电梯维保合同(2017年新版).doc

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合同编号

电梯日常维护保养合同

使用单位：
维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司

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合同编号

电梯日常维护保养合同

使用单位：
维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司

使用说明

1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。
2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。
3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。
4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。

电梯日常维护保养合同

使用单位（甲方）：
维保单位（乙方）： 鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条 日常维护保养的电梯
甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条 日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。
第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：
。
第四条 日常维护保养期限
本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条 日常维护保养方式： □清包 □中包 □大包。
中包维保更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供（见附件二）

第六条 日常维护保养费
维护保养费总计： 大写： 小写：
电梯总数（ ）台（ 元／台× 台= ）
票据：□电梯维保增值税普通发票 □收据
第七条 结算方式
（一）甲方按(□月□季□半年□年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为：
合同签订十日内甲方应付给乙方第一季度电梯维保费用（ ），即每季度的第一个月甲方应向乙方支付本季度的电梯维保费用（ ）。
（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号 □现金
第八条：甲乙双方联系方式：
乙方抢修服务人员电话：
甲方安全管理人员电话及证件编号：
说明:1、乙方抢修电话至少两个必须保证一个电话24小时畅通；
2、甲方电梯安全管理人员为《电梯维保记录》签字确认人员。如遇特殊原因不便签字的，可由其委托指定人员代签；如无故拒签视为违约，可按合同第十三条第二项执行。
第九条 驻场：
乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。
第十条 甲方权利、义务
（一）权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
（二）义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：
（1） 产品合格证；
（2） 使用维护说明书；
（3） 电气原理图；
（4） 电气敷设图；
（5） 安装说明书；
（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；
（7） 电梯运行全部记录；
（8） 故障及事故记录；
（9） 改造、重大维修原始记录；
（10）鄂尔多斯市特种设备注册登记表；
（11）电梯施工自检记录；
（12）上年度的检验报告；
（13）
2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
（1）负责电梯钥匙的使用管理；
（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；
（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
☆如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月申报检验。甲方负责提供电梯产品合格证、注册登记表、上年度检验报告等基本资料并缴纳限速器效验、轿厢载重实验等相关检验费；乙方负责资料整理、资料报送约请检验和配合检验。（因甲方提供不及时，导致无法按时申报检验，乙方不承担相关责任）
第十一条 乙方权利、义务
（一）权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
3、有权要求甲方对乙方给出的电梯停用、整改项目及时的确认和落实，如电梯遇到重大疑难问题需和电梯生产厂家磋商沟通，甲方应积极主动配合联系生产厂家或有厂家授权的代理机构解决问题。
（二）义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内
（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。一般故障2小时内排除，特殊故障原则上24小时排除。（电梯需调试或更换配件的情况除外）
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当负责落实现场安全维护措施，保证作业安全，轿厢内张贴《电梯乘客须知》。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量是否按照规定实施维护保养等）。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
10、不得以任何形式分包、转包。
第十二条 违约责任
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 1 ‰的违约金。违约付款超过 30 天的，乙方不承担付款违约期内的全部责任。
（四）除发生本合同约定情形，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作
的，应当按照 本合同总金额的5﹪ 标准支付违约金。
（五）因不可归责于乙方的原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担
全部责任。
（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 本合同总金额的1‰标准支付违约金。
（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
第十三条 合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以书面解除合同。此外任何一方不得单方解除合同，需另立合同解除协议。
（三）甲方不能按合同约定支付维保费用时，乙方可以通过书面（邮件或电话）通知甲方终止合同，且免除以后的维保义务和责任。同时乙方有追讨欠款的权利，超期利息按照银行同期利息计算。
（四）如甲方陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外）或使用单位发生实质性改变，应及时通知乙方并签订解除《电梯日常维护保养合同》协议。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：
（一）依法向 当地 人民法院起诉；
（二）提交 当地劳动 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
（三）涉及软件程序问题、系统解密的、IC卡梯控的，乙方应当积极配合，费用由甲方负责。
第十六条 附则
本合同自双方签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式3份，甲方执1 份，乙方执1 份， 质量技术监督部门 执 1 份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）
单位名称： 单位名称：
纳税代码： 纳税代码：
账 号： 账 号：
法定代表或授： 法定代表或授：
联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日
附件一：
梯号
电梯品牌规格及型号
层/站/门
运行地点
保养时间
保养金额（元/年）

说明：1、法定大修、整改项目的部件更换，需电梯制造单位授权委托，其手续费用另行约定；
2、以上价格不含税票；
3、以上价格表有效期12个月；
附件二
序号
查项目基本要求
检查方法
检查结果
1
机房、滑轮间干净、整洁，门窗完好，照明正常。

2
开闸扳手、盘车手轮齐备，物品整齐

★
3
开闸后不蹭闸，抱住后手动盘轮不动，检测开关灵活

4
平层标记清晰可见

5
曳引绳绳头高度均匀，有背母，销子和二元保护

★
6
曳引轮槽磨损量均匀，达标，槽内无油腻

★
7
曳引轮轴承无异响，导向轮轴承无异响无漏油

8
曳引机、控制柜、线槽等机房设备接地良好

9
控制柜内无安全回路短封线

★
10
机房内各安全开关有效（检修、急停、限速器、盘车轮）

★
11
轿顶，轿厢照明有效

12
轿顶卫生清洁，油杯油量适中不溢流

13
曳引绳松紧度达标，绳体磨损量合格，无断股无毛刺

★
14
安全钳，导靴间隙适中，运行中无刮蹭异响

★
15
轿顶急停按钮，检修开关，运行按钮有效

★
16
限位开关，极限开关有效

★
17
厅门门头卫生清洁

18
厅门锁可靠，有效

★
19
偏心轮间隙适中，门缝适中

20
警铃，电话，应急灯有效

21
底坑卫生清洁，无积水，底坑照明有效

22
底坑涨紧轮高度适中，运行无异响

23
底坑各急停开关可靠安全（缓冲器，涨紧轮，急停）

24
对重缓冲距离不小于150mm

25
补偿链离地面不小于50mm，运行中无刮蹭

26
补偿链导向装置有效

27
液压缓冲器有油

28

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合同编号

电梯日常维护保养合同

使用单位：
维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司

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