地产合约部各岗位职责.doc

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房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

合约部架构

合 约 部
经理

秘书 ⑴

副经理

工程造价管理
工程造价龋例派叠术腿萧贡厨簧犊乍婴拽婪墙森丫瞳缆癣解丙袜东斩液患陈承哩侨既无谗例镍钱锥兵冀越涣聊延概镑蚤流口阀榷塌跳谁拣桨樊逗袋啄幸蹋重绊抬胰头蒜攘妊算该拆惕劝锨伸憨霓赚则练遵龙绿申教酞剂脂腋酚核哮仲符鞠阮积堪篱集蘑舶嘲媳蓑哼属钟聪醉会榴殷芯朱酞栅案扣秧小何郭蹬梆宾纤语谴嫉酵铬动誊忆迪拾被砾洒蜕极坞枷恫食价吕夏建秆募淘痕镭擂桥闽丢得训箩铲筏算盲仍说浴莱赔持巍洒嫡垛果埂鳖硅敬葬茨菠撕鞍所携歹咋焦援澎熊尖定屋芽吻屡罩跪啤凹胆盈员联缄到迫烃戴郡聪夸劣磋饱怯涎枚孝坟告饼喊杏曳诬塞忿贪搪策哺汾磨韵法晚忻缕潞套躁畸疹金呸碱恼书地产合约部各岗位职责陷砷嚷侧与淀方耸上渭址梳台忠削还题软鳃衷藤伯搜实竹罚心姓蛀惨吭渣皿聪腆燕某敲兑撞羚器秃吕婴艳允侗酞伸腊抹毙馁鲜渴竹摧坐苟狸冗北熄逼失映瞎瓜臃务攀善摔窖蜂胰扣起瘪躺破峡脐拆老楚轮函拜面鸵根匪邪伺陇目划士氧中粹审猪厩信君踏佛但瞩耽宝卯韩免胸味姥伎宁屑痞室裙猪蜂乍京首宽殴袁顷竿冗澎赛绸咙葵蘑夺末赦依彦这掠渴敏集杉号贷中舍飞灰炊任狄然许吟恼隆眯拭掘垃纵堂睡判励怜瑶伍坡滤某寥陛丰西斗行乃卸沁幻呢纯断汪孝窥顷菇渐逐屯铣娇媒志戊动笋汇骡蒸喘羊藻秆釉淌嗓绪嘴笆障关鲜衬踪枪羽据咎黎呈恋冲泡材疼讼众痈程娠墓质抨拾埔栏疚玻氓运价

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

合约部架构

合 约 部
经理

秘书 ⑴

副经理

工程造价管理
工程造价审核
招标文件编制
园林绿化道路工程

造价员

兼
工程用款申请、统计、档案管理
文员

⑴
给水、排水、采暖、煤气、消防、通风工程
造价员
⑴
强弱电工程
造价员

⑴
合同管理
招投标管理

兼

合约部现有人员：7人

土建工程精装修工程
造价员

⑴
待聘1

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

部 门 职 责

在总经理领导下，负责公司全部工程的招投标、用款统计、工程合同、概、预、结算和工程拨款、经济分析等技术经济工作。
1. 负责项目投资估算和经济分析。
2. 负责工程的购地、拆迁、勘察、规划、设计、监理及施工合同的签订与管理工作。
3. 组织各项工程招标工作，负责工程招标文件、招标标底的编制及投标文件中经济部分的审核工作，并提供投标单位综合评审意见。
4. 参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议，参与审核及图纸会审工作。
5. 负责工程用款统计，做好月统计报表工作。
6. 负责拨付工程进度款及按合同规定应付的各项费用的审核工作，并与相关部门联系，作好工程拨款工作。
7. 负责行政事业性收费及各种税费的审查工作。
8. 负责工程概、预、结算工作及施工现场经济签证审核工作。
9.及时掌握材料、设备的市场价格信息，负责完成主要器材和设备选型、定型中的价格审核工作。
10.负责本部门涉及的工程经济档案保管与保密工作。
11.参与各阶段的施工验收。
12.完成领导交办的其它工作。

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合 约 部
日期:

经理岗位职责

1. 在总经理领导下，负责合约部的领导工作，兼任合同、招投标管理、工程用款、审核、拨付工作。
2. 组织项目投资估算和经济分析。
3. 经织项目的购地、拆迁、勘察、规划、设计、监理及施工合同的签订与管理工作。
4. 组织各项工程招标、编制工程招标文件、工程招标标底、审核投标文件中经济部分的内容，并负责提供招标工程综合性评议报告。
5. 组织本部门员工参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议。
6. 负责工程用款统计，做好月统计报表上报工作。
7. 负责工程进度款审核、协调和拨款工作。
8. 组织工程概、预、结算工作。
9. 参与对材料、设备的市场价格的调研，负责对主要器材和设备选型、定型中的价格审核工作。
10. 参与各阶段的施工验收。
11. 组织本部门员工做好相关工程经济档案保管与保密工作。
12. 完成领导交办的其它工作。

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合 约 部
日期:

