住宅工程全程监理细则范本-110页.doc
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4、监理工作依据 (4)第二章 地基基础工程监理细则 (5)第一节 人工挖孔混凝土灌注桩 (5)第二节 现浇桩基混凝土 (7)第三章 主体工程监理细则 (10)第一节 现浇钢筋混凝土主体工程 (10)第二节 砌筑工程 (33)第三节 楼地面工程 (37)第四章 装饰装修工程 (46)第一节 门窗工程 (51)第二节 装饰工程 (51)第五章 屋面工程监理细则 (59)第一节 屋面保温隔垫层 (59)第二节 屋面找平层 (60)第三节 合成高分子防水卷材屋面防水层 (61)第四节 建筑防水工程质量预控 (62)第五节 建筑防水工程质量控制要点 (63)第六章 进度与投资控制 (69)第一节 进度控制
5、 (70)第二节 投资控制 (71)第三节 合同管理 (72)第七章 安全文明施工监理细则 (72)第一节 安全文明施工监理依据及控制重点 (72)第二节 安全文明施工监理工作内容 (73)第三节 安全施工监理手段及措施 (74)第四节 安全文明施工监理控制要点 (76)第八章 重点控制部位 (78)第一节 测量控制方面 (78)第二节 工程结构方面 (81)第九章 监理工作流程 (88)第一章 工程概况第一节 工程概况一、项目性质:民用住宅楼工程二、工程地理位置:三、主要结构形式:四、项目法人单位:五、设计单位:六、监理单位:七、施工单位:第二节 监理工作目标及范围一、监理工作目标对本项目进
6、行目标控制,实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标,通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制,使本工程项目的实际投资不超过计划投资(此处末考虑客观的人工、材料调价等因素),实际建设周期不超过计划建设周期,实际质量达到预期的目标和标准。二、监理工作范围负责本项目土建工程、水电设备安装工程、普通装饰及环境景观等工程的监理。第三节 监理工作内容 负责工程施工阶段质量控制、工程进度控制、安全文明管理,合同信息管理;协助委托人进行投资控制等工作。一、 监理日常工作:1、项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;2、组织设
7、计技术交底和图纸会审; 3、审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;检查施工员、关键工种工人的资质、岗位职责,如施工管理人员不在岗,监理工程师可通知暂停施工。4、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案,并检查落实情况;5、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和进度报告。6、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。7、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工;8、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其
8、型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。9、隐蔽验收和分部分项验收10、处理工程质量事故11、控制现场的安全文明施工。12、负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。13、组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。14、负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节 监理工作依据一、监理依据1、国家、建设部及重庆市有关工程建设方面的法律、法规及规章;2、现行施工及验收规范,工程质量评定标准及工程建设强制性标准;3、 业主与监理公司签订的委托监理合同,业主与承建单位
9、签订的施工合同,业主对监理单位的授权及经审批的监理规划;4、施工设计图纸、设计变更、设计交底纪要、施工组织设计及有关文件。二、有关规范、规程和标准1、 GB5020492 混凝土结构工程施工及验收规范;2、 JGJ32002 高层建筑混凝土结构技术规程;3、 GBJ20383 砖石工程施工及验收规范;4、 JGJ/T1495 混凝土小型空心砌块建筑技术规程;5、 JGJ182003 钢筋焊接及验收规范;6、 GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准;7、 GBJ30188 工程质量检验评定标准;8、 GBJ32190 预制钢筋砼构件质量检验评定标准;9、 GB5016492 砼质量
10、控制标准;10、 GBJ10787 混凝土强度检验评定标准。第二章 地基基础工程监理细则第一节 人工挖孔混凝土灌注桩一、人工挖孔混凝土灌注桩 1.质量标准 1)主控项目 (1)灌注桩用的原材料及混凝土强度必须满足设计要求和施工规范规定。试块应在浇灌地点制作,试块组数应按规定留置。检查材料合格证和试验报告。 (2)桩孔直径和深度必须达到设计要求。沉渣或虚土厚度严禁大于标准规定。(3)浇灌混凝土的实际量,不得少于计算量,配合比计量准确。 (4)桩位中心和标高,必须符合设计要求和施工规范的规定。 (5)浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。 2)允许偏差项目(见表1)混凝土人工挖孔
