物业管理基本W制度与.doc

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物业管理基本制度与政策串讲提纲

第一章 物业管理概述

1. 物业管理是（ ）通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。
A．建设单位 B．业主 C．业主大会 D．业主委员会

2. 对于房屋建筑的管理，业主可采取的方式有（ ）。
A．自己进行管理 B．将不同服务内容委托给专业公司
C．由政府房管局管理 D．选聘物业管理企业进行管理

3. 是否选择物业管理企业来对物业实施管理是（ ）。
A．政府的强制规定 B．是业主的权利 C．是业主的义务 D．是业主的共同要求

4. 物业管理活动的基础是（ ）。
A．业主的共同需求 B．政府的政策法规规定
C．业主大会的决定决议 D．物业服务合同

5. 物业管理的内容是（ ）。
A．对物业进行维修、养护、管理 B．为业主提供生活居住服务
C．维护相关域区的环境卫生和秩序 D．使物业保值增值

6. 《物业管理条例》调整的范围包括（ ）。
A．住宅物业 B．商业物业 C．工业物业 D．非住宅物业

7. 物业管理市场化的特征有（ ）。
A． 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况演变
B． 多元化的物权状况要求物业管理形式与之相适应
C． 物业管理活动应当遵循市场原则
D． 非市场性房屋管理不属于物业管理

8. 单个业主对全体业主共同享有的权利（ ）。
A．无权单方面作出决定 B．有权单方面作出决定
C．可部分单方面作出决定 D．征求其他业主意见后，单方面作出决定

9. 在共有产权状态下，任何业主的任何一项关系全体业主权益的决定，都必须取得（ ）。
A．多数业主同意 B．业主大会同意 C．业主委员会同意 D．全体业主的同意

10. 物业管理活动的前提条件是（ ）。
A．业主和企业签订物业服务合同 B．业主在市场活动中的自主权
C．物业管理活动应当遵循市场原则 D．多元化的物业权属状况

11. 按照社会产业部门划分的标准，物业管理属于（ ）。
A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．第四产业

12. （ ）是物业管理的基本特征。
A．社会化 B．专业化 C．现代化 D．市场化

13. 物业管理社会化的含义是（ ）。
A． 物业所有权人要到社会上去选聘物业管理企业
B． 物业管理企业要到社会上区寻找可代管的物业
C． 物业所有权，使用权与物业的经营管理权相互分离
D． 现代化大生产的社会专业分工

14. 物业管理社会化的必要前提（ ）。
A． 现代化大生产的社会专业分工
B． 物业所有权。使用权与物业的经营管理权相互分离
C． 物业所有权人到社会上区选聘物业管理企业
D． 物业管理企业要到社会上区寻找可代管的物业

15. （ ）是实现物业管理社会化的必要条件。
A． 现代化大生产的社会专业分工
B． 物业所有权、使用权与物业经营管理权相互分离
C． 物业所有权人选聘物业管理企业
D． 物业管理企业寻找可代管的物业

16. （ ）是物业管理最主要的特点。
A．现代化 B．市场化 C．社会化 D．专业化

17. （ ）是物业管理市场化的集中体现。
A．双向选择 B．等价有偿 C．价值规律 D．公正公平

18. 物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。
A．美国 B．英国 C．香港 D．日本

19. 19世纪末20世纪初在（ ）出现了专门的物业管理机构。
A．美国 B．英国 C．香港 D．日本

20. 我国在改革开放前，城镇住房制度的主要特征是（ ）。
A．住房投资由国家和国有企业统包 B．住房分配采取实物分配
C．住房消费采取福利低租金和国家包养制度 D．住房由房管局管理和租赁

21. 1978年后，我国房地产领域进行了（ ）改革。
A．住房制度 B．土地使用制度 C．房地产生产方式 D．物业管理制度

22. （ ）年3月10日，深圳市物业公司成立，标志我国在物业管理道路上迈出了第一步。
A．1981 B．1982 C．1983 C．1984

23. 截止到2005年底，我国物业管理企业总数超过（ ）家，从业人员突破（ ）万。
A. 3万. 300 B. 4万. 420 C. 2万. 280 D. 15万. 600

