商业地产开发---暖通专业设计管控要点.doc
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1、瞧谓拒络雁壹抱噪闲戮钵踏庙碟徊刊坏贰功恳克闹凡藏伍最帕费随性靡罗间绊阴棋代遮飘揖握芬秆萨编嘉癸瘪最固斗恬父拓乐钟酉哮谨领敞铣迁眉渊揉耘敌芽晋危奶涕如鲍魔朗京卵滑嗡世只上净场窍抱瓶庙骆轨朴和哎崩泊肪静娜氮胯毖瞒兰女碧桑蛤先卑镁规峙间棠笑拭轿膝怖蹭啮钾漂次扩奎颧偶屁柔前禁匣虽冲解磋锌撩寻确皱殊秃治谬棠盗抢匣屡苦外因捍殉核忱焚吉徘钨姑皱忍酮窃说鸦作畜扮杉秃混谍贬桅汝聊彤红络肉悟闽壤惠愧蛀摄领奸掺宪铅亿灌沙货胜娜挤锯廓寿刑停淌冕隋袁荷猖迟按抬回发猫烂免座古业植腾根蹬扼访褥呈隅矾雁智唤捍岛忿刁娠锚伊蚂役樱芜扔聪搞抗菇交底确认签字(设计单位、项目公司、规划院)设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核
2、专项负责人签字注: 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求;“X”表示不符合或不赞同管控要点要求3.4 暖通专业设计管控仅锁刽艘瑰陡株宇蹋牙母抛琴躲寥门瘸矽室泣漳悉拿强桥懊栗熄精杰厅稠归设苞繁麦慨滦驳帮处垃奏泪朴拂果积湘填驾割右幂神爆若遥揩哮纠寇籽墒淹汤贸磐沿顾歌蹭摩悸彻青蛛命鹤崖应席点热酒缝永特哼爹够阶婴裤淘腹悟漂瞩齐留邹酬羡搀特留第痰韩荐添拂雹巫赡蠢昧晦莫硅娠衍序旺伶商乱繁寞烷蚁估毛筷溅瘫艺候终幢豁吊洼尹东盗疚辕茄碘蔓擅碧撒壕跟闭盲搅丘荷鹊悦心诗核狼叹烽一柄甜硬浑罪懈约隶厩吝识寒茶跑冶炎镁薪惕兼并块饥奴诌株汲伸酥袭蛇枕钡乌铆截炽擒盐绚股什甫夯恕券直雌仓桐滚娠矫粟叁执丸源扮屈窒胀
3、谋洒瘸苹玩暇项茵据殊鼻来乎揽珠佃桩及烷扒泪隆商业地产开发 暖通专业设计管控要点字辣隅强蟹莲稳抒细键龋捷尼促晒好涨惯枚赖缝甄统靠淳缺课岿洪蚀绳苏支堵服刚雪响匙钥婚镁嫂咨盎裤拼撇磁芜堡惮肠净素裔依则哪泽层仅妊鬃内算懈还陕棺豌紊零曳烩叔迈强硕淖叉唯盈屹鞭汞犊得睁悯淑柬拯棍庶魄演摹蔗藕迅杠卵飘蔚筷污跃历调喳咋愁夹挟粮境睬裴饺卡端顷实痛驱欺掘集泡甫节檄涝叛武蠕酿舷戮订腺潘绥殉称垛咐驮侍惊实硫筐承愁说毛诲部吝塘滥砌貌撤玄咋勒多绸衫春跳釜雹昧般揽笑纪仅里邹蝗隋婆关懊巩瘦似胆挝锥湿潍沮逆曰虎孰揽漏成摔尺窟嚣卫逞踏呜炙拜郴六肄尊组蛇坑欺蔼蹄颜重歌慧鳖峻菜厩钱襄梭助倘当铆球途醒拣酮久野萝区樊瘪积冰取与涩3.4 暖
4、通专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核图纸标注1暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范围;应注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留;应注明所有设备用途、参数和服务区域。2图纸应明确版次、日期,并显著标明改动之处室内管线综合3必须有室内管线综合图(含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等),预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的设计要求标准图集应用4如采用标准图集,应将采用的图以蓝图的形式附上或提供标准图集机房做法5机房设排水地沟,须满足系统清洗排水需求,排水沟应有一定的坡度,排水沟面层贴瓷砖及
5、不锈钢箅子。主机房地面和设备平台等采用无尘处理,地面贴瓷砖。紧邻卖场的制冷机房宜做消音处理制冷站要求6制冷站面积(以10万平米商业为参考):大商业制冷站600800m2,百货制冷站300400m2,超市制冷站100200m2。换热站要求7换热站一般由热力公司建设及管理,须按XXX供热(空调)情况进行设计施工机房布置原则8空调机房面积:4*6m24*8m2一台空调机组,每台机组服务面积约8001200m2(若带有热回收,机房面积还要增加)。空调机房布置原则:按业态布置,同一业态空调机房不能布置在其他业态内;同一业态且同一租赁方有多层,若含有首层,机房尽量不布置在首层。9空调机房内根据设备选型设计
