影院场地租赁协议.docx

租 赁 协 议
出租人（甲方）：河南xx影城有限公司xx分公司
承租人（乙方）：xx
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就场地租赁事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方位于影城大厅卖品区域3号场地，用以制作出售章鱼小丸子。
第二条 租赁期限
自20xx年6月10日起至20xx年 6月9日止,共计1年。
第三条 租金
本协议租金实行（每月保底租金或销售额的百分之三十）每月支付制，两者取其高。保底租金为4000元（肆仟元整）/月。
第四条 费用结算
每单售卖必须入机，每日营业结束后乙方营业额交予甲方核对，营业额应与系统售卖统计一致，以月度为周期，每月最后一日甲方核算乙方整月收入，次月3号前乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照本协议第三条收取上月租金，余下金额返还乙方。
第五条 甲方的权利
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第六条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金，保证售卖入机。
4、应爱护并合理使用影城内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6、乙方售卖产品不得有损成龙影城形象，乙方须保证售卖产品的质量。
第七条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的100％的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地，将本协议内容告知第三方的。
5、逾期十五日未支付租金的，未按规定售卖入机的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
第八条 协议的变更
本协议经双方书面同意，可以予以修改、补充或调整。本协议未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并应以附件或补充协议等形式体现。
第九条 不可抗力
由于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，导致影响协议有关条款的履行，双方应进行协商，根据情况部分履行本协议，延迟或终止履行本协议。
第十条 争议解决
本协议双方因本协议的订立、效力、履行和解释等发生的任何争议，应通过友好协商加以解决。不能协商解决的，任何一方有权将争议提交给当地仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。
该仲裁裁定是终局的，对双方均有约束力。
第十一条 其它
1． 本协议一式贰份，贰份文本具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份。
2． 本协议执行过程中，所有附件和补充协议等一经甲乙双方签章即成为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方： 河南xx影城有限公司xx分公司 乙方：

签字时间： 年 月 日 签字时间： 年 月 日

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