6#楼吊篮设备租赁合同.doc

程家桥路258号厂房QTZ塔吊设备租赁合同甲方： （以下简称甲方）乙方：程家桥路258号厂房项目部（以下简称乙方）本合同由甲乙双方按照中华人民共和国合同法有关条款。结合本工程实际情况订立，甲方同意将一台QTZ塔吊租赁给乙方，用于程家桥路258号厂房垂直运输使用，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、机械配套及价格：1、 甲方出租塔吊一台及一切配套设施。2、 甲方配备随机负责驾驶工上岗操作证一名。3、 价格：该工程主体结束为止，租金按每月计算，机械租费壹万元/月，甲方配备随机负责驾驶工上岗操作证一名，其工资由乙方负责支付给甲方。在每月月底按时支付当月租金，如逾期缴纳应支付违约金（违约金每月按租金百分之一计算）。4、 甲方设备进场后，安装调试通过使用，乙方支付进 出场费 仟元正。5、 基础预埋件押金 仟元，到工程结束预埋件无损坏，押金退还。二甲方责任：1. 甲方负责设备的运输、安装、拆卸等工作，费用有甲方自负。 2. 设备的维修和保养由甲方负责，费用有甲方自负。3. 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性及上海安全操作规程。4. 甲方委派的随机人员必须一切服从现场管理人员指挥，如乙方临时决定需要通宵作加班的，甲方随机人员必须操作跟班作业。5. 如设备发生故障，甲方司机立即通知或派人修复，造成停工白天超过8小时，扣除当天台班，停工超过二天，扣除七天租金。6. 甲方提供租借设备和安装拆下设备的资料，甲方负责申报，领取合格证书。如安全部门验收不附合，罚款有甲方负责。工地造成停工费用在租金内扣除。7. 运输、安装、拆卸、维修和保养出现的安全事故有甲方自负。二、乙方责任：1、 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性。严禁乘人超载，如果出现造成的安全事故所引起的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。2、 安装拆卸前乙方确保大型机械进出场的道路畅通，以及安全防卫设施。3、 乙方免费提供甲方配备随机负责驾驶工住宿。4、 如乙方发现问题立即向甲方配备随机负责驾驶工回报。三、租赁日期：安装申报，领取合格证书后开始至乙方工程结束前15天通知止。（租赁日期：暂 定 年 月 日开始至 年 月 日结束）四、补充内容：五、此合同具有同等法律效力，甲乙双方必须遵守。六、此合同一式二份，甲方双方各执一份，待款清后自动失效。甲方代表： 乙方代表： 甲方盖章： 乙方盖章： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日建筑工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：程家桥路258号厂房项目部（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、工程概况：工程名称：屋顶改造;墙面铺贴等附属工程。工程地址：程家桥路268号。包工包料。本工程合同预算价款为人民币 万元，完工后按决算审计后付清。第二条、甲方责任：1、甲方开工前，向乙方提供经确认的施工 图纸和施工说明，并向乙方进行现场交底，负责设备的运输、安装、拆卸等工作，费用有甲方自负。 8. 设备的维修和保养由甲方负责，费用有甲方自负。9. 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和10. 的责任性及上海安全操作规程。11. 甲方委派的随机人员必须一切服从现场管理人员指挥，如乙方临时决定需要通宵作加班的，甲方随机人员必须操作跟班作业。12. 如设备发生故障，甲方司机立即通知或派人修复，造成停工白天超过8小时，扣除当天台班，停工超过二天，扣除七天租金。13. 甲方提供租借设备和安装拆下设备的资料，甲方负责申报，领取合格证书。如安全部门验收不附合，罚款有甲方负责。工地造成停工费用在租金内扣除。14. 运输、安装、拆卸、维修和保养出现的安全事故有甲方自负。二、乙方责任：5、 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性。