房屋托管合同书.doc

托管合同书

甲方： 甲方代理人：
身份证号码：
地址：

乙方：
地址：
电话： 传真：

根据《深圳市经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协调一致，订立本合同：

第一条 ：甲方房屋位于：
深圳市 花园 座 楼 单元，建筑面积共计 平方米，户型为 房 厅 卫。
现委托乙方独家全权代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》，并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。
第二条 ：甲方保证拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳相关费用并提供相关证明，保证出租行为的合法性，否则引起的责任由甲方承担。
第三条 ：代理租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，其租金为
人民币 元/月（￥： ）。
第五条 本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、
有线电视、物业管理费等费用的结算清单或相关证明，并将钥匙、费用存折、门禁卡等移交于乙方，并配合乙方办理相关费用缴费转接，且甲方须将其物业电话的长话及声讯功能暂停，负责引起的后果由甲方负责。
第六条 甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方；
甲方用于收取房屋租金帐号/卡号为： 户名： ，开户银行 。
第七条 合同期内乙方每年支付甲方 个月租金。每月 日前
向甲方交付房屋租金，签订本合同时，乙方需向甲方支付相等于 2个月租金作为租赁押金，即 元，甲方须出具收据。合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清该物业水、电、物业管理等费用，甲方将押金退还乙方。
第八条 本合同签订 天（空置期和交接期）后，无论房屋出租
与否，乙方保证在第 天起将租金按月划入甲方收租帐户（以年计）。乙方为甲方提供一条服务，包括咨询、出租、退租、交易、物业费用跟踪监督服务。如物业自然损坏、存房前损坏和主体故障或固定设施故障，其维修责任由甲方负责，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
第九条 房屋未出租期间的物业管理费、本体维修、水、电、煤气、
电话、有线电视、网络等基本费用由甲方负责，乙方可先垫付，甲方同意在房租中由乙方直接扣除。
第十条 合同有效期内，该物业水、电、煤气计量工具出现故障，
应有甲方出面处理并承担责任。单方如需终止本合同，需提前一个月通知对方，并赔偿壹个月租金及相关违约费用给对方。
第十一条 合同有效期内，如租户中途退租，离合同欺满不足叁个月
的，可按本合同条款，合同期自然顺延叁个月。
第十二条 合同期满且费用结清后，承租方须搬离物业，由甲方验收
并收回物业；如甲方同意承租方不搬离物业，又无需乙方继续续约管理，甲方同意支付乙方壹拾伍天房租，作为客户提供费。
第十三条 因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履
行时，则按《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定执行。
第十四条 合同期满，双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。
第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
甲方代理人： 乙方代表人：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：