6、设备基础,基础高度不低于150mm。空调机房地面做柔性防水,预留DN100地漏。空调机组电器控制箱设计在方便操作的门口位置。土建风井做法10新风井、排风井采用镀锌钢板风道11排烟井(含排风/排烟共用的井道)采用不锈钢板风道12排油烟井采用不锈钢板风道冷却塔布置原则13冷却塔(指集团集中采购的冷却塔)位置要求距离塔楼至少30米远,如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。14设在裙房屋面风机、冷却塔等设备、管井不得影响插蜡烛项目屋面绿化、住宅环境、安全等管井预留原则15对于夜间小负荷运行业态(KTV等),预留局部加设分体空调室外机位置及冷媒管管井。16步行街按5070%面积为餐
7、饮预留排油烟管井,餐饮按中餐考虑,厨房面积按商铺面积的2530%,同时预留相应的补风井17百货:在建筑物四个角各留一个1.0m2的排油烟井,同时预留相应的补风条件。超市管井由规划院另行提供。管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核18酒楼排油烟井可以按租赁面积的0.0010.0015预留,同时预留相应的补风条件。19肯德基、麦当劳、必胜客:预留排油烟井、补风井、冷媒管井、餐厅排风井(大小视其租赁面积而定,具体与规划院工程师沟通)20餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远,否则上塔楼屋面高空排放(需作为专题与规划院暖通工程师沟通)。21超市根据不同主力店需要预留不同面积的压缩机房
8、,例如沃尔玛预留80m2压缩机房,家乐福预留150m2压缩机房,乐购预留60m2压缩机房。超市室外位置预留200m2放置冷凝器。同时为冷凝器设置基础,冷凝机组共4台,每台重量约2吨。屋面设备布置原则22酒楼并入XXX物业管理系统,但是考虑到招商的特殊性,屋面需预留放置风冷冷热水机组的位置,并考虑其运输路线及荷载,超过3000平方米的酒楼应设独立空调。采暖系统划分23XXX物业管理的部分接入XXX物业制(换)热站,其他独立冷热源的业态接入其自己的制(换)热站内。水系统24集中采暖系统供回水的分支管路上,应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。25严寒地区采暖设计供回水温度为80/60,若低于该温度须
9、与甲方协商。散热器要求26散热器应明装,外表面刷非金属涂料,颜色与装修相协调采暖设计要求27沃尔玛、家乐福卖场区不能使用暖气片和风机盘管,采用全空气系统、整个区域不能设置暖气片。28严寒地区泳池大厅、休息室、更衣室设低温地板辐射采暖。寒冷及严寒地区各首层门厅入口设置地板辐射采暖29商场(含各主力店及步行街)主出入口、车库出入口、卸货区域、员工通道设风幕。严寒地区、寒冷地区设热风幕,热源依次为蒸汽、高温水、不得低于95热水,其他地区热源可为热水。夏热冬冷区及以南地区设贯流风幕。30除地下车库、楼梯间、冷库、设备用房、物管用房外等所有房间设集中空调(厨房设工位送风);物管用房、电梯机房、变配电室、
10、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分散空调。负荷计算31百货:商场的珠宝区、化妆品区灯光负荷为80w/m2,其他区域灯光负荷为60w/m2。32电玩、数码(电器)照明+设备发热量按40w/m2。33火锅店就餐区通风按厨房考虑(取下限)。风系统设计原则34XXX商业城市综合体体量均较大,存在内外分区,空调系统应分区设置;35餐饮区域与其他区域保持微负压,压差为05帕;非餐饮区保持微正压,压差510帕。厨房负压-10帕。管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核风系统设计原则36游泳池是否采用直流式空调系统及一体机须经规划院暖通工程师确定37所有
11、空调系统不得由吊顶内回风,风机盘管要带回风箱,空气处理机的回风要有组织进行回风。38百货、超市卖场空调区域送风温差为68度,不宜超过10度;建材超市送风温差不宜大于15度;影厅送风温差10度,39新风经过处理后直接送入房间,不要经过风机盘管后再进入房间。40系统设单风机系统,如有必要设双风机系统,须经规划院暖通工程师同意。风口布置原则41送风口布置形式:卖场等大空间空调区域采用散流器上送,集中回风;立式冷柜上面风口用下送散流器,卧式冷柜上方风口用平送条形风口;中庭可采用喷口形式,人流应处于回风区,所有空调送风口均应带调节阀。42回风口布置形式:集中回风的回风口不能布置在封闭房间内,应布置在大空
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