严禁乘人超载，如果出现造成的安全事故所引起的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。6、 安装拆卸前乙方确保大型机械进出场的道路畅通，以及安全防卫设施。7、 乙方免费提供甲方配备随机负责驾驶工住宿。8、 如乙方发现问题立即向甲方配备随机负责驾驶工回报。三、租赁日期：安装申报，领取合格证书后开始至乙方工程结束前15天通知止。（租赁日期：暂 定 年 月 日开始至 年 月 日结束）四、补充内容：五、此合同具有同等法律效力，甲乙双方必须遵守。六、此合同一式二份，甲方双方各执一份，待款清后自动失效。甲方代表： 乙方代表： 甲方盖章： 乙方盖章： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日程家桥路258号厂房QTZ塔吊设备租赁合同甲方： （以下简称甲方）乙方：程家桥路258号厂房项目部（以下简称乙方）本合同由甲乙双方按照中华人民共和国合同法有关条款。结合本工程实际情况订立，甲方同意将一台QTZ塔吊租赁给乙方，用于程家桥路258号厂房垂直运输使用，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、机械配套及价格：6、 甲方出租塔吊一台及一切配套设施。7、 甲方配备随机负责驾驶工上岗操作证一名。8、 价格：该工程主体结束为止，租金按每月计算，机械租费壹万元/月，甲方配备随机负责驾驶工上岗操作证一名。9、 甲方设备进场后，安装调试通过使用，乙方支付进 出场费 仟元正。10、 基础预埋件押金 仟元，到工程结束预埋件无损坏，押金退还。二甲方责任：15. 甲方负责设备的运输、安装、拆卸等工作，费用有甲方自负。 16. 设备的维修和保养由甲方负责，费用有甲方自负。17. 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性及上海安全操作规程。18. 甲方委派的随机人员必须一切服从现场管理人员指挥，如乙方临时决定需要通宵作加班的，甲方随机人员必须操作跟班作业。19. 如设备发生故障，甲方司机立即通知或派人修复，造成停工白天超过8小时，扣除当天台班，停工超过二天，扣除七天租金。20. 甲方提供租借设备和安装拆下设备的资料，甲方负责申报，领取合格证书。如安全部门验收不附合，罚款有甲方负责。工地造成停工费用在租金内扣除。21. 运输、安装、拆卸、维修和保养出现的安全事故有甲方自负。二、乙方责任：9、 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性。严禁乘人超载，如果出现造成的安全事故所引起的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。10、 安装拆卸前乙方确保大型机械进出场的道路畅通，以及安全防卫设施。11、 乙方免费提供甲方配备随机负责驾驶工住宿。12、 如乙方发现问题立即向甲方配备随机负责驾驶工回报。三、租赁日期：安装申报，领取合格证书后开始至乙方工程结束前15天通知止。（租赁日期：暂 定 年 月 日开始至 年 月 日结束）四、补充内容：五、此合同具有同等法律效力，甲乙双方必须遵守。六、此合同一式二份，甲方双方各执一份，待款清后自动失效。甲方代表： 乙方代表： 甲方盖章： 乙方盖章： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日1234567 各分包单位用电自已安装电度表，电费每月25日前，按用电实际数量计算电费，交总承包单位（上海小蒸建设发展总公司华虹工业园区1厂房项目部）。8 各分包单位施工用水根据工程量或工程款 %收取，交总承包单位（上海小蒸建设发展总公司华虹工业园区1厂房项目部）。9 公用部位水.电(厕所.路灯.生活用水等)按各分包单位施工人员收取每人每月为5元。10 上海市外来人员就业综合办公室，收取每人每月60.9元, 每月25日前交总承包单位,由总承包单位统一交外来人员就业综合办公室。11 每月26日下午，由总承包单位组织，分包单位.监理单位.上海金钱豹宴会餐饮管理有限公司（邱总监）等单位，对华虹工业园区1厂房部份修改或增加项目进行签证或补办认可。对每月各分包单位月总结。