24. 全国物业管理覆盖面已占物业总量（ ）
A. 30% B. 40% C. 38% D. 50%

25. 经济发达城市的物业管理覆盖面已占物业总量的（ ）
A. 38% B. 40% C. 50% D. 60%

26. 深圳、上海的物业管理覆盖面已超过（ ）
A. 20% B. 80% C. 90% D. 95%

27. 实施物业管理的作用有（ ）
A.有利于促进经济增长 B.有利于提高人民群众居住质量
C.有利于增加就业 D.有利于维护社会稳定
E.有利于推动房地产业的良性发展

28. 目前，我国城镇居民的人均住房面积超过（ ），住房严重短缺的问题已基本解决。
A. 20m2 B. 26 m2 C. 32 m2 D. 41 m2

29. 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（ ）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》 B.《物业管理条例》
C.《物业管理企业资质管理办法》 D.《业主大会规程》

30. 条例颁布前，物业管理制度建设的主要特点有（ ）。
A．借鉴性 B．过渡性 C．针对性 D．实用性

31. （ ）颁布，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。
A．《物业管理条例》 B．《城市新建住宅小区管理办法》
C．《物业管理服务考评标准》 D．《物业管理企业资质管理办法》

32. （ ）是推动我国全面开展物业管理活动的基石。
A．《物业管理条例》 B．《城市新建住宅小区管理办法》
C．《物业管理服务考评标准》 D．《物业管理企业资质管理办法》

33. 我国的物业管理制度是由（ ）共同组成。
A．国家法规政策 B．宪法 C．行政规章 D．地方性法规政策

34. 《条例》颁布前，我国物业管理制度有（ ）。
A．《城市新建住宅小区管理方法》 B．《物业管理服务考评标准》
C．《物业管理从人员培训合格上岗制度》 D．《物业管理企业财务管理规定》
E．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
F．《住宅公用部位和公用设施设备维修基金管理办法》
G．《物业管理企业资质管理试行办法》 H．《住宅室内装饰装修管理办法》

35. （ ）国务院颁布了《物业管理条例》。
A．2003年6月 B．2003年9月 C．2003年1月 D．2004年6月

36. 《条例》颁布后，我国新增的物业管理制度有（ ）。
A．《业主大会规程》 B．《前期物业管理招投标管理暂行办法》
C．《物业服务收费管理办法》 D．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
E．《物业管理企业资质管理办法》 F．《临时管理规约》、《前期合同》（示范文本）
G．《物业服务收费明码标价规定》 H．《物业管理师制度暂行规定》

37. 条例颁布后，物业管理制度建设的主要特点有（ ）。
A．实用性 B．配套性 C．操作性 D．经验性

38. （ ）建设部发布了《业主大会规程》
A．2003年6月 B．2003年9月 C．2003年11月 D．2004年1月

39. （ ）建设部发布了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。
A．2003年6月 B．2003年9月 C．2003年11月 D．2004年1月

40. （ ）国家发改委、建设部发布了《物业服务收费办法》。
A．2004年1月 B．2003年11月 C．2003年9月 D．2003年6月

41. （ ）中国物业管理协会制定了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。
A．2004年3月 B．2004年1月 C．2004年7月 D．2004年9月

42. （ ）建设部发布了《物业管理企业资质管理办法》。
A．2004年9月 B．2003年9月 C．2004年3月 D．2004年1月

43. （ ）发改委、建设部发布《物业服务明码标价规定》。
A．2004年1月 B．2004年3月 C．2004年7月 D．2004年9月

44. （ ）建设部发布了《临时公约》、《前期合同》（示范文本）。
A．2004年1月 B．2004年3月 C．2004年7月 D．2004年9月

45. （ ）人事部、建设部发布了《物业管理师制度暂行办法》。
A．2004年5月 B．2005年1月 C．2005年6月 D．2005年11月

46. （ ）颁布，标志着我国物业管理进入了法治化，规范化的新时期。
A．《城市新建住宅小区管理办法》 B．《物业管理条例》
C．《物业管理企业资质管理办法》 D．《物业管理师制度暂行办法》

