农户土地承包经营权流转合同书.doc

农户土地承包经营权流转合同书

甲方：
乙方：
xxxx社区为了发展村集体经济，扩大村民土地流转收入，已与____________公司方签订了《 》合同（见附件），为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》，经甲乙双方协商同意订立本合同，双方共同遵守。
一、乙方将座落在___________________承包地（鱼塘）_______亩，以租赁的方式流转给甲方。甲方承担乙方一次性青苗补偿费每亩_________（_________亩_________元）和附着物赔偿费_________元，共计_________元。
二、土地流转费按照每年xx亩的价格支付给乙方，x年后土地流转费按照总收益的x予以递增。土地流转费x归农户，30%作为管理费由xxx社区收缴，并应将此款纳入社区财务管理账目中列支。
三、甲方负责以管理方的形式每年向_________公司收取租赁费用，并及时向乙方按照合同条款予以履行土地流转费，乙方没有向_________公司催要租赁费用的责任。如甲方未按时支付，甲方应作为担保方承担相应的连带责任，所欠土地流转费应由社区支付给乙方。
四、_________公司如因经营状况不佳等原因导致破产、倒闭，其在经营期间已严重破坏土地使用用途，且无法恢复原来（池塘）状态，甲方有责任在其现有土地分配范围内，偿还或者调剂相应用途的土地给乙方用于农业生产。
五、本合同不因也不得因集体经济组织的分立而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
六、合同期满后，乙方有权收回该土地的承包经营权，甲方如需继续租赁给_________公司，但需与乙方另行协商，重新签订合同。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，否则按照本合同第四款由甲方向乙方承担赔偿责任。
七、本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。
八、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、镇（乡、区）土地纠纷调解庭解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向县农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
九、本合同自_______年_____月_____日起生效，一式三份，甲乙双方、_________公司方各一份。

甲 方： （签字盖章）

乙 方： （签字盖章）

公司方：（签字盖章）

年 月 日
另：1、附乙方流转地（鱼池）平面图、委托流转土地明细表、流转土地基本情况表
2、公司的营业执照
3、望月提社区与公司方签订的租赁合同（复印件）

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：