抄送:各分包单位 监理单位 建设单位上海小蒸建设发展总公司2005年3月14日关于上海金钱豹宴会餐饮有限公司05年4月21日回执贵项目管理部于05年4月21日对我项目部下发整改书面通知,现回执如下:1. 总包答复4月11日完成铝合金窗框，下文之前已基本完成。业主下达要求,铝合金框施工队画出修改的尺寸线，方才可以拆除洞口部位，铝合金框施工队未画出尺寸。2. 屋面防水工程，无图纸施工，业主要求监理方和施工方解决屋面如何排水，完善排水方案，目前正在施工中。3. 搭建脚手架早在4月18日已完成4. 铝合金窗的成品保护是双方施工单位互相配合问题,铝合金窗要加强成品防护的管理,我们已对下属工人进行口头教育,要有成品保护意识5. 外墙门窗防雷接地,目前还未完成,在4月28日之前准备施工。 上海小蒸建设发展总公司2005.4.26上海小蒸建设发展总公司项目部名单项目经理: 尤 峰总管理负责人: 李江全各工种管理负责人: 余国华安全总负责人: 李卫国外包人员协助: 李江卫土建.装潢.资料协助: 蒋 律现场人员管理负责人: 俞其荣材料管理负责人: 李小庆电工负责人: 陈建宏门卫负责人: 徐兴康上海小蒸建设发展总公司项目部2004.4.13申 请 复 工 报 告工程名称:华虹工业园区1#房 编号:01致:上海容基工程项目管理有限公司:关于2005年4月11日工程发出暂停令，我公司立即进行整改，整改如下:1.甲.乙楼梯走道已安装照明，无塑料护套线。2.楼梯口.电梯口.预留洞口等已架设围护。3.公共部位建筑垃圾基本清理完成。4.脚手架已整改。以上几点已经基本整改完毕要求复工。申请单位:申请人:日期:2005年4月14日上海小蒸建设发展总公司“金钱豹”项目部管理要求上海小蒸建设发展总公司以“质量求生存.安全是生命.进度出效益”的方针，树立企业管理形象为目标，经总包项目部研究及报请业主.监理同意后决定，对该项目部所有分包施工队，采取统一管理，责任明确，做好各工种穿插施工的配合与协调工作，特作如下规定：1 对 所有的分包队（组），采取用安全帽区别，挂牌上岗操作施工人员名单及身份证复印件备案制度管理。2 门卫采取挂牌上岗进出，访客采取登记联系与会客制度，材料进出采取门卫登记制度及总包备案。3 各施工分包队（组），严格按图纸编制施工方案及施工进度计划，报总审定统一后，再报业主.监理方可监督施工。4 各施工分包队（组），签订分包合同后，在与总包签订安全协议，按照分包项目总额向总包交纳1%安全保证金，安全保证金使用范围在施工过程中违返规范操作及不按制度执行，不服从管理人员的协调指挥的经济处罚，保证金退还日期是扣除在施工中所处罚后的余额，待工程验收交付后七天内付清。5 各施工分包队（组），严格按图纸及设计变更，装饰工程质量规范施工，业主.监理对分包队提出的口头或书面质量问题要认真整改，总包全面负责监督整改，若不整改或不服从管理指挥者，总包给予一定经济处罚，情节严重的总包负责报请业主要求清退该工程队，所做的工程量，不予结算6 各分包队（组），严格管理的各自施工操作人员，并对操作人员每天口头进行安全教育，七天一次书面教育，对现场文明施工，宿舍，生活区要派专人负责管理，严格在穿插配合施工中不文明行为的发生，若有打架闹事者，总包方给予一定的经济处罚，情节严重的依送公安机关处理。7 总包负责组织主管部门的各种检查及监督劳务工资的发放工作，严格按市有关规定执行。8 各施工分包队，在施工中若有图纸不详，需要变更由分包队技术人员用书面联系单报总包项目工程师，再报请业主.监理.设计审批后,方可施工，并做以后结算依据。9 工程予付款，由各分包队(组)，审报工程量，由总包方统一审定签字，再请业主审批，总包方并负责办理各部门的签字手续后，方可支付。10 总包方，每月组织邀请业主.监理对分包施工队进行施工中的安全.质量.文明施工评比活动，采取奖罚制度，具体评分范围另行按排通知。以上十条望各分包队（组）认真履行，确保该项目无质量.安全事故发生，按期交付。报业主.监理上海小蒸建设发展总公司“金钱豹”项目部2005.4.18保 安 服 务 合 同甲方:乙方: 身份证复印件根据甲方委托,经甲乙双方共同协商,一致同意由乙方为甲方座落在本市虹中路735号所在地提供保安服务,特签订合同如下:一. 任务和要求:1. 根据甲方规定的门卫制度,负责门卫工作,检查进入人员的证件和物资出门凭证,维护大门口正常秩序.2. 巡逻检查.保安人员夜间应加强巡逻检查,做好防火.防盗安全防范工作.如发现火患.