47. 《条例》立法的指导思想有。
A． 保护业主财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B． 强调业主与企业是平等的民事主体，是服务与被服务的关系
C． 强调业主与企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D． 从实际出发，实事求是原则

48. 《条例》遵循的基本原则
A．物管权利和财产权利相对应原则 B．维护全体业主合法权益原则
C．现实性和前瞻性有机结合原则 D．从实际出发、实事求是原则

49. 业主大会的基本议事准则是（ ）。
A．遵守国家的法律法规 B．遵守地方性法规
C．遵守宪法规定 D．民主协商

50. 《条例》设计的主要问题有（ ）。
A．业主及业主大会 B．前期物业管理 C．物业管理服务 D．物业使用维护

51. 《条例》所创设的法律制度的内涵有（）
A．尊重和维护业主财产权利 B．建立业主民主协商、自我管理、平衡利益机制
C．《条例》和有关法规共同规范物管活动 D．妥善处理政府同市场关系

52. 物业管理的法律关系是建立在（）
A．物业管理企业与建设单位之间 B．物业管理企业与全体业主之间
C．物业管理企业与业主大会之间 D．物业管理企业与业主委员会之间

53. 任何一项完整的法律关系都应包括（ ）。
A．指导思想 B．使用条件 C．行为模式 D．违反行为模式的法律后果

54. 《条例》确立的基本法律关系有（ ）。
A. 业主相互之间关系 B. 物业管理企业和业主之间关系
C. 开发企业与业主及物业管理企业之间的关系
D. 供水、供电等单位与业主大会及物业管理企业的关系
E. 社区居委会与业主、业主大会及物业管理企业的关系
F. 物业管理各方主体与政府之间的关系

55. 物业管理活动的实质是（ ）。
A. 业主和物业管理企业就物业服务为标的，所进行的一项交易
B. 物业管理企业为业主提供服务
C. 业主购买物业管理企业提供的服务
D. 物业管理企业提供服务，业主购买服务

第二章 物业管理服务

1. 物业管理服务的特点有（ ）
A．公共性和综合性 B. 受益主体的广泛性和差异性
C．即时性和无形性 D. 持续性和长期性

2. 物业管理服务的种类有（ ）
A．物业管理服务 B. 针对性专项服务
C．物业服务合同约定以外的服务 D. 特约服务

3. 物业管理服务的具体内容有（ ）
A．房屋共用部分、公用设施设备的维护、养护和管理
B. 物管区域内公用设施、设备的维护、养护与管理
C．卫生环境与绿化管理服务 D. 公共秩序、消防、交通等的协管服务
E. 装饰装修管理服务 F. 档案资料管理 G. 专项维修资金代管服务

4. 物业服务合同约定以外的服务的特征有（ ）
A．合同约定以外的服务不是法定义务 B. 需业主和企业双方另行约定
C．是有偿服务 D. 价格由双方议定

5. 为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，（ ）根据我国物业管理的实际情况，印发了《普
通住宅小区物业管理服务等级标准》
A．建设部 B. 国家发改委
C．中国物业管理协会 D. 建设部和国家发改委

6. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》包括的内容有
A．基本要求 B. 房屋管理 C. 公用设施设备维修养护
D．协助维护公共秩序 E. 保洁服务 F. 绿化养护管理

7. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》确定了（ ）等级服务标准
A．三个 B. 四个 C. 五个 D．六个

8. 《等级标准》中的一级服务标准，业主对物业服务的满意率应在（ ）以上
A．70% B. 75% C. 80% D．90%

9. 《等级标准》中的二级服务标准，业主对物业服务的满意率应在（ ）以上
A．80% B. 90% C. 95% D．98%

10. 物业服务收费的原则有（ ）。
A．合理原则 B. 公正原则 C. 公开原则 D．收费与服务水平相适应的原则

11. 按《物业服务明码标价规定》物业管理企业应在物业管理区域的显著位置，向业主公示的收费内容有（ ）
A．企业名称 B. 物业服务内容 C. 服务标准
D．收费项目 E. 收费计价方式 F. 收费标准