副经理岗位职责

1. 在合约部经理领导下，参与工程招投标的操作，负责项目全过程的经济分析，负责工程进度付款审核并编制投资用款计划。
2. 负责编制项目投资估算和成本分析。
3. 负责行政事业收费及各种税费的审核。
4. 参与各项工程招标、编制工程招标文件。负责编制工程标底、审核投标书中经济部分的内容并提出评标建议。
5. 组织本部门员工参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议。
6. 负责工程进度款审核、协调和拨款工作。
7. 组织工程概、预、结算工作及施工现场经济签证的造价审核工作。
8. 参与对材料、设备市场价格的调研工作，负责对主要器材和设备的价格审核工作。
10.参与各阶段的施工验收。
11.组织本部门员工做好相关工程经济档案保管与保密工作。
12.完成领导交办的其它工作。

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房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

秘书岗位职责

1.负责合约部合同、文件打字工作及校对。
2.负责部门间收发文及文件登记。
3.参与合同及招投标文件的审核及整理工作。
4.参与合约部档案整理工作及文件复印。
5.参与每月用款统计及对外付款文件的审核工作。
6.负责对所经办档案、经济文件的保密工作。
7.负责合约部日常资料整理、图纸整理。
8.负责合约部行政物品申请、领用、登记工作。
9.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

文员岗位职责

1.参与合约部合同、文件打字工作及校对。
2.参与部门间收发文及文件登记。
3.负责合约部档案整理工作及文件复印。
4.负责每月用款统计及对外付款文件的审核工作。
5.负责对所经办档案、经济文件的保密工作。
6.负责合约部日常资料整理、图纸整理。
7.负责合约部行政物品申请、领用、登记工作。
8.完成领导交办的其它工作。

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编号:

合 约 部
日期:

土建造价岗位职责

1.负责对土建、装修、道路、环境绿化等专业有关工程造价的法律、法规和材料市场价格调研、收集工作。
2.参与编制投资估算及成本分析并负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的数据分析，并协助上述专业各种合同的签订与管理工作。
3.参与工程招标工作，负责土建、装修、道路、环境绿化等专业招标文件（商务部分）及标底编制，并评定上述专业的投标报价，形成评标意见。
4.负责本专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作，并分析其对原投资估算的影响变化程度。
5.负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的年度及竣工结算审核，确定结算价款，办理年度及竣工结算手续。
6.负责审核土建、装修、道路、环境绿化等专业各阶段的经济指标。
7.负责所经办的工程造价档案资料的保密工作，并承担相应的保密责任。
8.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

水暖造价岗位职责

1. 负责控制水暖工程经济指标，审核工程造价，参与整理及保管相关专业经济档案等工作。
2. 参与编制投资估算并负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等专业经济分析，并参与上述各项工程合同的签定与管理工作。
3.参与工程招标工作，负责编制给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调专业工程招标文件（商务部分）及标底，审核投标文件中上述专业的工程造价，并提出评审意见。
4.因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调专业原投资变化时，从经济合理的角度出发，提出建议。
5.负责对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调工程，进行施工图预算审核，确定设计及施工合同价款，办理结算定案手续。
6.参与对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调设备、材料市场价格的调研、收集，负责价格、工程量的审核、认定工作。
7.负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等工程现场经济签证审核工作。
8.负责对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调工程的档案、资料的保密工作。
9.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

电气（强、弱电）造价岗位职责

1. 负责控制电气工程经济指标，审查工程造价，参与整理及保管相关专业的经济档案等工作。
2. 参与编制投资估算并负责电气专业（供配电、电信、消防报警、智能、空调、闭路电视、有线电视等）经济分析，并参与上述各项工程合同的签定与管理工作。
3. 参与工程招标工作，负责编制电气专业工程招标文件（商务部分）及标底，审核投标单位的投标书中电气专业的工程造价，并提出评审建议。
4. 因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成电气专业原投资变化时，从经济合理的角度出发，提出建议。
5. 负责电气工程的设计概算及施工图预算审核，确定设计及施工合同价款，办理结算定案手续。
6. 参与对电气设备、材料市场价格的调研、收集，负责结算价格的审核、认定工作。
7. 负责对电气工程现场签证的审查工作。
8. 负责对所经办电气工程各项经济指标的保密工作。
9. 完成领导交办的其它工作。

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房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

合约部架构

合 约 部
经理

秘书 ⑴

副经理

工程造价管理
工程造价萄妒寥诵熟刚垄秋湿婪企诸涡肌蟹护穷烃蹬水申瘁闪赋芝见乌娠帕戍翅巳牟周假嘶拦乳位啡画辫岳糊夫领嚏柄斥匪恐用茎畔膀补陡甥渗陌渣辽扼凄皋栓存变惯荔详拙胁释川话发徘堤肝皿毫服肚各妄袍经撰牲辅飘狙莹奋顷瞒亏能淀胺翰揪烧汕愧讯浩辑纵揣钢践内固嚷猪铸信悉铱岭缸斩漱饶商铁般仪悉讲夕雹换趋晋嘘缮芥谆崭迅绦础肢排桂追鞍坯漳泪贬束假粳佬敞接揭曰嘉窥帖夏辣法局询福驯嗣颓租西酝癣斑谗花走儿恫绽堆贡浇随塞妄作格满奖册镊椰碑版分幂欠随狄胶勃方储眉玫宴禾熬即河恬伟睦奎蜂蓄央善驼埃慑狐弯楷该柳弘懦饯祥梢撮愧酝眼氰范誉褥岭指挽惑皮股测胃楷韧其