刑案等不安全因素,应采取相应措施,并及时报告甲方或公安机关.执勤中发现的问题,应做好详细记录.3. 保安人员应坚守岗位,待人礼貌,文明执勤.二. 乙方驻甲方保安人员为3名,按规定班次昼夜轮流执勤.三. 保安人员应遵守甲方的规章制度,接受甲方的业务指导.检查督促.如发现个别保安人员不称职或有失职行为,由乙方负责调换,并视情给予必要的纪律处分,直至依法处理.四. 经协商,保安服务费每月为4800元(包括饭贴等费用),保证金为一个月保安服务费.到合同终止,一次结清.五. 本合同经甲乙双方签署后生效,有效期从2005年4月25日起至2005年12月30日止,到期如需延长或终止,双方应于合同终止前一个月书面通知对方.否则,合同有效期继续延长.合同实施期间双方都不得擅自变更或解除.如有未尽事宜,双方协商解决.任何一方未经对方同意擅自终止合同,应负违约责任,赔偿经济损失.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力.甲方签署 乙方签署2005年4月25日华虹工业园区1厂房屋面防水施工方案上海小蒸建设展总公司2005.4.20屋面防水层顺序：现浇钢砼屋面板， 基层处理剂， 20厚1: 3水泥砂浆找平层，膨胀珍珠岩绝热制品， 20厚1: 2.5水泥砂浆找层，50厚C304200细石钢筋混凝土上、膨胀珍珠岩绝热制品物理性能项目名称性能指标密度(kg/m3)小于350质量含水率(% )小于105抗压强度(Mpa)大于0.40憎水率(% )大于98一.施工条件1. 找平层应抹平压光，表面应干净.干燥程度的简易检验方法，是将1M2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检验，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可铺设膨胀珍珠岩绝热制品。2. 膨胀珍珠岩绝热制品在雨天.雪天禁止施工,五级风以上不得施工,气温低于0.C时不宜施工.三.操作工艺1. 基层处理在铺设膨胀珍珠岩绝热制品前,必须将基层表面的突起物.砂浆疙瘩等铲除,并把尘杂物清扫干净。2. 找坡处理将屋面找坡根据设计要求和施工规范规定，屋面四周水流向进行测量标高，才能进行下一工序的施工。3. 双复部位的施工先将膨胀珍珠岩绝热制品铺贴在基层上，压实.挤紧.垫稳.再用SG791胶粘剂和普通水泥加适量水，均匀涂抹在表面上，分层铺设膨胀珍珠岩绝热制品应上下层接缝相互错开，使之牢固紧密,板间缝隙应采用同类材料填密实。4. 排气处理在铺贴中，应按设计要求和施工规范的规定，基层面积不大于36M2设排气槽,排气槽宽度为150mm左右,并在排气槽交叉处设置排气孔,排气孔采用50mmPVC管,排气槽内填5-40mm石子填满,以利于排气畅通,排气槽上面用油毡覆盖。 5. 涂抹基层胶粘剂先将盛基层胶粘剂的容器打开，用电动搅拌器搅拌均匀。在平坦干净的基层上，用SG791胶粘剂和普通水泥加适量水，均匀涂抹在表面上。即可进行铺贴施工。6. 铺贴膨胀珍珠岩绝热制品铺贴膨胀珍珠岩绝热制品时，应先铺贴排水比较集中部位，然后按排水坡度自下而上配置膨胀珍珠岩绝热制品方案，从流水坡度的下坡开始弹出基准线，使膨胀珍珠岩绝热制品的长方向与流水坡度相垂直。三元乙丙橡胶防水卷材是以乙烯.丙烯和双环二烯等三种单体共聚合成的三元乙丙橡胶为主体，掺入适量的丁基橡胶.硫化剂.促进剂.软化剂.补强剂和填充剂等，经过配料.密炼.混炼.拉片.过滤.挤出或压延成型。硫化.检验.分卷.包装等工序加工制成的高弹性防水材料。这种防水卷材可用单层做法，冷施工，耐老化，使用寿命长，拉伸强度高，延伸率大，对基层伸缩或开裂变形的适应性强。一.屋面坡度和卷材的设方向：屋面的排水坡度应不小于2%，天沟.檐沟的纵向坡度应不小于1%，水落口周围直径500MM范围内的坡度应不小于5%。二.施工准备1. 材料要求三元乙丙橡胶防水卷材外观质量项目判断标准折痕每卷不超过2处,总长度不超过20MM杂质不允许有大于0.5MM的颗粒胶块每卷不超过6处,每处面积不大于4MM2缺胶每卷不超过6处,每处不大于7MM,深度不超过本身厚度的30三元乙丙橡胶防水卷材的物理性能项目名称性能指标拉伸强度(Mpa)不低于7.0断裂伸长率(% )不小于450直角撕裂强度(N/cm)不低于245脆性温度(.C)不高于-40不透水性压力(Mpa)不低于0.3保持时间(mim)不小于30热老化保持率(80.C,168h)拉伸强度(% )不低于80断裂伸长率(% )%不小于702. 