11、灌注桩允许偏差表 表1项 次项 目允许偏差值(mm)检验方法L 桩位(中心)轴线50 吊线尺量检查2 桩垂直度0.5% 吊中心线检查3 桩身直径50 尺量检查4 桩底标高10 水准仪引测5 钢筋笼直径10尺量检查6 钢筋笼长度1007 主筋间距l0 8 箍筋间距20 2.应注意的质量问题 1)垂直偏差大:桩孔垂直度超偏差,由于开挖过程未按每挖一节即吊线坠核查桩井的垂直度,致使挖完以后垂直度超偏差。必须每挖完一节即根据井上口的轴线中心线吊线坠,用尺杆测定修边,使井壁圆弧保持上下顺直。 2)井底残留虚土太多:成孔、修边以后有大量虚土存积在井底,未认真清除。挖到规定深度以后,除认真清除虚土外,放好钢
12、筋笼之后再检查一次,必须将孔底的虚土清除干净。必要时用水泥砂浆或混凝土封底。 3)孔底积水过多:成孔以后孔底积水,开挖过程采取的排水措施不当,渗出的地下水积聚在井底。地下水位高、渗出量大的地区,应采取降水措施,将地下水位降低到桩底以下然后开挖。少量积水浇灌时首盘可采用半干硬性混凝土。4)混凝土振捣不实:由于桩身混凝土浇灌、振捣操作条件具有一定难度,未采取有效的辅助振捣措施,造成桩身混凝土松散不实,空洞、缩颈、夹土等现象。应在混凝土浇灌、振捣操作前进行技术交底,坚持分层浇筑、分层振捣、连续作业。分层浇筑厚度以300500mm的高度为宜,必要时用铁管、竹杆、钢筋钎人工辅助插捣,以补充机械振捣的不足
13、。5)钢筋笼扭曲变形:钢筋笼加工制作,点焊不牢,未采用支撑加强筋,运输吊放时易产生变形、扭曲。钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固,支撑加强要可靠,吊运要竖直,使其平稳地放入井中,保持骨架完好。第二节 现浇桩基混凝土 一、钢筋分项工程 1、主控项目 1)钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定;进口钢筋焊接前必须进行化学成分检验和焊接试验,符合有关规定后方可焊接; 2)钢筋表面必须清洁,如有颗粒状或片状老锈,经除锈后的留有麻点的钢筋严禁按原规格使用; 3)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定;4)焊接接头机械
14、性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定。 2、一般项目 1)绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10,且不应集中; 2)弯钩的朝向应正确,绑扎接头应符合施工规范的规定,搭接长度均不小于规定值; 3)用I级钢筋制作的箍筋,其数量符合设计要求,弯钩的角度和平直长度应符合施工规范的规定; 4)对焊接头无横向裂纹和烧伤,焊接均匀。接头处弯折不大于4,接头处钢筋轴线位移不得大于0.1d,且不大于2mm; 5)电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷,焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣及咬边。接头处绑条沿接头中心线的纵向位移不得大于0.5d,且不大于3mm;接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d,且不大于3mm;焊
15、缝厚度不小于0.05d;焊缝宽度不小于0.1d;焊缝长度不小于0.5d;接头处弯折不大于4。 3、钢筋安装及预埋件位置允许偏差项目(见表2) 表2项 次项 目允许偏差值(mm)检查方法1骨架的宽度、高度5尺量检查2骨架的长度103箍筋构造筋间距 焊 接10尺量连续三档取其最大值 绑 扎204受力钢筋 间 距10尺量两端中间各一点取最大值 排 距55钢筋弯起点位移20尺量检查6焊接预埋件中心线位移5水平高差+37受力钢筋保护层基础10钢尺检查 二、模板分项工程1、主控项目1)模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性;其支架的支承部分有足够的支承面积; 2)安装在基土上,基土必须坚实并有排水措
16、施。 2、 一般项目 1)模板接缝处接缝的最大宽度不应大于1.5mm; 2)模板与混凝土的接触面应清除干净,并涂隔离剂。 3、允许偏差项目(见表3)桩基承台梁模板安装和预埋件允许偏差 表3项 次项 目允许偏差值(mm)检查方法1轴线位移5尺量检查2标 高5水准仪或拉线检查3截面尺寸10尺量检查4相邻两板表面高低差2直尺和尺量检查5表面平整度52m靠尺和塞尺检查6预埋钢板中心线位置3拉线和尺量检查7预埋管预留孔中心线位置38预埋螺栓中心线位置2外露长度+109预留洞中心线位置截面内部尺寸+10 三、混凝土分项工程 1、主控项目 1)混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。
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