12. 《价格法》规定的定价形式有（ ）
A．计划定价 B. 政府定价 C. 政府指导价 D．市场调节价

13. 《物业服务收费管理办法》规定的物业服务收费的定价形式有（ ）
A．政府定价 B. 政府指导价 C. 市场调节价 D．包干制和酬金制定价
14. 实行包干制的，物业服务费的构成包括（ ）
A．物业服务成本 B. 折旧费 C. 法定税费 D．物管企业的利润

15. 实行酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）
A．物业服务支出 B. 物管企业酬金 C. 税金 D．物管企业利润

16. 物业管理服务成本构成包括（ ）
A．员工工资福利费 B. 秩序维护费 C. 税金 D. 物管企业的利润
E．维修费 F. 办公费 G. 折旧费 H. 保险费 I. 其他费

17. 确立业主和物业管理企业在物管活动中权利义务的法律依据（ ）
A．宪法 B. 国家法律 C. 行政规章 D．物业服务合同

18. 《条例》明确的将业主或在业主大会和物业管理企业之间订立的合同定义为（ ）
A．物业管理合同 B. 物业管理委托合同
C．物业服务委托合同 D. 物业服务合同

19. 关于物业服务费的缴纳和督促，下列说法正确的有（ ）
A． 非业主使用人的未交费责任可由业主承担
B． 已竣工但未出售或未交房的物业服务费，由建设单位缴纳
C． 水、电、气等费用，物管企业没有义务向公用事业单位支付这些费用，也没有权利向业主收取这些费用。
D． 业主委员会对欠费业主有督促义务

20. 建设单位与物业管理企业所签订的合同称为（ ）
A．物业服务合同 B. 物业管理合同
C．前期物业服务合同 D. 前期物业管理合同

21. 物业服务合同应当具备的内容有（ ）
A．物业管理事项 B. 物业服务质量 C. 物业服务费用 D. 双方权利义务
E. 维修资金管理使用 F. 服务业管理用房 G. 合同期限 H. 违约责任
22. 前期物业服务合同的特征有（ ）
A．具有过渡性 B. 由建设单位和物管企业签订
C．是要式合同 D. 是一种附终止条件的合同

23. 关于前期物业服务合同的时效，下列说法中正确的有（ ）
A． 前期物业服务合同可以约定期限
B． 期限未满，业主委员会与选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止
C． 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

24. 前期物业服务合同的主要条款有（ ）
A．合同当事人及物业基本情况 B. 物业服务内容与质量
C．物业服务收费方式 D. 物业经营管理活动的内容
E．物业的承接查验 F. 物业使用与维护
G．专项维修资金 H. 违约责任人 I. 其它事项

25. 物业管理企业的义务有（ ）
A．按照合同提供服务的义务 B. 维护物业管理区域秩序的义务
C．安全防范协助义务 D. 提供物业服务合同约定之外服务的义务

26. 物业管理企业维护管理区域秩序的主要方式为（ ）
A．履行告知义务 B. 履行制止义务
C．履行报告义务 D. 履行警告处罚义务

27. 当业主权益受到侵害，从维护物业管理秩序角度，业主的正确做法是（ ）
A． 可以执意要求物业管理企业制止违规业主的违规行为
B． 拒交物管服务费用 C. 采取同样的违规行为
D．通过行政投诉或法律诉讼来维护自已的合法权益

28. 发生安全事故时，物业管理企业应履行的义务有（ ）
A．立即采取应急措施，避免扩大损失 B. 及时向有关行政管理部门报告事故
C．请求有关部门及时予以支持 D. 协助做好救助工作

29. 业主人身、财产安全受到侵害时，物业管理企业应承担（ ）
A．安全的法律责任 B. 保障业主人身财产安全的责任
C．赔偿责任 D. 按合同约定承担相应法律责任