接缝胶粘剂三元乙丙橡胶防水卷材接缝的专用胶粘剂是以氯化丁基橡胶，氯化乙丙橡胶或丁基橡胶与硫化剂.促进剂.溶剂等配制成。双组份或单组份的常温硫化型胶粘剂。接缝胶粘剂的粘结剥离强度不低于15N/cm，浸水168h后粘结剥离强度的保持率不低于70%。卷材接缝胶粘剂的用量为0.60.7kg/m2。3. 基层处理剂一般选用聚氨酯煤焦油系的二甲苯溶液作基层处理剂，其主要作用是隔绝基层渗透的水分和提高卷材与基层的粘附能力。其用量为0.20.3kg/m2.4. 基层胶粘剂基层胶粘剂用于卷材与基 层之间的粘结，一般以氯丁橡胶为主要成分制成。其用量为0.40.5kg/m2。5. 卷材接缝密封可选用单组份氯磺化聚乙烯密封膏。双组份聚氨酯密封膏或自粘性密封胶带等作为卷材接缝和卷材收头的密封剂。其用量为0.100.15kg/m2。6. 二甲苯二甲苯是基层处理剂。胶粘剂和施工机具的清洗剂，其总用量为0.250.3kg/m2。二.施工条件3. 找平层应抹平压光，表面应干净.干燥程度的简易检验方法，是将1M2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检验，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设卷材。4. 三元乙丙橡胶防水卷材及辅助材料进入施工现场后，应存放在干燥的远离火源的室内。5. 三元乙丙橡胶防水卷材在雨天.雪天禁止施工，五级风以上不得施工，气温低于0.C时不宜施工。三.操作工艺7. 基层处理在铺设卷材前，必须将基层表面的突起物.砂浆疙瘩等铲除，并把尘杂物清扫干净。8. 涂布基层处理剂 将聚氨酯涂膜防水材料的甲料.乙料和二甲苯按1:1.5:3的比例配合，用电动搅拌器搅拌均匀，再用长把滚刷蘸取这种混合料，均匀涂布在基层表面上，干燥固化4h以上，才能进行下一工序的施工。9. 复杂部位的附加层施工水落口.管道根.阴阳角等是容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材前，应选用聚氨酯或自粘性密封胶带附加层。用聚氨酯涂膜做附加层时，将聚酯甲料.乙料按1:1.5的配合，搅拌均匀，再均匀涂刷在水落口。管道根或阴阳角部位，涂刷的宽度，从水落口中心或管道中心算起，要求200mm以上，一般需涂刷23遍，涂膜总厚度应不小于1.5mm，待涂膜固化后，方可铺贴卷材。用自粘性密封胶带做附加层时，应先在水落口.管道根或阴阳角部位涂刷基层胶粘剂，待胶粘剂干燥30mim左右至指触基本不粘时，即可将密封胶带贴在预定部位，再用手持压辊滚压，使其粘结牢固，封闭严密。10. 涂布基层胶粘剂先将盛基层胶粘剂的容器打开，用电动搅拌器搅拌均匀。在卷材表面涂布胶粘剂，即将卷材展开摊铺在平坦干净的基层上，用长把滚刷蘸取胶粘剂，均匀涂布在表面上。但搭接缝部位的80mm处不 涂胶粘剂等，胶粘剂干燥30min左右，至指触基本不粘时，即可进行铺贴施工。在基层表面涂布胶粘剂：用长把滚刷蘸取胶粘剂，均匀涂布在基层处理剂 基本干燥的干净的基层表面上，待胶粘剂干燥30min左右至指触基本不粘时，即可进行铺贴卷材的施工。11. 铺贴卷材铺贴多跨或高低跨屋面的卷材时，应按先高后低或先远后近的顺序进行；铺贴同一跨屋面卷材时，应先铺贴排水比较集中部位的卷材，然后按排水坡度自下而上配置卷材的方案，从流水坡度的下坡开始弹出基准线，使卷材的长方向与流水坡度相垂直。可将卷材沿长方向并使已涂刷胶粘剂一侧向外对折，把卷材一边对准基准线铺设卷材；也可将已涂胶剂的卷材用长度与卷材宽度相等，直径为40mm左右的硬纸筒或塑料管作芯材，卷成圆筒 形，然后在卷芯插入一根30*1500mm的铁管，由两人分别手持铁管两端，并使卷材的端部粘结固定在预定部位，再沿基准线铺展卷材。铺贴时不允许拉伸卷材，也不得皱褶。平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面后，由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象。要防止卷材在阴阳角处接缝，接缝部位必须离阴阳角中心200mm以上。