商业街商铺公开招租方案.doc

商业街商铺公开招租方案
时间：2010-05-19 16:32:59 来源：后勤办 审核人：

一、招租目的：通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为南海校区的广大师生员工提供便利、完善的生活服务，从而保障南海校区教学科研工作的顺利、稳定发展。
二、招租形式：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
三、招租商铺及经营范围：本期公开招租商铺为一楼1号铺（水果店、30M2），2号铺（照相精品店、30M2），3号铺(眼镜店、30 M2)，6、7号铺（理发店、60 M2），8、9号铺（电器维修店、60 M2），二楼11号铺（商务中心、30M2），1 2号铺（凉茶店、30 M2），13、14号铺（文体用品店或图书音像制品店、60 M2），图书馆大门左侧（文印中心、20 M2）。
经营范围：
水 果 店：各类水果、杂粮。
照相精品店：照相、各类精品、化妆品。
眼 镜 店：眼镜及配套产品。
理 发 店：美发、美容。
电器维修店：各类电器、办公设备维修及配套产品销售。
商务中心：主营：中移动业务代理，旅游业务代理。兼营：经学校批准的其他商务性服务项目。
凉茶店：品牌凉茶系列产品。
文体用品店（或图书音像制品店）：文化体育用品（或图书音像制品）系列产品。
图书馆大门左侧文印中心：打印、复印、印刷品制作。

四、招租原则：采用综合评定法确定经营者。由校区招租小组成员根据招租评定原则对承租商进行综合评分，得分最高者为该项目经营者，最高分相同则原租户优先。后勤办负责具体实施。
五、租金标准：设定最低报价，不设上限。各店铺具体如下：
一楼：理发店20元/平方•月，其他店铺40元/平方•月。
二楼、图书馆文印中心：30元/平方•月。
每年按十个月计收。
六、其它费用：物业管理费按3元/平方•月收取，电费为0.98元/度，水费为2.53元/立方米收取，每月按实际使用量结算。（水电费均为代收代付）。租赁保证金为三个月租金。
七、评定原则：本次招租采取租金报价和权重加分法进行综合评定。
具体方法如下：
1、租金报价分值：以最高报价为100分，其它单位报价换算成对应分值。
公式为：C=B÷A×100
（A为最高报价，B为投标单位报价，C为投标单位的得分。）
2、权重加分：
（1）：各项目竞租者原经营本项目且证照齐全加10分（竞租者必须与营业执照上的负责人相符）。
（2）：各项目竞租者在高校内经营过本项目的，每满一年加2分,最多加三年（必须有租赁合同或协议书原件）。

八、商铺租期：租期为二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在评定分值相同的情况下，有优先承租权。
九、其他事项：
1、承租商必须遵守国家的法律法规和南海校区的各项规章制度。
2、承租商必须与南海校区签定商铺租赁合同，并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。
3、甲方给予乙方免租金装修时间20天，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。
十、报名时间：另行通知。