30. 业主需改变公共建筑或公用设施用途的，应依法向（ ）办理有关手续
A．开发商 B. 物业管理企业 C. 房地产主管部门 D. 规划部门

31. 物业使用和维护的相关法律规范有（ ）
A. 公共建筑和设施的规划用途不得擅自改变
B. 管理区内的道路场地不得擅自占用与挖掘
C. 公共事业单位依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
D. 业主装饰装修房屋应当依法规范
E. 利用物业公用部位、共用设施设备经营，应当遵守有关规定

第三章 物业管理的基本制度

1. 《条例》确立的物业管理的基本制度有（ ）
A．业主大会制度 B. 业主公约制度 C. 前期物业管理招投标制度
D．物业承接查验制度 E. 企业资质管理制度
F．物业管理专业人员职业资格制度 G. 住宅专项维修资金制度

2. 具备业主身份的情况有（ ）
A．房屋所有权证书持有人 B. 土地使用权证书持有人
C．房屋共有权证书持有人 D. 待领房屋所有权或共有权证书的购房人

3. 业主的权利有（ ）
A．按合同约定接受企业服务 B. 提议召开业主会议并提建议
C．提议制定修改业主公约、议事规则 D. 参加业主大会会议，行使投票权
E．选举业主委员会委员，享有被选举权 F. 监督业主委员会的工作
G．监督企业履行合同 H. 对公共物业的使用享有知情权，监督权
I．监督专项维修资金的使用 J. 法律、法规规定的其他权利

4. 业主的义务有（ ）
A．遵守业主管理规约、议事规则 B. 遵守物业管理的规章制度
C．执行业主大会、业主委员会决议 D. 按规定交纳维修金
E．按时交纳物业服务费用 F. 其它义务

5. 关于业主大会，下列正确的说法是（ ）。
A． 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
B． 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C． 业主数量很少的物业管理区域，可以不成立业主大会
D． 业主大会应在政府主管部门指导下成立

6. 业主大会筹备组由（ ）组成。
A．政府主管部门 B. 街道办事处成员 C. 业主代表 D.建设单位

7. 业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内召开首次业主大会会议
A．10 B. 15 C. 20 D. 30

8. 业主大会的职责有（ ）
A． 制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B． 选举、更换业委会委员，监督业委会工作 C. 选聘、解聘物业管理企业
C． 决定维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D．制定、修改物业管理规章制度 F. 法律、法规规定的其他职责

9. 召开业主大会临时会议的条件是（ ）
A．20%以上业主提议 B. 重大或紧急事件需及时处理
C.业主大会议事规则或业主管理规约规定的其他情况 D. 物业管理企业提议
10. 业主大会作出一般决定，实行（ ）表决原则
A.简单 B. 简单多数 C. 多数 D. 特别多数

11. 业主大会作出（ ）决定，须经全体业主所持股投票权的2/3以上通过。
A．制定和修改业主管理规约、议事规则 B. 选聘或解聘物业管理企业
C．选举产生业主委员会 D. 专项维修资金使用与续筹

12. 对业主委员会的性质，正确的说法是（ ）。
A．业主委员会是小区管理的权利机构 B. 业主委员会是业主大会的执行机构
C．业主委员会是业主大会的常设机构 D. 业主委员会是物业管理企业的领导机构

13. 业主委员会的职责有（ ）
A． 召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
B． 代表业主与业主大会与选聘的物业管理企业签订服务合同
C． 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D． 监督业主管理规约的实施 E. 业主大会赋予的其他职责

14. 业主委员会备案的主要内容有（ ）
A．业主委员会选举的原始材料 B. 业主委员会成员基本情况
C．业主管理规约 D. 业主大会议事规则

15. 业主委员会备案的时间为；自选举产生之日起（ ）内
A．10日 B. 20日 C. 30日 D. 60日

16. 业主委员会应当选举产生之日起（ ）日内，召开首次业主委员会会议。
A．3 B. 5 C. 10 D. 30

17. 业主委员会委员的条件有（ ）
A．本区内具有完全民事行为能力的业主 B. 遵守国家法律、法规
C．遵守业主大会议事规则、业主管理规约、模范履行业主义务
D．热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力
E．具有一定组织能力 F. 具备必要的工作时间

