店面早餐租赁合同.doc

店面早餐租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
一、门面房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的门面房位于万源吉庆农副产品市场底商一号门面，面积为 平米，
2、该门面房现在装修及设施：餐桌8张，餐椅38把，凉菜保鲜柜。烧烤器械及厨房设备。

二、租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为1年，自_____年____月____日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用时间是 年 月 日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满30日前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途：销售早餐。时间限制为每天早上10点前要把店面卫生打扫彻底。不得影响甲方正常营业。同时经双方协定，乙方在销售早餐中可以使用甲方所拥有的：电、水及桌椅板凳。其他物品未经甲方同意不能私自使用，如若违反甲方有权在乙方的押金中扣除相应费用，扣除之后乙方要及时补足押金额：3000元！

三：合同押金、租金及租赁期相关费用。
1、 合同生效以后，乙方向甲方交付押金3000元，合同期届满，如乙方没有申请续租，并且没有提前与甲方说明的。甲方有权占有乙方全部押金。
2、 乙方应按季度交纳租金，每月3000元，一次交付9000元。
3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项费用。
四、房屋维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前15日书面通 知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方物品损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，乙方应负赔偿责任。
五、合同解除：
1、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的（2）乙方利用租赁物进行非法活动的（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。
2、有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
3、如若甲方或者乙方在合同期届满时，不愿再续约的情况下，需提前15日来进行协商，避免双方蒙受损失。

本合同一式两份，双方签字盖章之日起生效

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
签字日期： 签字日期：