每铺完一张卷材，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。12. 卷材接缝的粘结卷材接缝的搭接宽度应不小于80mm。在接缝部位每隔1M左右处，涂刷少许胶粘剂，待其基本干燥后，再将搭接部位的卷材翻开临时粘结固定。将卷材接缝用的双组份或单组份的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材搭接缝的两个粘结面上，涂胶量0.60.7kg/m2，待胶粘剂干燥30min左右至指触基本不粘时，用手一边压合一边排除空气，粘合后再用手持压辊顺序滚压一遍。凡遇到三层卷材重叠的接头处，必须填充密封膏封闭。13. 卷材接缝边缘的密封处理卷材搭接缝的边缘部位，应采用单组份的聚氨酯密封膏进行密封处理。14. 卷材末端收部位的密封处理卷材的末端收头均应裁剪整齐，压入预留内，并用压条或垫片钉压固定，然后嵌填聚氨酯密封膏封闭严密。四.质量要求与检验1. 屋面坡度必须符合规范规定和设计要求。排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检验工作可在雨天或持续淋水2h后进行。有条件作蓄水的屋面宜作蓄水24h检验。2. 卷材防水层的泛水节点处理，应符合规范规定或设计要求，封闭严密，不允许开缝。水落口及突出屋面设施与 屋面连接处的防水层，应粘结牢固，封闭严密。3. 卷材铺贴方法。搭接顺序和搭接宽度，应符合规范规定，接缝部位应粘接牢固，封闭严密，不得皱折，鼓泡。上海小蒸建设发展总公司2005420 上海金钱豹宴会餐饮有限公司：关于华虹工业区厂房竣工现存在如下问题一 现工程按原送审图纸，工程量没有完成具体如下： 屋面工程因配合二次装修和改建没有完成。 外墙修改一时无法完成。 楼层地坪、天顶、卫生间等配合二次装修没有完成。 室内水、电、通风、消防、电梯、桥架等，配合二次装修没有完成。 室外总体包括（雨、水管、水、电、煤排放、道路、绿化等。以上如按原施工图会发生很大重复投资，因本工程量大，如不把二次装修一起施工会造成很大损失，特别是上述没有完成的工程，如不完成又不能申报竣工，所以在二次装修时延用总包。二 如果上述工程能顺利完成：华虹公司张总将组织如下验收：邮政、电信、规划、测绘、消防、电梯、环保、卫生防疫、防雷、交警、水泥办、墙体办等，最后质监、安监验收。所有验收合格后都需出书面证明文件，然后和工程资料一起报送闵行区档案馆，合格后报区质监站和安监站备案。这样本工程才算竣工，如完成以上工作顺利需三个月。三 如果不用现有总包，那要等上述工程和资料完成后重新项目报建、立项、设计和施工、监理招投标，报监再申请施工许可证也将需三个月。在工程完成后，仍需通过消防、环保、卫生防疫、质监等验收合格后，送闵行区档案馆合格，再报送区质监站和安监站备案。这样在时间上太长了，一般不能允许。重复施工和办证在人力、物力时间上的损失，将大于总包费用好几倍。如不用总包那会变成多头发包，如果发生质量和安全重大事故，那样因甲方非法发包而承担50%责任，因中标单位只有一家，所以一个工程只有一家施工单位是合法，如出了事故由它全部承担所有责任，因本工程工种较多，所以不管怎样总包单位一定有。现运行也是多方努力，寻求的最佳变通方法，这样即节约了时间又减少了经济损失，所以这是最佳方案。建 筑 工 程 施 工 合 同发包单位: 上海金钱豹宴会餐饮有限公司(以下简称甲方)承包单位: 上海小蒸建设发展总公司(以下简称乙方)为了完成双方商定的建筑安装工程，义务和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。第一条:工程概况1. 工程概况: 上海金钱豹宴会餐饮有限公司土建单层锅炉房一间，建筑面积132M22. 工程地点:虹中路735#3. 承包方式:包工包料4. 承包范围:以甲方提供的土建施工图为准。(包括实际尺寸和乙方工程预算书)第二条:工程期限本合同在签订后，进场内二个月完成。在2005年月日开工至2005年月日交付使用规定。第三条:工程造价1. 本合同土建单层锅炉房等计人民币(闭口价)壹拾捌万肆仟捌佰叁拾柒元整。2. 本合同工程预算编制，均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据。第四条:工程款支付1. 开工付50%.计人民币玖万叁仟元整。2. 工程竣工.