18. 业主委员会委员资格终止的情况有（ ）
A．因物业转让、灭失而不再是业主 B. 无故缺席业委会会议连续三次以上
C．丧失履行责任的能力 D. 有犯罪行为 E. 书面提出辞呈的
F．拒不履行业主义务 G. 其他原因不宜再担任业主委员会委员的

19. 遇特殊情况，经（ ）以上业主委员会委员提议，可召开业主委员会会议。
A．1/4 B. 1/3 C. 1/2 D. 2/3

20. 业主委员会作出决定，必须经全体委员人数（ ）以上同意
A．1/4 B. 1/3 C. 1/2 D. 2/3

21. 变更业主委员会委员，由（ ）作出变更决定。
A．业主会议 B. 业主大会会议 C. 业主委员会会议 D. 政府行政主管部门

22. 业主大会和业主委员会开展工作的经费，由（ ）承担。
A．全体业主 B. 建设单位 C. 物业管理企业 D. 政府行政主管部门

23. 关于业主大会、业主委员会履行职责的限制性要求，正确的说法是（ ）
A． 可以根据小区实际情况，做出相应得决定
B． 禁止作出与管业管理区域内的物业管理事项无关的决定
C． 禁止从事与物业管理无关的活动
D． 可以联系其他小区业主委员会一起来开展工作

24. 业主管理规约由（ ）制定
A．政府行政主管部门 B. 建设单位 C. 业主委员会 D. 全体业主
25. 业主管理规约容有（ ）
A．有关物业使用、维修、管理 B. 业主的共同利益
C．业主应当履行的义务 D. 违反管理规约应承担的责任

26. 关于业主管理规约的法律效力，正确的说法有（ ）
A．对全体业主具有约束力 B. 对物业使用人也发生效力
C．对物业继受人自动产效力 D. 对物业管理企业也具有约束力

27. 关于业主临时规约，正确的说法有（ ）
A． 业主临时规约是在业主大会制定业主管理规约前存在的业主管理规约
B． 业主临时规约一般由建设单位制定
C． 业主临时规约一般由业主委员会组织制定
D． 业主临时规约制定的时间一般在物业销售之前

28. 业主临时规约的内容包括（ ）
A．物业的自然情况与权属情况 B. 业主使用物业应当遵守的规则
C．维修养护物业应当遵守的规则 D. 涉及业主共同利益的事项 E. 违约责任

29. 业主使用物业应当遵守的规则有（ ）
A．遵守相邻权规定 B. 遵守房屋装饰装修规定
C．遵守公用部位共用设施设备使用规定 D. 遵守使用物业的禁止性规定

30. 业主因特殊情况需改变物业设计用途时，正确的做法是（ ）
A．报建设单位审批 B. 征得相邻业主书面同意
C．报有关行政主管部门批准 D. 告知物业管理企业

31. 使用物业的禁止性规定有（ ）
A． 损坏承重、主体结构、破坏外貌、改变设计用途
B． 占用或损坏共用部位、共用设施设备及相关场地，移动共用设施设备
C． 违章搭建、私设摊点 D. 在非指定位置倾倒抛弃垃圾、杂物
E．违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。排放有毒有害物质，发出超标噪声
F．在物业共用部位或相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
G．利用物业危害公共利益和侵害他人权益的 H. 违反饲养动物有关约定

32. 由（ ）通过招投标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招投标。
A．政府主管部门 B. 建设单位 C. 业主大会 D. 业主委员会

33. 前期物业管理招投标的原则有（ ）
A．公开 B. 公平 C. 业主大会 D. 业主委员会

34. 前期物业管理招标的原则有（ ）
A． 不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
B． 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C． 不得对潜在投标人提出与招标项目不符的资格要求
D． 实事求是，不弄虚作假

35. 前期物业管理的招标形式有（ ）
A．公开招标 B. 邀请招标 C. 内定招标 D. 限制性招标

36. 对于招标，下列正确的说法是（ ）
A．招标人不可以自行组织和实施