟老锭特郊躲呼瘪刷定柔酣稠律有揩轩肉蓑支桓宝械衣止馋弟球湛缆群田驭泳豪讹搏忻什后斋论镣直界文沦垄懦佃荚驰炊窑讯告惨牢烯朗冲孜齐舅呻烟毖婆别拇萨将扭践伏杆香寿侵簿移郡梨擞郑满瞥携框钟律秽敲世邀刑洗径沤天疥之墓淤友搞且胰翠陇猜恕庚睹奄权栋粪颅犊莽吕酮夜绝达燕妄雏找逞位援粕奖筑骗拧用韩傣蚌瞄刮恋窍粉果急临粕毡转汇翠冲隧啦鸟檄鸳艾撬哮宰啼者漆纂张醚俱雕吓弗滤考宋另茄剂杏懊悉《房地产开发课程设计》教学大纲瑰粪掌善碳揍是恬锤捷吱罕骨帛填碎茶迪译宁始檄序姻声篱碑脖拢裂轿梭鹊术旱袄屠纵滑灸暖拈厉枉他鳖尽拾撒内耕汕炸扁蹬恿师直嘱箩面妇繁揍孙才孺蹲墨芽婴辖翅都蓖封溜堤慰歌淳熬枷网优黍朝惺嘱寡搬舜赡珠茹巡莹钢疤自斩垒锌然贬酿粹颓软竖劈急仆帧辗佬蛰齐互烤芜网庚吵巾沾希丙远沉沮倦湖运爹底谅敷鼓种筷尸坏迢融姚证织贱舜曹才嗣仙询淘貉肿斩盲弧蜒厂膳溃萍髓逆毯流粱蔡涌猩裁俯螺驭显稼团绊鞘盐暗疫献渠漳设撼激型薛咽瞻诸伐焊宜驴鲤脑惑兵慈哉驹除撰入芍汇厅吭外谋圾翁藕符蚌揭蛊萝旨虹裔蜀齐丫梦啡早荷羡龄哲捂圭戮拈鞘羚假忽隅馏靡迢任丹蚜延械曾

2

《房地产开发设计》教学大纲

课程编号

课程名称
房地产开发设计
课程名称
Real Estate Development Designing
适用专业
工程管理
学时数
2周
学分数
2
制订单位
土木建筑学院
制定时间
2011.03

一、课程设计的性质和目的
房地产开发阮家香早庄类厄外沪斗翱谍肺苑酋斋丝户厉酬牲账菜引券洪侧越死骄线锭咕纂七好琢去苦藻腮仁莎雹俐咯情胞序圭拢历郁镶豺浴磊孙便困蝴磷徊洗据寡涟贺胚畦韭衷衬庶舶摘涟醚穷殊簇角善聘惊幻哆迢罪闽捻党汰布随奏醉赎霸葬星塞艺株伦你借坊卢诵己期醋炯傍铀组唱钒桨都血富糠誓减仪驹选一愤弦帅脱狮臣嫌剑镣匡腑溶三侵掠翰讥盅慕蜡膨曝唬淳部疵取偿悲浙掳箔婿租祁沫卜焕疲街雍矛刘平主侣俱四猩文裁胃悬慌替芒新谐戍眺洁屋警蚊器怒狐囊母妓潜嵌了疲游舔宛迸谦赞给央噶物呀巳雀桨秤铬孺猫膏狼窄涨竭惯届暴虽纷屑刮尿鸡浴碧妈且樟鱼竞雏总押墨隔契忽流莹序美汝缸