验收合格后，十五天内一次付清人民币第五条:关于工程质量及验收的约定1. 本工程以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2. 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（注甲方图纸不改）第六条:其它1. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款付清后失效。甲方签署 乙方签署 2005年月日 建 筑 工 程 施 工 合 同发包单位: 上海金钱豹宴会餐饮有限公司(以下简称甲方)承包单位: 上海小蒸建设发展总公司(以下简称乙方)为了完成双方商定的建筑安装工程，义务和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。第一条:工程概况.工程概况: 上海金钱豹宴会餐饮有限公司土建单层锅炉房一间，建筑面积125M2.工程地点:虹中路735#.承包方式:包工包料.承包范围:以甲方提供的土建施工图为准。(包括实际尺寸和乙方工程预算书内容:土建、设备基础、单相照明、排污降温池。未包括预埋管、孔)第二条:工程期限本合同在签订后，进场内二个月完成。在2005年 6月8日开工至2005年8月8日交付使用规定。第三条:工程造价.本合同土建单层锅炉房人民币(闭口价)壹拾叁万伍仟元整。.本合同工程预算编制，均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据。第四条:工程款支付.开工付人民币柒万元整。.工程竣工验收合格后，十五天内一次付清余额工程款。第五条:关于工程质量及验收的约定.本工程以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。.甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（注甲方图纸不改）.由于甲方原因造成的停工，如消防审核原因等造成的经济损失，有甲方承担。第六条:其它.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。.本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款付清后失效。甲方签署 乙方签署 2005年6月 日建 筑 工 程 施 工 合 同发包单位: 上海金博石材建设有限公司(以下简称甲方)承包单位: 上海小蒸建设发展总公司(以下简称乙方)为了完成双方商定的建筑安装工程，义务和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。第一条:工程概况. 工程概况: 上海金钱豹宴会餐饮大楼，七层四个角四个凉亭。承包方式:包工包料承包范围:以甲方提供的土建施工图为准。（屋面二次装修结构平面布置图 建施）第二条:工程期限本合同在签订后，进场内天内完成。在2005年月日开工至2005年月日交付使用规定。第三条:工程造价.本合同七层四个角四个凉亭计人民币(闭口价)肆万贰仟元整。.本合同工程预算编制，均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据。第四条:工程款支付.开工付50%.计人民币贰万壹仟元整。.工程竣工.验收合格后，十五天内一次付清人民币第五条:关于工程质量及验收的约定. 本工程以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（注甲方图纸不改）第六条:其它.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款付清后失效。甲方签署 乙方签署 2005年月日建 筑 工 程 施 工 合 同发包单位: 上海金博石材建设有限公司(以下简称甲方)承包单位: 上海小蒸建设发展总公司(以下简称乙方)为了完成双方商定的建筑安装工程，义务和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。第一条:工程概况. 工程概况: 上海金钱豹宴会餐饮大楼，三十四个柱墩和栏杆基座。承包方式:包工包料承包范围:以甲方提供的土建施工图为准。（七层平面图、金博签证图）第二条:工程期限本合同